Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-761/2018 ~ М-644/2018 от 14.11.2018

Дело №2-761/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

25 декабря 2018 года пос. Саракташ

Саракташский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего: судьи Горбачевой Т.В.,

с участием: старшего помощника прокурора Саракташского района Оренбургской области Богдановой Г.В., истца Мамонтовой О.В., представителя ответчика Орехова Ю.А. - адвоката Чуркиной Н.Н.,

при секретаре Байгильдиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамонтовой О.В. к Орехову Ю.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Мамонтова О.В. обратилась в суд с иском к Орехову Ю.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указала, что она является собственником жилого дома с земельным участком, находящимся по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. С ДД.ММ.ГГГГ с её согласия ответчик был зарегистрирован по месту жительства в жилом доме и с этого времени перевез в дом свои личные вещи и стал проживать в нем. С конца апреля 2018 года их отношения испортились, и в этот же период времени ответчик выехал на другое постоянное место жительство, которое ей неизвестно, вывез принадлежащие ему вещи. С тех пор в доме не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.

Просила суд признать Орехова Ю.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Мамонтова О.В. заявленные требования поддержала в полном объеме по указанным в иске обстоятельствам, дополнительно пояснила, что зарегистрировала в своем доме Орехова Ю.А. по его просьбе в связи с необходимостью трудоустройства. Ответчик членом ее семьи не является, совместного хозяйства никогда с ней не вел, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, коммунальные услуги в данном доме ответчик не оплачивает. Ответчик вывез все свои вещи и выехал на другое постоянное место жительство, которое ей неизвестно.

Ответчик Орехов Ю.А. в судебном заседании не присутствует место нахождения его неизвестно. Направленные по адресу регистрации ответчика (<адрес>) извещения и пакет документов вернулись в суд с отметкой об истечении срока хранения.

На основании определения Саракташского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст. 50 ГПК РФ интересы ответчика Орехова Ю.А. представляет в судебном заседании адвокат Чуркина Н.Н., которая не признала исковые требования и просила суд отказать в их удовлетворении.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав пояснения истца, представителя ответчика – адвоката Чуркину Н.Н., приняв во внимание заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

На основании ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

Как следует из ч. 1 ст. 3 названного закона регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В связи с этим названным законом на гражданина, изменившего место жительства, возлагается обязанность не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме, при этом орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина в жилом помещении, которое он избрал местом своего жительства, не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию (ст. 6). Обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации гражданина по месту жительства является основанием для снятия его с регистрации на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7).

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №-П, предъявляемые при регистрации гражданина по месту жительства документы, в том числе являющиеся основанием для вселения гражданина в жилое помещение, являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения им своих обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении.

В силу ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Из содержания названных норм закона в их совокупности следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим добросовестность исполнения гражданином своей обязанности сообщать о месте, которое избрано им в качестве места своего жительства.

Под местом жительства гражданина понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (ст. 2 вышеназванного закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения.. .» и ст. 20 ГК РФ).

Согласно ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Таким образом, гражданин при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что Мамонтова О.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 56-АВ 040005 от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по <адрес>, Орехов Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, что также подтверждается сведениями домовой книги.

Как установлено в судебном заседании, Орехов Ю.А. членом семьи истца не является, в данном доме значится зарегистрированным, но не проживает в нем, его вещей в доме не имеется, совместного хозяйства он с истцом не ведет, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, коммунальные услуги в доме ответчик не оплачивает.

Допрошенные в судебном заседании свидетели И.С.Н., С.В.П. суду показали, что знают Мамонтову О.В. длительное время, являются соседями. Им известно, что у нее в доме зарегистрирован и некоторое время проживал Орехов Ю.А., который на протяжении почти года уже не проживает в доме истца. Общее хозяйство сторонами не ведется, вещей ответчика в доме истца не имеется.

Анализируя представленные доказательства и установленные обстоятельства в судебном заседании, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика по спорному адресу нарушает права истца Мамонтовой О.В., так как она не может реализовать свои права на владение, пользование и распоряжение жильем, как собственник жилого помещения.

Принимая во внимание, что право пользования жилой площадью, расположенной по адресу: <адрес>, ответчик Орехов Ю.А. утратил, местом его жительства и местом его пребывания указанное жилье не является, исковые требования о снятии Орехов Ю.А. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу подлежат удовлетворению.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Мамонтовой О.В. о признании Орехова Ю.А. утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Орехов Ю.А. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу отделением по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мамонтовой О.В. к Орехову Ю.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Орехова Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Орехова Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, отделением по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Саракташский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий по делу,

судья Саракташского районного суда

<адрес> Горбачева Т.В.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья

Саракташского районного суда

<адрес> Горбачева Т.В.