Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2361/2020 ~ М-2042/2020 от 10.09.2020

Дело № 2-2347/2020

УИД № 34RS0006-01-2020-003858-31

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград                                                                             03 ноября 2020 года

Советский районный суд города Волгограда

в составе судьи Матюхиной О.В.

при секретаре Григорьевой А.Ю,

с участием: представителя истца Багдасарян Э.М. – Тарасовой Е.В., действующей на основании доверенности,

представителя ответчика администрации Советского района г. Волгограда по доверенности – Грищенко А.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Багдасарян Эрика Михайловича к администрации Советского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Багдасарян Э.М. обратился в суд с иском к администрации Советского района Волгограда, в котором просит сохранить жилое помещение по адресу: адрес перепланированном состоянии.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. В указанной квартире была произведена перепланировка. При перепланировке жилого помещения выполнены следующие работы:

-между коридором и жилой комнатой демонтированы ненесущие гипсолитовые перегородки с дверным блоком, возведена новая перегородка из ГКЛ по металлическому каркасу с заполнением звукоизоляционными плитами «Роквуол», толщиной 80мм, при этом площадь коридора увеличилась до 3,8 кв.м., площадь жилой комнаты уменьшилась до 16,2 кв.м.;

-между коридором и санузлом существующий дверной проем заложен, дверной блок демонтирован, пробит новый дверной проем в ненесущей гипсолитовой перегородке, размером 7дата мм, с другой стороны, вновь образованного коридора, установлен новый дверной блок ДГ 21-7 л по ГОСТУ 6629-88*, вход в санузел осуществляется со стороны коридора;

-в результате выполненных работ по перепланировке жилая площадь квартиры незначительно уменьшилась с 17,8 кв.м. до 16,2 кв.м..

Все перечисленные изменения были произведены без получения соответствующего разрешения от органов местного самоуправления поскольку истцам не было известно о необходимости получения такого разрешения.

Согласно заключения ООО «Плеском» квартира истца с произведенной перепланировкой соответствует всем требованиям безопасности. Сохранение перепланировки не создают угрозу причинения вреда жизни и здоровья граждан, и не нарушает права и интересы граждан.

Истец Багдасарян Э.М. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного уведомлен судом заблаговременно и надлежащим образом. Обеспечил явку в суд своего представителя.

Представитель истца Багдасарян Э.М. – Тарасова Е.В., действующая на основании доверенности исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации Советского района Волгограда по доверенности – Грищенко А.Х. против удовлетворения исковых требований не возражала.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно требований ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующего внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; а перепланировка – изменение конфигурации жилого помещения, требующего внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно п.1.7.1 Постановлению Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес является Багдасарян Э.М., на основании договора купли-продажи от дата, что самим договором купли-продажи и свидетельством о праве собственности (л.д. 7-10).

В указанном помещении была произведена несанкционированная перепланировка, заключающиеся в следующем:

-между коридором и жилой комнатой (поз. 1,4 л.2) демонтированы ненесущие гипсолитовые перегородки с дверным блоком, возведена новая перегородка из ГКЛ по металлическому каркасу с заполнением звукоизоляционными плитами «Роквуол», толщиной 80мм, при этом площадь коридора (поз.1 л.3) увеличилась до 3,8 кв.м., площадь жилой комнаты (поз. 4 л.3) уменьшилась до 16,2 кв.м.;

-между коридором и санузлом (поз 1,2 л.2) существующий дверной проем заложен, дверной блок демонтирован; пробит новый дверной проем в ненесущей гипсолитовой перегородке, размером 7дата мм, с другой стороны, вновь образованного коридора, установлен новый дверной блок ДГ 21-7 л по ГОСТУ 6629-88*, вход в санузел осуществляется со стороны коридора;

- между жилыми комнатами (поз.4,6 л.2) в ненесущей гипсолитовой перегородке существующий дверной блок демонтирован, дверной проем смещен на 120 мм в сторону наружной стены без изменения основных габаритных размеров проема, установлен новый дверной блок ДГ 21-8 по ГОСТу 6629-88*.

-в результате выполненных работ по перепланировке общая и жилая площадь квартиры незначительно уменьшилась общая с 41,2 кв.м. до 41 кв.м., жилая – с 28,6 кв.м. до 27 кв.м.. Вспомогательные площади увеличились с 12,6 кв.м. до 14,0 кв.м.

Указанное подтверждается техническим паспортом и техническим заключением, выполненным ООО «Плеском», на момент обследования (в феврале 2020 год) основные строительные конструкции жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: адрес, выполненная перепланировка не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности помещения и иных помещений жилого дома в целом, не нарушают права и интересы граждан. Состояние конструкции в квартире, классифицируется как работоспособное и обеспечивающее безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатации здания, и не нарушает права и законные интересы граждан.

Таким образом, учитывая изложенное выше, оценивая все доказательства в их совокупности, суд считает возможным сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: адрес перепланированном состоянии.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 193 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

-░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░. 1,4 ░.2) ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░░», ░░░░░░░░ 80░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░.1 ░.3) ░░░░░░░░░░░ ░░ 3,8 ░░.░., ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ (░░░. 4 ░.3) ░░░░░░░░░░░ ░░ 16,2 ░░.░.;

-░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ (░░░ 1,2 ░.2) ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░; ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 710░░ 2100 ░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ 21-7 ░ ░░ ░░░░░ 6629-88*, ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░;

- ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░.4,6 ░.2) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ 120 ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ 21-8 ░░ ░░░░░ 6629-88*.

-░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ 41,2 ░░.░. ░░ 41 ░░.░., ░░░░░ – ░ 28,6 ░░.░. ░░ 27 ░░.░.. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ 12,6 ░░.░. ░░ 14,0 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░.

░░░░░                                      ░░░░░░░                           ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 05 ░░░░░░ 2020 ░.

░░░░░                                ░░░░░░░                                    ░.░. ░░░░░░░░