Судебный акт #1 (Не определен) по делу № 2-295/2021 (2-2437/2020;) ~ М-2327/2020 от 11.12.2020

№

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2021 года                                                                станица Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Демина А.Н., при секретаре Кюльбакове Г.В., с участием:

представителя истца ФИО2 – ФИО7, действующей на основании доверенности <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика ФИО4 – адвоката ФИО8, представившей ордер № Н № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим правом пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с заявлением к ФИО4 о признании утратившим правом пользования жилым помещением, свои требования мотивировала тем, что она, имеет в собственности ? часть жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>Б, данная 1/2 часть жилого дома принадлежит ей на праве собственности на основании акта приемки в эксплуатацию жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, выданного главой администрации Винсадского сельсовета <адрес>, Постановления главы Администрации Винсадского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, выдан главой администрации Винсадского сельсовета <адрес>, право собственности по которому зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ о чем сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, выданное ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Оставшаяся ? часть жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>Б, принадлежит ее сыну ФИО3, на праве собственности на основании акта приемки в эксплуатацию жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, выданного главой администрации Винсадского сельсовета <адрес>, Постановления главы Администрации Винсадского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности по которому зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ., о чем сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, выданное ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Кроме истца и ФИО3 доме на регистрационном учете состоит ФИО4 (бывший муж внучки истца), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается домовой книгой жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Однако с осени ДД.ММ.ГГГГ года в доме он не проживает, кроме того вещей принадлежащих ФИО4 в доме нет, что также подтверждает тот факт, что ответчик в доме не проживает.

Не проживая по указанному адресу, ответчик не оплачивает коммунальные услуги, кроме того истец не может воспользоваться правом на получение субсидий, а ее пенсия составляет всего № рубля и почти вся уходит на оплату коммунальных платежей.

Сняться с регистрационного учета ответчик отказывался, а в данное время место его пребывания истцу неизвестно.

В соответствии ч. 1 ст. 31 ЖК РФ членом семьи истца или семьи ее сына ФИО4 не является, в соответствии с ч.7 ст. 31 ЖК РФ каких -либо договорных обязательств или соглашений между ними не существует.

Из изложенного следует, что ответчик не является ни собственником жилого дома, ни членом семьи собственника, регистрация в принадлежащим истцу на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением расположенным по адресу <адрес>.

Признание утратившим права пользования ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является необходимостью для снятия его с регистрационного учета в УФМС по Предгорному району.

Обратившись в суд просила признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась надлежащим образом извещалась о времени и месте судебного заседания, о чем свидетельствует расписка имеющаяся в материалах дела.

Представитель истца ФИО2 ФИО7 в судебном заседании заявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме по основаниям изложенным в иске.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, его место жительства не известно. Направленные по последнему известному месту жительства ответчика извещения возвращены в суд за истечением срока хранения. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика.

В соответствии с требованиями ст. 50 ГПК РФ судом назначен представитель ответчика, место жительства которого не известно. Представитель ответчиков – адвокат ФИО8 в судебном заседании просила отказать в удовлетворении иска, так как позиция доверителя ей не известна.

Третье лицо ФИО3, а так же представитель ОМВД России по Предгорному району, в судебное заседание не явились, о слушании дела были извещены надлежащим образом.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Эти положения Основного закона РФ нашли своё отражение в ст. 209 ГК РФ, в которой указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии с ч. 1 ст. 292 ГПК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Аналогичные требования содержатся и в жилищном законодательстве.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, а так же третьему лицу ФИО3 на праве совместной собственности принадлежит жилой дом, площадью 127,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, имеющимися в материалах дела (л.д. 16,20). Собственность ФИО2 возникла на основании акта приемки в эксплуатацию жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления главы Администрации Винсадского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ «о приемке в эксплуатацию жилого дома ФИО2 ФИО3»

Истец указывает, что в принадлежащем ей жилом помещении зарегистрирован ФИО4, который к членам ее семьи не относится.

Согласно записям домовой книги для прописки граждан в домовладении расположенном по адресу: <адрес> Б, зарегистрирован: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Судом установлено, что ФИО4 к членам семьи собственника жилого помещения ФИО2 ФИО3 не относятся, договор найма или иное соглашение о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком, третьим лицом и ответчиком не заключалось. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его имущества в домовладении нет. Ответчик в вышеуказанном доме коммунальные услуги не оплачивает.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО9, ФИО10, подтвердили тот факт, что ФИО4 не проживает в жилом доме расположенном по адресу: <адрес> с осени ДД.ММ.ГГГГ года, его вещей в доме не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО4, подлежит признанию утратившим правом пользования указанным жилым помещением.

На основании вышеизложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим правом пользования жилым помещением, удовлетворить:

- признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: