Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2726/2015 от 11.06.2015

дело №2-2726/2015

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

21 октября 2015 года

Промышленный районный суд г.Смоленска

В составе:

Председательствующего судьи    Ландаренковой Н.А.,

При секретаре            Маримоновой Л.А.,

    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Россельхозбанк» в лице Смоленского регионального филиала к ООО «Янтарь», Тарарину П.Ю., Егорову И.В. о взыскании задолженности по договору об открытии кредитной линии и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Россельхозбанк» в лице Смоленского регионального филиала обратился в суд с иском к ООО «Янтарь», Тарарину П.Ю., Егорову И.В. о взыскании задолженности по договору об открытии кредитной линии и обращении взыскания на заложенное имущество, указав в обоснование требований, что ДД.ММ.ГГГГ между банком и ООО «Янтарь» заключен договор об открытии кредитной линии №, по условиям которого банк обязался предоставить ООО «Янтарь» денежные средства в размере 15 000 000 рублей, а ООО «Янтарь» принять их, возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 19% годовых. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ срок возврата кредита продлен до ДД.ММ.ГГГГ (включительно). Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ срок возврата кредита продлен до ДД.ММ.ГГГГ. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ срок возврата кредита продлен до ДД.ММ.ГГГГ. Погашение кредита осуществляется согласно графика. Банк выполнил принятые на себя обязательства, предоставив ООО «Янтарь» денежные средства. В нарушение условий договора об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Янтарь» нарушены сроки внесения платежей в части основного долга, процентов и комиссий за обслуживание кредита. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ООО «Янтарь» составляет 8 780 397 рублей 59 копеек.

В обеспечение исполнения обязательств по договору об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ заключены: договор поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ с Тарариным П.Ю.; договор поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ с Егоровым И.В.; договор № об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между банком и ООО «Янтарь», по условиям которого в залог передано следующее недвижимое имущество: здание склада №, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 2194,6 кв.м, инвентарный №, лит. №, кадастровый (или условный) №, расположенное по адресу: <адрес>; земельный участок, общей площадью 7562 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственной деятельности, расположенный по адресу: <адрес>. В адрес ответчиков направлены уведомления о нарушении срока погашения кредита и о досрочном возврате кредита, которые оставлены без ответа и исполнения. Общая залоговая стоимость имущества, переданного в залог составляет 24 227 200,00 руб. Согласно акта проверки залогового имущества от ДД.ММ.ГГГГ имущество находится в наличии.

ДД.ММ.ГГГГ между банком и ООО «Янтарь» заключен договор банковского счета №, согласно которому банк открыл клиенту расчетный счет в валюте РФ № и осуществлял расчетно-кассовое обслуживание клиента за плату в соответствии с тарифами банка. Задолженность должника за расчетно-кассовое обслуживание составляет 8600 руб.

Просит суд взыскать солидарно с ООО «Янтарь», Тарарина П.Ю., Егорова И.В. в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Смоленского регионального филиала задолженность по договору об открытии кредитной линии № отДД.ММ.ГГГГ, в размере 8 780 397 рублей 59 копеек, обратить взыскание на имущество, принадлежащее ООО «Янтарь», переданное в залог по договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ и обеспечивающее обязательства по договору об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно на: здание склада №, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 2194,6 кв.м., инвентарный №, лит. №, кадастровый (или условный) №, расположенное по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость, равную стоимости, установленной в отчете оценщика; земельный участок, общей площадью 7562 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственной деятельности, расположенный по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость, равную стоимости, установленной в отчете оценщика; задолженность за расчетно-кассовое обслуживание в размере 8 600 рублей и уплаченную госпошлину в размере 52 144 руб. 99 коп.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании требования поддержала в полном объеме по изложенным обстоятельствам.

Ответчик ООО «Янтарь» и Тарарин П.Ю., являясь также в силу выписки из ЕГРЮЛ лицом, наделенным правом без доверенности представлять интересы ООО «Янтарь», о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, направленные в их адрес судебные извещения возвращены в адрес суда с отметкой отделения связи об истечении срока хранения. Ответчик Егоров И.В., в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, направленное в его адрес судебное извещение согласно почтовому уведомлению вручено адресату ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, в силу ч.2 ст.117 ГПК РФ суд признает ответчиков извещенными о времени и месте судебного разбирательства, и на основании ч.1 ст.233 ГПК РФ, учитывая согласие представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

В соответствии с п.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

По смыслу п.2 ст. 819 ГК РФ кредитный договор является разновидностью договора займа. Содержание кредитного договора в целом совпадает с содержанием договора займа. Положения Гражданского кодекса, относящиеся к договору займа, а именно: уплата процентов, обязанности заемщика по возврату суммы, последствия нарушения заемщиком договора займа, последствия утраты обеспечения, обязательства заемщика, и ряд других - применимы к кредитному договору, если иное не вытекает из закона и самого договора.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» и ООО «Янтарь» заключен кредитный договор № об открытии кредитной линии, по условиям которого банк обязался предоставить ООО «Янтарь» денежные средства в размере 15 000 000 рублей, а ООО «Янтарь» принять их, возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 19% годовых. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ срок возврата кредита продлен до ДД.ММ.ГГГГ (включительно). Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ срок возврата кредита продлен до ДД.ММ.ГГГГ Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ срок возврата кредита продлен до ДД.ММ.ГГГГ..

Возврат кредитов (основного долга) осуществляется согласно графика, содержащегося в Приложении № к Кредитным договорам.

Согласно п. 3.2. договоров выдача кредита производится путем зачисления денежных средств на расчетный счет Заемщика. Датой выдачи кредита будет являться дата возникновения задолженности на ссудном счете Заемщика (п. 3.4. Кредитных договоров).

Банк выполнил принятые на себя обязательства, предоставив Заемщику денежные средства, что подтверждается мемориальным ордерами № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 1.3. с заемщика взимается единовременная комиссия в размере 1,2% от лимита выдачи, указанного в п. 1.1. договора, за открытие и ведение счетов по кредитной сделке. Данная комиссия должна быть оплачена заемщиком до получения кредита.

Согласно п. 4.1. кредитного договора за пользование кредитом начисляются проценты.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между банком и ООО «Янтарь» заключен договор банковского счета №, согласно которому банк открыл клиенту расчетный счет в валюте РФ № и осуществлял расчетно-кассовое обслуживание клиента за плату в соответствии с тарифами банка.

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей были заключены договоры: поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ с Тарариным П.Ю.; договор поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ с Егоровым И.В.; а также договор № об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между банком и ООО «Янтарь», по условиям которого в залог передано следующее недвижимое имущество: здание склада №, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 2194,6 кв.м, инвентарный №, лит. №, кадастровый (или условный) №, расположенное по адресу: <адрес>; земельный участок, общей площадью 7562 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственной деятельности, расположенный по адресу: <адрес>. В адрес ответчиков направлены уведомления о нарушении срока погашения кредита и о досрочном возврате кредита, которые оставлены без ответа и исполнения. Общая залоговая стоимость имущества, переданного в залог, составляет 24 227 200,00 руб.

Требования о досрочном возврате кредита, направленное ДД.ММ.ГГГГ заемщику и поручителям, оставлено без ответа и исполнения.

Сведений о том, что стороны оспаривают заключенные договоры, у суда не имеется и сторонами не представлено.

В нарушение условий кредитного договора заемщик прекратил погашение кредита, в связи с чем, у него по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 8 780 397 рублей 59 копеек. в том числе: основной долг – 6 000 000 руб.; неуплаченные проценты – 2 771 397 руб. 59 коп., неуплаченная комиссия за обслуживание кредита – 9 000 руб.

При этом, уважительных причин неуплаты кредита заёмщик, поручители банку, а также суду не представили.

В соответствии с ч.2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст.ст.309, 310, 810 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, а также в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

Представленный истцом расчет долга судом принимается за основу, поскольку он ответчиками не оспорен, и произведен в соответствии с условиями кредитного договора, и указанные суммы задолженности подлежат взысканию с ответчиков солидарно в полном объеме.

В соответствии со ст.363 ГК РФ, а также п.2.1 договоров поручительства при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

С учетом изложенного, в соответствии со ст.322 ГК РФ поручитель должен нести ответственность за неисполнение заемщиком обязательств по кредитному договору наравне с ним и в солидарном порядке.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования АО «Россельхозбанк» в лице Смоленского регионального филиала обоснованными и подлежащими удовлетворению: с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по кредитному договору: № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 780 397 руб. 59 коп, в солидарном порядке.

Также, истец просит обратить взыскание на имущество, являющее предметом залога.

В соответствии с п.2.1 договора № об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, ипотека обеспечивает исполнение заемщиком в соответствии с условиями кредитных договоров обязательства по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий и неустоек (пеней и/или штрафов), возмещению расходов залогодержателя по обращению взыскания на заложенное имущество и его реализации.

Статьей 50 ФЗ "Об ипотеке" предусмотрено право залогодержателя обратить взыскание на имущество заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу п.1 ст. 56 ФЗ "Об ипотеке", имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом.

Как было указано выше, предметом залога являются:

- здания склада №, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 2194,6 кв.м, инвентарный №, лит. №, кадастровый (или условный) №, расположенное по адресу: <адрес>;

- земельный участок, общей площадью 7562 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственной деятельности, расположенный по адресу: <адрес>.

Стоимость залогового имущества, определённая соглашением сторон составила – 24 227 000 руб.

Согласно заключению эксперта ООО «Бизнес-Оценка» № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет:

- здания склада №, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 2194,6 кв.м, инвентарный №, лит. №, кадастровый (или условный) №, расположенное по адресу: <адрес> – 1 028 390 руб.;

- земельный участок, общей площадью 7562 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственной деятельности, расположенный по адресу: <адрес> – 983 362 руб.

Указанное экспертное заключение не вызывает сомнений у суда, поскольку дано экспертом, предупреждённым об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Более того, данное экспертное заключение сторонами не оспорено.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Установленный в подпункте 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" механизм определения начальной продажной цены заложенного имущества при обращении на него взыскания, связывающий ее с рыночной стоимостью такого имущества, с одной стороны, направлен на предотвращение продажи заложенного имущества по заниженной цене, а с другой - позволяет уменьшить риск объявления торгов несостоявшимися по причинам, связанным с завышением начальной продажной цены заложенного имущества. В связи с чем, цена определяется как 80% от определенной рыночной стоимости имущества.

Таким образом, с учетом вышеуказанных норм права, установленных по делу обстоятельств, суд считает возможным установить начальную продажную цену предмета залога:

- здания склада №, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 2194,6 кв.м, инвентарный №, лит. №, кадастровый (или условный) №, расположенное по адресу: <адрес> – 822 712 руб.;

- земельный участок, общей площадью 7562 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственной деятельности, расположенный по адресу: <адрес> – 786 689 руб. 60 коп.

    Анализируя в совокупности все представленные доказательства, суд считает исковые требования АО «Россельхозбанк» в лице Смоленского регионального филиала к ООО «Янтарь», Тарарину П.Ю., Егорову И.В. о взыскании задолженности по договору об открытии кредитной линии и обращении взыскания на заложенное имущество.

    Также с ООО «Янтарь» в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Смоленского регионального филиала подлежит взысканию задолженность за расчетно-кассовое обслуживание в сумме 8 600 руб. по договору банковского счета №.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков, в равных долях, в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, уплаченная при подаче искового заявления в суд, а также подлежит возмещению госпошлина по требованию об обращении взыскания на заложенное имущество.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Требования АО «Россельхозбанк» в лице Смоленского регионального филиала удовлетворить.

    Взыскать солидарно с ООО «Янтарь», Тарарина П.Ю., Егорова И.В. в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Смоленского регионального филиала задолженность по договору об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 780 397 руб. 59 коп, а также в возврат госпошлины 52 144 руб. 99 коп, а также в возмещение расходов по оплате судебной экспертизы 16 000 руб.

В счет удовлетворения требований АО «Россельхозбанк» в лице Смоленского регионального филиала о взыскании задолженности по договору об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 780 397 руб. 59 коп, обратить взыскание на заложенное имущество в виде:

- здания склада №, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 2194,6 кв.м, инвентарный №, лит. №, кадастровый (или условный) №, расположенное по адресу: <адрес>, с установлением начальной продажной стоимости, равной 822 712 руб., а также установить способ его реализации путем продажи с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве;

- земельного участка, общей площадью 7562 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственной деятельности, расположенный по адресу: <адрес>, с установлением начальной продажной стоимости, равной 786 689 руб. 60 коп, а также установить способ его реализации путем продажи с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.

Взыскать с ООО «Янтарь» в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Смоленского регионального филиала задолженность за расчетно-кассовое обслуживание 8 600 руб.

Взыскать с ООО «Янтарь» госпошлину в доход местного бюджета в размере 6000 руб.

    Ответчиками может быть подано заявление об отмене заочного решения в Промышленный районный суд г.Смоленска в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

                        Судья                Н.А.Ландаренкова