Решение по делу № 2-274/2014 ~ М-203/2014 от 22.04.2014

Дело № 2-274/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Целинное 29 мая 2014 года

Целинный районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Тельманова А.С., при секретаре Жаркиной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Выползова С.М. к администрации Половинского сельсовета Целинного района о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Выползов С.М. обратился в суд с иском администрации Половинского сельсовета Целинного района Курганской области о признании права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: (адрес), указав в обоснование своих требований, что проживает в спорной квартире с 1987 года. Данную квартиру он купил в колхозе «Восход» за (данные изъяты) рублей. С 1987 года по настоящее время он владеет квартирой добросовестно, открыто и непрерывно, как своей собственной, оплачивает коммунальные платежи, осуществляет текущий ремонт, полностью несет бремя содержания жилья за своей счет. Колхоз «Восход» и его правопреемники в настоящее время ликвидированы. Ни колхозом, ни последующими организациями право собственности на спорное жилье зарегистрировано не было, что лишает истца возможности зарегистрировать право собственности на данную квартиру. Во внесудебном порядке решить вопрос невозможно.

В судебное заседание истец Выползов на удовлетворении исковых требований настаивал по изложенным основаниям.

Представитель истца Саурбаева У.А. в судебном заседании поддержала требования в соответствии с доводами, изложенными в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Половинского сельсовета Целинного района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо Выползова Ф.Д. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В письменном заявлении на имя суда просила рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Заслушав объяснения истца и его представителя, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из справки от 03.04.1992, выданной колхозом «Восход», следует, что Выползов С.М. купил в колхозе квартиру в двухквартирной кирпичном доме в (адрес) за (данные изъяты) рублей. В материалах дела имеются копии квитанций к приходному кассовому ордеру № 209 и 210 об оплате стоимости квартиры.

В соответствии со ст. 160 ГК РСФСР, действовавшей на момент заключения договора истца с ответчиком, договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 135 ГК РСФСР право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает с момента регистрации.

Исходя из того, что обязательства по договору сторонами исполнены, ответчик не предоставил суду возражений против заявленных требований, сделка сторонами договора не оспаривается, колхоз «Восход» и его правопреемники в настоящее время ликвидированы, суд признает, что сделка заключенная Выползовым с колхозом «Восход» является действительной, и право собственности на спорную квартиру возникло в момент заключения договора.

Согласно части 1 статьи 6 Федерального закона РФ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Свидетель Ю. показал суду, что семью Выползовых знает продолжительное время. Они вместе работали в колхозе «Восход» и проживали по соседству. Спорная квартиры была предоставлена истцу указанным предприятием в конце 80-х годов. В последующем данная квартиры была выкуплена Выползовым у колхоза, который в настоящее время ликвидирован. С момента вселения и по настоящее время истец постоянно проживает в спорной квартире, следит за техническим состоянием, осуществляет текущий ремонт, обрабатывает земельный участок, принадлежащий ему на праве собственности.

Согласно ордеру от 16.11.1987 Выползову С.М. выделена квартира в доме по улице (адрес).

Постановлением администрации Целинного района от 12.04.1994 № 130 принято решение о регистрации права собственности на жилые дома за гражданами села Половинное, где в приложенном списке Выползов В.М. указан под номером №.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права №, выданному (дата) Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, собственником земельного участка категории земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью (данные изъяты) кв.м., расположенным по адресу: (адрес), является Выползов С.М., (дата) года рождения. Кадастровый номер земельного участка №.

Распоряжением от (дата) № Половинского сельсовета Целинного района жилой квартире и земельному участку с кадастровым номером №, площадью (данные изъяты) кв.м., присвоен адрес: (адрес).

Из справки от 21.01.2014, выданной администрацией Половинского сельсовета Целинного района, следует, что в квартире, расположенной (адрес), зарегистрированы Выползов С.М., В., которые проживают в данной квартире с 1987 года. Указанная квартира не является муниципальной собственностью, на балансе администрации Половинского сельсовета не состоит.

Из уведомления Целинного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области от 05.05.2014 № следует, что сведения об объекте недвижимого имущества: квартире, расположенной по адресу: (адрес), не могут быть представлены, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют.

Суду представлен кадастровый паспорт помещения от (дата), согласно которому жилому помещению, по указанному выше адресу, присвоен кадастровый номер №, общая площадь помещения - (данные изъяты).

Согласно информации, представленной Администрацией Целинного района Курганской области, колхоз «Восход» постановлением № 299 от 08.12.1992 реорганизован в ТОО «Восход», постановлением № 49 от 19.03.1999 реорганизован в ЗАО «Восход», затем определением Арбитражного суда № А-34-2395/03-С27 от 29.10.2004 ликвидирован.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Выползова подлежат удовлетворению.

Руководствуясь стст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Выползова С.М. к администрации Половинского сельсовета Целинного района о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Выползовым С.М. право собственности на квартиру, общей площадью (данные изъяты) кв.м., расположенную по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Целинный районный суд.

Председательствующий: А.С. Тельманов

Решение не обжаловано и вступило в законную силу 01.07.2014.