Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-140/2012 (2-1267/2011;) ~ М-1267/2011 от 15.12.2011

Дело № 2-140/2012г.     

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Собинка                            14 февраля 2012 года

Собинский городской суд Владимирской области в составе:
судьи                            Кондратьевой И.В.,

при секретаре судебного заседания     Демидовой И.А.,

с участием представителя истца        Зиминой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску МУП УК ЖКХ г.Собинки к Салахиевой В.Г. и Чемоданову В.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

МУП «Управляющая компания ЖКХ» г.Собинки обратилось в суд с иском к Салахиевой В.Г. и Чемоданову В.В. о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по тем основаниям, что ответчики занимают жилое помещение в многоквартирном жилом доме, переданном в управление МУП УК ЖКХ г.Собинки, оплату за жилую площадь и коммунальные услуги не производят с ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца Зимина А.С. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что ответчик Салахиева В.Г. и ее сын Чемоданов В.В. зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: <...>, в квартире, состоящей в муниципальной собственности, обязаны осуществлять оплату в МУП УК ЖКХ за техническое обслуживание и коммунальные услуги: вывоз мусора, электроснабжение согласно показаниям общего счетчика и установленной норме потребления электроэнергии на человека, водоснабжение, водоотведение и отопление, предоставляемые соответствующими организациями путем заключения ими договоров с МУП УК ЖКХ г.Собинки. Фактически получив оказанные услуги, ответчики не оплачивали их с ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с чем за указанный период за ними образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. В процессе рассмотрения дела стало известно, что ответчик Чемоданов В.В. отбывает наказание по приговору суда, что было установлено в процессе рассмотрения дела, в связи с чем был произведен перерасчет коммунальных платежей и сумма подлежащая взысканию ими уменьшена. Просит суд взыскать с ответчиков сумму в размере <данные изъяты>.

Ответчик Салахиева В.Г., извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, сведений о причинах неявки не предоставила, о разбирательстве дела в ее отсутствие не просила.

Ответчик Чемоданов В.В., извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела по месту отбывания наказания по приговору суда, в судебное заседание не явился. Письменный отзыв с изложением своей позиции не представил.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

На основании постановления Главы города Собинки NN от ДД.ММ.ГГГГ муниципальный жилой фонд, в т.ч. дом, в котором проживают ответчики, передан истцу в хозяйственное ведение. Постановлением Главы города Собинки NN от ДД.ММ.ГГГГ указанный дом передан истцу в управление /л.д.11-14, 56/.

Согласно сообщению Главы муниципального образования города Собинки от ДД.ММ.ГГГГ собственниками многоквартирных домов, в том числе <...>, принято решение о расторжении договора с истцом, выборе иной управляющей компании /л.д.34/.

По данным справки МУП УК ЖКХ г.Собинки Салахиева В.Г, Чемоданов В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Ч., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, регистрированы в квартире муниципального жилищного фонда г.Собинки площадью <данные изъяты>, по адресу: <...>. Салахиева В.Г. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, Чемоданова Н.В. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, Чемоданов В.В. – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

В соответствии с представленной истцом выпиской из лицевого счета NN, открытого на имя Салахиевой В.Г., за ДД.ММ.ГГГГ с учетом имевшейся задолженности на начало ДД.ММ.ГГГГ - NN, за ответчиками числится долг по оплате за техобслуживание и коммунальные услуги: вывоз мусора, электроснабжение, водоснабжение, водоотведение и отопление в общей сумме <данные изъяты>. Оплата за все виды услуг, оказанных МУП УК ЖКХ г.Собинки в ДД.ММ.ГГГГ годах ответчиками не производилась.

В соответствии со ст.ст. 153-157 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.... Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Произведенные истцом начисления за техническое обслуживание и
коммунальные услуги основаны на требованиях вышеприведенных норм
жилищного законодательства;    обоснованность начисления оплаты подтверждена решениями и постановлениями органов местного самоуправления МО г.Собинка и приказами руководителей предприятий, поставляющих коммунальные услуги, о размерах тарифов и стоимости коммунальных услуг; договорами, заключенными МУП УК ЖКХ г.Собинки с организациями-поставщиками коммунальных услуг. Указанные тарифы и нормативы не оспорены и обоснованно применены истцом при расчете задолженности.

Фактически ответчики занимают жилое помещение по адресу <...> на условиях найма жилого помещения муниципального жилищного фонда. Указанные условия аналогичны условиям договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. ст. 67, 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги... К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и в обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма жилого помещения. Согласно ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность возникает, если она предусмотрена договором или установлена законом.

Ответчик Чемоданов В.В. достиг совершеннолетнего возраста ДД.ММ.ГГГГ. Ч., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная в указанном жилом помещении, на момент рассмотрения дела не достигла совершеннолетия.

Поскольку Чемоданов В.В. не являлся дееспособным до ДД.ММ.ГГГГ гола, суд полагает необходимым и законным взыскать всю образовавшуюся задолженность до ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. с Салахиевой В.Г.

В настоящее время ответчик Чемоданов В.В. отбывает наказание в ФКУ ИК № 2 УФСИН России по Владимирской области по приговору Петушинского ра    йонного суда Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ. Задержан был ДД.ММ.ГГГГ СО при ОВД по Петушинскому району.

Соответственно в заявленный период ответчик Чемоданов В.В. в жилом помещении, расположенном по адресу: <...> не проживает и услугами не пользуется. Однако, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков солидарно тариф за техническое обслуживание за период с ДД.ММ.ГГГГ, поскольку ответчик Чемоданов В.В. фактически не проживая в указанном жилом помещении, имеет прав на пользование указанным жилым помещением, тариф начисляется от площади жилого помещения и техническое обслуживание осуществляется независимо от того, проживает в нем указанное лицо фактически, или нет. Соответственно сумма, подлежащая солидарному взысканию с ответчиков за техническое обслуживание за период ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет <данные изъяты>. (<данные изъяты>.).

С учетом изложенного, поскольку порядок оплаты за техническое обслуживание и коммунальные услуги между ответчиками не определен, суд признает необходимым сумму задолженности в размере <данные изъяты> взыскать с ответчиков в солидарном порядке, а сумму в размере <данные изъяты>. взыскать с Салахиевой В.Г.

На основании изложенного, суд признает необходимым иск удовлетворить.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ при удовлетворении иска суд считает необходимым взыскать с ответчиков госпошлину в доход местного бюджета, поскольку истцу при предъявлении иска оплата госпошлины отсрочена.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Представитель истца против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд заочно

РЕШИЛ:

░░░ ░░░ ░░ ░░░ ░.░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░ ░.░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>. ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░ ░,░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░

    ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░: /░░░░░░░/            ░.░.░░░░░░░░░░░