Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-690/2018 ~ М-685/2018 от 08.06.2018

Дело № 2-690/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск                                                                                      21 июня       2018 года

Борисоглебский       городской       суд          Воронежской        области       в          составе: председательствующего-судьи               СТРОКОВОЙ О.А.,

при секретаре                                          МАКЕЕВОЙ Е.В.,

с участием третьих лиц ФАЛЬКОВА П.В. и ФАЛЬКОВОЙ О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ТЕРЕНТЬЕВА АЛЕКСЕЯ ПЕТРОВИЧА к АДМИНИСТРАЦИИ Борисоглебского городского округа о признании постановления Главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области, свидетельства на право собственности на землю частично недействительными,

у с т а н о в и л:

Истец Терентьев А.П. обратился в суд с иском, пояснив, что он является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес>, а также 1/2 доли земельного участка, расположенного по тому же адресу.

Как утверждает истец, постановлением главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области № 598 от 16 июня 1993 года ему в собственность бесплатно был передан земельный участок площадью 390 кв.м по <адрес>. При этом в данном постановлении не указана доля земельного участка, переданная Терентьеву А.П.

    На основании данного постановления ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано свидетельство № на право собственности на землю, согласно которому он является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности земельного участка общей площадью 390 кв.м, по адресу: <адрес>.

     По утверждению истца, в постановлении главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области № 598 от 16 июня 1993 года неверно указана площадь земельного участка, а также не указаны доли, а в свидетельстве № на право собственности на землю неверно указана площадь земельного участка 390 кв.м. вместо правильной - 396 кв.м.

Истец просит: - признать постановление главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области № 598 от 16 июня 1993 года недействительным в части не указания долей, а также площади земельного участка и считать, что Терентьеву А.П. в общедолевую собственность бесплатно была передана 1/2 доля земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 396 кв.м;

- признать свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части указания площади земельного участка и считать, что Терентьеву А.П. в общедолевую собственность бесплатно была передана 1/2 доля земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 396 кв.м.

Истец в судебное заседание не явился, направив в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие и о поддержании исковых требований.

Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. От представителя администрации БГО Е.С. Ликк поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации.

Третьи лица Фалькова О.М. и Фальков П.В., действующие в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей <данные изъяты>, в судебном заседании не возражал против заявленных требований.

        Выслушав мнение третьих лиц, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы граждан или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

    В соответствии со ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

    Согласно данным БТИ Борисоглебского района (в деле имеется справка № 1040 от 12.09.2017г.) жилой дом <адрес> на праве собственности значится за:

    - Терентьевым Алексеем Петровичем - 1/2 доля на основании договора купли-продажи от 14.10.1983 года, удостоверенного Борисоглебской госнотконторой по реестру № 10742 (зарегистрирован 17.10.1983года).

    - ФИО1 - 1/2 доля на основании договора купли-продажи жилого дома от 17.04.2000г., удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа Воронежской области по реестру № 1209 (поставлен на государственный технический учет 17.04.2000 года).

    Согласно свидетельству о заключении брака между ФИО2 и ФИО1 серии <адрес> №, выданного территориальным отделом ЗАГС Борисоглебского района управления ЗАГС Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №, ФИО1 присвоена фамилия «ФИО2 ».

    12.09.2017г. между ФИО2 , с одной стороны,    Фальковой Ольгой Михайловной и Фальковым Павлом Владимировичем, действующих за себя и в как законные представители своих несовершеннолетних детей <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был заключен договор купли-продажи доли земельного участка и доли жилого дома, по условиям которого ФИО2 продала Фальковым 1/2 долю земельного участка и 1/2 долю жилого дома, расположенные по адресу: <адрес>. Данный договор купли-продажи удостоверен нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО3., зарегистрирован в реестре № 1-194. Переход права собственности был надлежащим образом зарегистрирован в Управлении Росреестра по Воронежской области,

Постановлением главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области № 598 от 16.06.1993г. Терентьеву Алексею Петровичу в собственность бесплатно был передан земельный участок площадью 390 кв.м по <адрес>.

    При этом в данном постановлении не указан вид права собственности, то есть не указаны доли земельного участка, переданные правообладателю.

В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент приватизации земельного участка, в случае перехода права собственности на строение права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям в праве собственности на строение.

Поскольку на момент приватизации земельного участка Терентьеву А.П. принадлежала 1/2 доля жилого дома, то из этого соотношения долей в праве общей долевой собственности на жилой дом должна была проходить приватизация земельного участка.

Таким образом, в общую долевую собственность Терентьеву А.П. следовало передать 1/2 долю в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ Терентьеву А.П. было выдано свидетельство № на право собственности на землю, согласно которому Терентьев А.П. является собственником земельного участка общей площадью 390 кв.м, по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из государственного кадастра недвижимости кадастрового паспорта земельного участка №04-2/10-6431 от 15.12.2010 года площадь земельного участка с кадастровым №, принадлежащего истцу, составляет 396 кв.м, вместо ранее указанной площади 390 кв.м.

Указанные обстоятельства дают суду основания признать постановление главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области № 598 от 16.06.1993г. недействительными в части отсутствия указания вида права собственности на земельный участок и указания долей, а также площади земельного участка и считать, что Терентьеву Алексею Петровичу в общедолевую собственность бесплатно была передана 1/2 доля земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 396 кв.м.

    Следует также признать свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части указания общей площади земельного участка и считать, что Терентьев А.П. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 396 кв.м вместо 390 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

            Руководствуясь ст. ст. 13, 180, ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

    Исковые требования Терентьева А.П. удовлетворить в полном объеме.

Признать постановление главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области № 598 от 16 июня 1993 года недействительным в части отсутствия указания вида права собственности на земельный участок и отсутствия указания долей, а также площади земельного участка, и считать, что ТЕРЕНТЬЕВУ АЛЕКСЕЮ ПЕТРОВИЧУ в общедолевую собственность бесплатно была передана 1/2 доля земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 396 кв.м вместо 390 кв.м.

    Признать свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части указания площади земельного участка и считать, что ТЕРЕНТЬЕВ АЛЕКСЕЙ ПЕТРОВИЧ является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 396 кв.м вместо 390 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский облсуд в течение одного месяца.

Председательствующий