Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-320/2020 ~ М-220/2020 от 12.03.2020

№ 2-320/2020

57RS0027-01-2020-000370-77

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2020 года         город Орёл

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Золотухина А.П.,

при секретаре Степеневой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Сидорова Артура Эдуардовича к Тимохину Владимиру Константиновичу, ООО «УК ЖЭУ № 26», МПП ВКХ «Орелводоканал», ПАО «Квадра» - «Орловская генерация», ООО «УК Зеленая роща», ООО «Управление специальных работ», ООО «Газпром межрегионгаз Орел» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных платежей,

установил:

Сидоров А.Э. обратился в суд с иском к Тимохину Владимиру Константиновичу, ООО «УК ЖЭУ № 26», МПП ВКХ «Орелводоканал», ПАО «Квадра» - «Орловская генерация», ООО «УК Зеленая роща» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных платежей, указав в обоснование заявленных требований, что истцу принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру по <адрес>. Ответчику Тимохину В.К. принадлежит ? доли указанной квартиры. В спорной квартире зарегистрированы ответчик и его гражданская супруга Верижникова Е.В. Ответчик совместно с истцом хозяйство не ведет, обязанностей по оплате коммунальных услуг не несет, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. Соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. По указанным основаниям истец просит суд обязать ООО «УК ЖЭУ № 26», МПП ВКХ «Орелводоканал», ПАО «Квадра» - «Орловская генерация», ООО «УК Зеленая роща» производить начисления и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по <адрес>, общей площадью 50,5 кв.м. отдельно с Сидорова А.Э. из расчета 12,6 кв.м. от общей площади квартиры (1/4 доли) и отдельно с Тимохина В.К. из расчета 37,9 кв.м. от общей площади квартиры (3/4 доли).

Определением Северного районного суда г. Орла от 07.05.2020 по ходатайству истца в качестве соответчиков привлечены ООО «Управление специальных работ», ООО «Газпром межрегионгаз Орел».

В судебное заседание истец Сидоров А.Э. и его представитель по доверенности Морозова О.Н., надлежаще извещенные не явились, в предоставленном заявлении просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик Тимохин В.К., надлежаще извещенный в суд не явился, возражений по существу требований не представил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не поступало.

Представители ответчиков ООО «Управляющая компания «Зеленая роща» ООО «УК ЖЭУ № 26», надлежаще извещенные в суд не явились, в предоставленных суду ходатайствах просят рассмотреть дело в отсутствие их представителей.

Представители ответчиков МПП ВКХ «Орелводоканал», ПАО «Квадра» - «Орловская генерация», ООО «Управление специальных работ», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», а также привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Верижникова Е.В., надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, возражений по существу требований не представили.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.1, п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Положениями ч. 3,4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Пунктом 7 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Пунктом 11 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства

Пунктом 7 ст. 156 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии с ч. 1 - 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что квартира, площадью 50,5 кв.м., расположенная по <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истцу Сидорову А.Э. - ? доля и ответчику Тимохину В.К. - ? доли, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 19.03.2020.

Согласно копии лицевого счета от 09.04.2020 в указанной квартире зарегистрирована Верижникова Е.В.

Начисление и взимание платы за содержание и ремонт жилого помещения взимается управляющей организацией – ООО «УК ЖЭУ № 26», начисление и взимание платы по отдельным видам коммунальных услуг производится ПАО Квадра-Орловская генерация, ООО «Газпром межрегионгаз Орел», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Управление специальных работ», ООО «Управляющая компания «Зеленая роща».

Приборы учета на газоснабжение, водоснабжение в квартире отсутствуют, начисление платы за горячую воду, отопление и газоснабжение осуществляется по тарифу, исходя из размера жилой площади и количества зарегистрированных в квартире лиц.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд находит исковые требования Сидорова А.Э. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку общая площадь жилого помещения составляет 50,50 кв.м., то с учетом размера долей собственников, Сидоров А.Э. обязан производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из состава семьи - 1 человек (Сидоров А.Э.) из расчета 12,6 кв.м. (1/4 доля от общей площади квартиры), а ответчик Тимохин В.К. - на состав семьи 1 человек (Верижникова Е.В.) из расчета 37,9 кв.м. (3/4 доли от общей площади квартиры).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Сидорова Артура Эдуардовича к Тимохину Владимиру Константиновичу, ООО «УК ЖЭУ № 26», МПП ВКХ «Орелводоканал», ПАО «Квадра» - «Орловская генерация», ООО «УК Зеленая роща», ООО «Управление специальных работ», ООО «Газпром межрегионгаз Орел» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных платежей удовлетворить.

Обязать ООО «УК ЖЭУ № 26», МПП ВКХ «Орелводоканал», ПАО «Квадра» - «Орловская генерация», ООО «УК Зеленая роща», ООО «Управление специальных работ», ООО «Газпром межрегионгаз Орел» заключить с Сидоровым Артуром Эдуардовичем и Тимохиным Владимиром Константиновичем отдельные договоры, определяющие порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по <адрес>, общей площадью 50,5 кв.м. и производить начисление платы с Сидорова Артура Эдуардовича на состав семьи 1 человек (Сидоров Артур Эдуардович) из расчета 12,6 кв.м. от общей площади квартиры; с Тимохина Владимира Константиновича на состав семьи 1 человек (Верижникова Елена Васильевна) из расчета 37,9 кв.м. от общей площади квартиры.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 16 июня 2020 года.

Судья А.П. Золотухин