Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1073/2016 ~ М-138/2016 от 19.01.2016

№ 2- 1073/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 февраля       2016г.

Районный суд Пролетарского района г. Ростова-на-Дону в составе:

Председательствующего Галицкой В.А.

При секретаре Грудининой А.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чистякову В.В. к Чистяков В.В. о признании утратившим     право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением к Чистякову В.В., ссылаясь на то, что Чистякова Т.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

Ответчик не проживает в спорном помещении. Регистрация ответчика по адресу <адрес> носит длительное время формальный характер, он в квартире не проживает, его личных вещей в квартире не имеется.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, ответчик не имеет права пользования квартирой истца, он в добровольном порядке не снялся с регистрационного учёта, чем нарушаются права истца как собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В настоящее время регистрация ответчика в квартире причиняет истице неудобства, истица вынуждена оплачивать в полном объеме, за свой счёт и от своего имени, в том числе и за ответчика, коммунальные услуги, чтобы избежать накопления задолженности.

Пленум Верховного Суда РФ в своем постановлении № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в п.11 разъяснил, что не сохраняется жилое помещение за теми, кто не имеет права пользования помещением.

Истец в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие истца.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Чистякова Т.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 11).

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекса РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Наличие регистрации ответчика в квартире нарушает права собственника, так как истица вынуждена платить за него все коммунальные услуги, чем причиняются ей убытки.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ответчик добровольно выехал на другое место жительства, в квартире истца не имеется вещей ответчика, ему не выделялась комната для проживания, следовательно, регистрация носит формальный характер. Таким образом, суд установил, что ответчик не проживает в спорной квартире, суд считает, что он утратил право пользования жилым помещением. В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Пленум Верховного Суда РФ в своем постановлении № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в п.11 разъяснил, что не сохраняется жилое помещение за теми, кто не имеет права пользования помещением.

Истец предоставил доказательства того факта, что ответчик не проживает в квартире, у него имеется другое место жительства. На основании пункта «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» от 17.07.95 года № 713 (ред. 22.12.04 г.), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, а в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ответчик добровольно выехал из квартиры, право на данное жилье он утратил, при этом не пытался вселиться в спорную квартиру, поэтому имеются основания для признания его утратившим право на проживание в жилом помещении.

Также ответчика необходимо снять с регистрационного учета по месту регистрации. Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

Сам по себе факт регистрации не порождает каких-либо прав и обязанностей лица.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>. ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 29 ░░░░░░░ 2016 ░.

░░░░░:                                                           ░░░░░░░░ ░.░.