Решение по делу № 2-1805/2014 ~ М-1821/2014 от 21.07.2014

Дело № 2-1805/2014                        

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

                  Именем Российской Федерации

г.Березники 05 августа 2014 года

Березниковский городской суд Пермского края

в составе председательствующего судьи Бабиновой Н.А.,

с участием представителя истца Челпанова Н.Н., действующего на основании доверенности от <дата>,

при секретаре Анохиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Администрации г. Березники к Нафикову А.Д., Нафиковой О.Д., Нафиковой М.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

                     у с т а н о в и л:

Истец Администрация г. Березники Пермского края обратился в суд с иском к ответчикам Нафикову А.Д., Нафиковой О.Д., Нафиковой М.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, указывая на то, что в соответствии с заключением от <дата> № жилой дом по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. <дата> между Администрацией г. Березники и Нафиковым А.Д., Нафиковой О.Д., Нафиковой М.А. - собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, было заключено соглашение об изъятии жилого помещения путем выкупа. Согласно п.3.2 Соглашения на день заключения соглашения в квартире на регистрационном учете значатся: Нафиков А.Д., Нафикова О.Д., Нафикова М.А. Администрацией г.Березники зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Ответчики освободили спорное жилое помещение, выехали в добровольном порядке, однако с регистрационного учета не снялись. Просит признать Нафикова А.Д., Нафикову О.Д., Нафикову М.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, решение суда считать основанием для снятия Нафикова А.Д., Нафиковой О.Д., Нафиковой М.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца – Администрации г.Березники Челпанов Н.Н., действующий на основании доверенности от <дата>, на исковых требованиях настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики – Нафиков А.Д., Нафикова О.Д., Нафикова М.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались заказной корреспонденцией по месту регистрации, от получения заказной корреспонденции уклонились, о наличии уважительных причин неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении дела не заявили, возражений по иску не представили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Судом уставлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от <дата> была передана в собственность Нафикову А.Д., Нафиковой О.Д., Нафиковой М.А. по ..... доли каждому.

Согласно заключению Межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания от <дата> №, жилой дом № по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 4-6).

<дата> между Администрацией г. Березники и собственниками квартиры – Нафиковым А.Д., Нафиковой О.Д., Нафиковой М.А. подписано соглашение об изъятии жилого помещения путем выкупа, согласно которому Администрация г.Березники изымает для муниципальных нужд путем выкупа жилое помещение – ..... квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 8-10). Согласно п.3.2 соглашения от <дата> на день заключения соглашения в квартире, согласно представленным документам на регистрационном учете значатся: Нафиков А.Д., Нафикова О.Д., Нафикова М.А., других лиц, проживающих и сохраняющих право пользования спорной квартирой в соответствии с жилищным и гражданским законодательством, нет.

Согласно акта приема-передачи от <дата> жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, передана администрации г. Березники (л.д. 11).

Право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за муниципальным образованием «Город Березники», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> (л.д.13)

Ответчики Нафиков А.Д., Нафикова О.Д., Нафикова М.А. до настоящего времени зарегистрированы в спорной квартире, что подтверждается адресными справками Отдела Федеральной миграционной службы по г...... (л.д. 14).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника.

Установив, что право собственности на спорную квартиру по соглашению об изъятии жилого помещения путем выкупа от <дата> зарегистрировано за муниципальным образованием «Город Березники», суд приходит к выводу о том, что ответчики Нафиков А.Д., Нафикова О.Д., Нафикова М.А. утратили право пользования спорным жилым помещением, сохраняют лишь регистрацию, которая сама по себе не порождает, не изменяет, не прекращает жилищных прав.

На основании ч.2 ст.292 ГК РФ при переходе права собственности на квартиру к новому собственнику муниципальному образованию «Город Березники» ответчиков Нафикова А.Д., Нафикову О.Д., Нафикову М.А. следует признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд

                         р е ш и л:

Признать Нафикова А.Д., <дата> года рождения, уроженца ....., Нафикову О.Д., <дата> года рождения, уроженку ....., Нафикову М.А., <дата> года рождения, уроженку ....., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Нафикова А.Д., <дата> года рождения, уроженца ....., Нафиковой О.Д., <дата> года рождения, уроженки ....., Нафиковой М.А., <дата> года рождения, уроженки ....., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Березниковский городской суд Пермского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Березниковского

городского суда Н.А.Бабинова