Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1592/2020 ~ М-1459/2020 от 18.09.2020

Дело № 2-1592/2020                                                                                                                            

УИД 33RS0015-01-2020-001099-96                                                                     копия

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

        14 декабря 2020 года                           г. Петушки

        Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи                       О.П. Перегудовой,

при секретаре судебного заседания                                          Е.О.Живулько,

       с участием лиц, согласно протоколу судебного заседания,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шевлягина Владимира Евгеньевича, Бурцевой Елены Валерьевны, Чеканова Валерия Евгеньевича и Юлмасовой Татьяны Федоровны к ТСН «Загородная недвижимость» о признании недействительными решений общего собрания членов товарищества собственников недвижимости,

                                                  У С Т А Н О В И Л:

        Шевлягин В.Е. обратился в суд с иском к ТСН «Загородная недвижимость», в котором просил признать недействительными решения общего собрания членов ТСН «Загородная недвижимость» от дата по вопросам повестки дня 1, 2 и 3, признать недействительными решения общего собрания членов ТСН «Загородная недвижимость» от дата по вопросам повестки дня 2, 3 и 4.

        Определением от дата Бурцева Е.В., Чеканова В.Е. и Юлмасова Т.Ф. привлечены в качестве соистцов по делу.

        Определением от дата производство по исковым требованиям о признании недействительным решений общего собрания членов ТСН «Загородная недвижимость» от дата выделено для рассмотрения в отдельное производство.

        В обоснование требований о признании недействительным решений общего собрания членов товарищества от дата по вопросам повестки дня 2, 3 и 4 указано, что истцы являются членами ТСН «Загородная недвижимость». Согласно протокола общего собрания членов товарищества от дата, оформленного протоколом №, по повестке дня были приняты решения, в том числе об установлении размера обязательных взносов на 2020 г. для членов товарищества (вопрос №), об установлении обязательных взносов для собственников земельных участков и жилых домов, расположенных на территории ДНТ «Приозерские дачи» не являющихся членами ториващества (вопрос №) и утверждении сметы доходов и расходов дачного поселка «Приозерские дачи» на финансовый год с дата- дата (вопрос №). Истцы считают, что принятые решения по вышеуказанным вопросам повестки дня, являются незаконным, в связи с отсутствием кворума, нарушением Устава ТСН «ЗН» и Закона №217-ФЗ.

        В судебном заседании истцы Шевлягин В.Е., Бурцева Е.В. и их представитель по доверенности Лукашевич А.В., также являющийся представителем истца Чеканова В.Е., исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили иск удовлетворить в полном объеме.

        Истец Чеканов В.Е. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, ранее в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

        Истец Юлмасова Т.Ф. и ее представитель по доверенности Чеканова О.П. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, просили иск удовлетворить.

        Представитель ответчика ТСН «Загородная недвижимость» председатель правления Прокудин В.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие по представленным в материалы дела доказательствам. Ранее в судебном заседании исковые требования не признал, указав, что, решением общего собрания от дата решения общего собрания от дата по повестке дня №,3,4 отменены, кворум собрания имелся, просил в иске отказать.

        В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

        Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

        Истцы Шевлягин В.Е., Бурцева Е.В., Чеканов В.Е. и Юлмасова Т.Ф. являются членами ТСН «Загородная недвижимость» и собственниками земельных участков в ДНТ «Приозерские дачи», ДНТ «Кукушкино», ДНТ «Богатый лес», ДНТ «Старое Аннино», ДНТ «Династия», ДНТ «Пекшинское предместье» и ДНТ «Лесной массив».

        ТСН «Загородная недвижимость» зарегистрировано в качестве юридического лица дата, создано путем реорганизации в форме слияния ДНТ «Приозерские дачи», ДНТ «Кукушкино», ДНТ «Богатый лес», ДНТ «Старое Аннино», ДНТ «Династия», ДНТ «Пекшинское предместье» и ДНТ «Лесной массив». Председателем в ЕГРЮЛ указан Прокудин В.А. Деятельность товарищества, осуществляется на основании Устава, утвержденного дата.

        Согласно списку членов ТСН «Загородная недвижимость» по состоянию на февраль 2020 г. в состав товарищества входили 14 человек.

        Правовой статус товарищества, его права и обязанности изложены в части 1 статьи 123.12 ГК РФ.

        Товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

        Из Устава ТСН «Загородная недвижимость» следует, что ТСН «Загородная недвижимость» является некоммерческой организацией, объединяющей собственников недвижимого имущества общего пользования, создана путем добровольного объединения граждан на основе членства с целью удовлетворения потребностей в общественных благах физических лиц, ведущих хозяйство в индивидуальном прядке, а также членов товарищества для наиболее эффективного целевого использования дачных и приусадебных земельных участков (том 1 л.д.23-33).

        В соответствии с пп. 1.1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

        Согласно п. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, собственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

        Согласно ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

В соответствии с ч. 2 ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Из материалов дела установлено, что дата проведено внеочередное общее собрание членов ТСН "Загородная недвижимость» (л.д.7-9), оформленное протоколом №, в соответствии с которым, из 14 членов ТСН, присутствовали 4 членов ТСН - Прокудин В.А., Чеканов В.Е., Шевлягин В.Е., Бурцева Е.В.

При этом, Прокудин В.А. действовал по доверенностям от имени семи членов товарищества, Храновская Т.Б. действовала по доверенности от имени Мухамедьянова Р.М., Чеканова О.П. действовала по доверенности от имени Юлмасовой Т.В., Кульков М.В. действовал от имени Мухамедьяновой Л.Ф.

На внеочередном общем собрании согласно повестке дня были приняты решения:

1) о внесении изменений в Устав ТСН, связанных с изменением его места нахождения: адрес

2) об установлении размера обязательных взносов на 2020 год для членов товарищества в размере 1000 рублей;

3) об установлении обязательных взносов для участков и жилых/дачных домов, расположенных на территории ДНТ «Приозерские дачи» деревни Грибово Петушинского района Владимирской области, входящих в состав ториващества, не являющихся членами ториващества в размере 1000 рублей;

4) об утверждении сметы доходов и расходов дачного поселка «Приозерские дачи» (Владимирская область, Петушинский район, дер. Грибово) на финансовый год с дата по дата год.

       В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

        Исходя из указанных норм права, факт несоблюдения порядка созыва и подготовки собрания должен доказать истец. В судебном заседании представитель истцов Лукашевич А.В. указал на нарушение порядка уведомления о месте и времени проведения общего собрания.

Пунктом 8.3 Устава предусмотрено, что уведомление о проведении общего собрания членов товарищества направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом). Уведомление направляется не позднее, чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Согласно пункта 8.4 Устава в уведомлении о проведении общего собрания членов ториващества указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов ториващества не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

В нарушение ст.56 ГПК РФ представителем ответчика доказательств надлежащего извещения членов товарищества, участвовавших в общем собрании через представителей в соответствии с выданными им доверенностями, суду не представлено.

      Суд соглашается с доводами стороны истца о нарушении порядка созыва общего собрания, доказательства направления уведомления о проведении указанного собрания каждому члену товарищества, представителем ответчика не представлены.

       Судом установлено, что в нарушение пункта 8.3 Устава ТСН уведомления в адрес других членов товарищества не направлялись, выдача доверенности на представление интересов не лишает членов товарищества на личное участие в общем собрании и права волеизъявления по принимаемым на собрании вопросам.

        В силу ст. 123.14 ГК РФ, к исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости наряду с вопросами, указанными в пункте 2 статьи 65.3 настоящего Кодекса, относится также принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

        Согласно подпункта 8 пункта 8.2 Устава Товарищества к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится установление размера обязательных платежей и взносов для членов товарищества.

      Из анализа содержания протокола общего собрания от дата следует, что решением по вопросу № установлен размер обязательных взносов на 2020 года для членов товарищества в размере 1000 рублей.                 

       Пунктом 2 статьи 181.5 ГК РФ установлено, что решение собрания является ничтожным в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

       По смыслу приведенных правовых норм бремя доказывания наличия необходимого кворума возлагается на ответчика.

        Согласно пункта 8.6 Устава общее собрание членов товарищества правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятидесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Пунктом 8.10 Устава ТСН установлено, что количество голосов на общих собраниях членов товарищества пропорционально доле принадлежащей им недвижимости.

        Из содержания указанного положения следует, что наличие кворума на общем собрании зависит от количества голосов, которыми они обладают согласно площади принадлежащего им недвижимого имущества.

        Согласно пункта 8.7 Устава Товарищества решения общего собрания членов товарищества по подпунктам 2,3,4,5,6,8,10 пункта 8.2 Устава принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

        Согласно протокола общего собрания от дата по вопросу № повестки дня за принятие вышеуказанного решения проголосовало - 63,15%, против - 36,73%, воздержалось - 0,12%.

В ходе судебного разбирательства стороной истцов не оспаривалось количество площадей земельных участков, принадлежащих каждому из 14 членов ТСН «Загородная недвижимость» по состоянию на дата

       Таким образом, за принятие вышеуказанного решения проголосовало 63,15% от общего количества голосов членов товарищества при необходимом 66,66%, что свидетельствует об отсутствии кворума при принятии вышеуказанного решения общего собрания.

       В части законности принятых решений общего собрания от дата по повестке дня № и №, суд приходит к следующему.

       Согласно решений общего собрания членов товарищества от дата по вопросам повестки дня № и №, установлены размеры обязательных взносов на 2020 г. для собственников земельных участков и дачных домов в дачном поселке «Приозерские дачи», вводящих в состав ТСН «ЗН» и не являющихся членами товарищества, утверждена смета доходов и расходов вышеуказанного дачного поселка на финансовый год с дата по дата.

В соответствии с подпунктов 13 пункта 8.2 Устава ТСН «ЗН» к исключительной компетенции товарищества относится утверждение смет доходов и расходов товарищества на год.

        В соответствии с подпунктами 17, 21, 22 части 1 стать 17 ФЗ №217-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся: утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении; определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона; утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.

На основании части 1 статьи 5 Федерального закона от дата N 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

        В силу ч. 3 данной правовой нормы лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Закона N 217-ФЗ по вопросам, указанным в п. п. 4 - 6, 21 и 22 ч. 1 статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются с учетом результатов голосования лиц, указанных в ч. 1 ст. 5 Закона; проголосовавших но указанным вопросам в порядке, установленном Законом.

Согласно ч. 15 и ч. 19 ст. 17 указанного ФЗ в уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества.

Судом установлено, что собственники земельных участков и жилых/дачных домов, расположенных на территории ДНТ «Приозерские дачи», входящих в состав товарищества и не являющиеся членами ТСН участия в общем собрании от дата не принимали. Доказательств уведомления вышеуказанных лиц о месте и времени проведения общего собрания от дата стороной ответчика не представлено.

В соответствии с п. 8 ст. 14 Федерального закона от 29.17.2017 N 217-ФЗ: размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

Вместе с тем ответчиком в материалы дела в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлены доказательства наличия финансово-экономического обоснования на момент вынесения общим собранием решения об установлении размеров взносов, а именно обоснованности включения в смету статей расходов на очередной год с учетом заключенных гражданско-правовых договоров и трудовых договоров (контрактов).

Таким образом, решения общего собрания от дата по повестке дня 3 и 4 принимались в отсутствие кворума, без учета результатов голосования лиц, являющихся собственниками земельных участков, входящих в состав товарищества, но не являющихся членами ТСН.

        Проведение общего собрания в отсутствие кворума является существенным нарушением и безусловным основанием для признания принятого таким собранием решения недействительным вне зависимости от того, могло или не могло повлиять на результаты голосования истцов, а также вне зависимости от факта причинения или непричинения истцам принятым решением убытков.

        Кроме того, судом установлено, что решением внеочередного общего собрания ТСН «Загородная недвижимость» от дата решения №,3,4 принятые на внеочередном общем собрании членов ТСН «ЗН» дата отменены.

Оценив данные доказательства в соответствии с правилами ст. 67 ГПК РФ в совокупности, в том числе с иными материалами дела, суд пришел к выводу о нарушении установленного порядка уведомления о проведении собрания дата и не доказанности наличия кворума. Требования о признании вышеуказанных решений по вопросам повестки дня №,3,4 общего собрания членов товарищества от дата недействительными являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

        На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

        Исковые требования Шевлягина Владимира Евгеньевича, Бурцевой Елены Валерьевны, Чеканова Валерия Евгеньевича и Юлмасовой Татьяны Федоровны к ТСН «Загородная недвижимость» о признании недействительными решений общего собрания членов товарищества собственников недвижимости, удовлетворить.

Признать решения внеочередного общего собрания ТСН "Загородная недвижимость» от 08 февраля 2020 года по повестке дня 2, 3 и 4 недействительными.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено: 14 декабря 2020 года.

                       Судья: /подпись/ О.П. Перегудова