Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3679/2016 ~ М-3548/2016 от 09.06.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

12 июля 2016 года                                                          <адрес>

Пролетарский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи         Власенко А.В.,

при секретаре                                      ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское делопо исковому заявлению ФИО2 к администрации <адрес> признании права собственности на жилой дом после реконструкции

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском, указывая, что являясь собственником жилого дома, площадью 39, 3 кв.м, по <адрес> в <адрес>, произвел его реконструкцию, возвел пристройку площадью 18, 6 кв.м, в легализации которой ответчик во внесудебном порядке отказал, в связи с чем ссылаясь на ст. 222 ГК РФ, истец просит суд признать право собственности на строение лит «А» 2 площадью 18, 6 кв.м в <адрес>.

    В суде представитель истца поддержал заявленные требования, просили иск удовлетворить.

    Дело рассмотрено в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие неявившихся извещенных, истца, администрации <адрес> г. Р/Д.

    Представитель МКУ «УЖКХ» <адрес> г. Р/Д оставила на усмотрение суда разрешение исковых требований.

    Выслушав сторон, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований.

Судом при рассмотрении дела установлено, что истец является собственником земельного участка площадью 600 кв.м, с разрешенным видом использования, индивидуальное жилищное строительство, по <адрес> в <адрес>, на котором расположен жилой дом общей площадью 51, 3 кв.м, жилой площадью 39, 3 кв.м., принадлежащий истцу на праве собственности, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

     По данным техпаспорта МУПТИиОН г. Р/Д на ДД.ММ.ГГГГ, в пристройке лит «А2» площадью 18, 6 кв.м. расположены санузел, коридор, жилая комната №.

      Заключением специалиста ООО «Прайм» от ДД.ММ.ГГГГ, в результате реконструкции жилого дома лит «А», и возведения пристройки лит «А2», площадью 18, 6 кв.м, площадь жилого дома увеличилась на 19, 4 кв.м, в том числе за счет уточнения линейных размеров и перерасчета площадей жилого дома. С учетом проведенных работ по реконструкции жилого дома лит. «А», соответствует строительным, санитарным, градостроительным, пожарным регламентам.

      Исходя из анализа установленных по делу обстоятельств, а также положений ст. 222 ГК РФ, суд полагает возможным сделать вывод о том, что заключением ООО «Прайм» от ДД.ММ.ГГГГ, которое суд признал относимым и достоверным доказательством, подтверждена безопасность жилого дома лит «А», с учетом его реконструкции, в виде пристройки лит «А2». Возможность строительства жилой пристройки, допускает разрешенный вид использования земельного участка, на возведение вспомогательного помещения, в порядке ст. 51 ГрК РФ, разрешения органа местного самоуправления не требуется, в легализации во внесудебном порядке самовольно возведенной пристройки лит «А2», администрация района истцу отказала, нарушений чьих либо прав и интересов, самовольным строительством пристройки лит «А2» не установлено, в связи с чем, суд полагает возможным исходя из положений ст. 218, 222 ГК РФ, признать за истцом право собственности на пристройку лит «А2».

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

     РЕШИЛ :

     Признать за ФИО2 право собственности на строение лит «А2»» жилую пристройку площадью 18, 6 кв.м., расположенную в <адрес>.

     Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд <адрес> в течение месяца после вынесения судом решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья :