Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-207/2021 ~ М-159/2021 от 30.06.2021

УИД 60RS0022-01-2021-000329-18

Дело № 2-207, 2021 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

поселок Пушкинские Горы 16 августа 2021 года

Пушкиногорский районный суд Псковской области в составе:

Председательствующего Е.Е. Миллер

при секретаре И.Н. Турьяновой

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Ефимова В.П. к Ефимову С.П. о признании права собственности на нежилое здание, общей площадью 29,6 кв.м., количество этажей 2, расположенное по адресу: ФИО5 <адрес>, <адрес>, гаражное общество <данные изъяты> гараж №, в соответствии с характеристиками, отраженными в техническом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО8, нежилое здание, общей площадью 21,6 кв.м., количество этажей 1, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, гаражное общество «<данные изъяты> гараж №, в соответствии с характеристиками, отраженными в техническом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО8, в порядке наследования по закону, после умершего ДД.ММ.ГГГГ А.,

У С Т А Н О В И Л:

Ефимов В.П. обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, в обоснование изложил следующее.

ДД.ММ.ГГГГ умер А., отец истца, который являлся собственником гаражей, расположенных по вышеуказанному адресу.

В соответствии со ст. 218 ГК Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Истец обратился к нотариусу с заявлением выдать свидетельство о праве на наследство, было заведено наследственное дело, наследниками первой очереди является истец и его брат Ефимов С.П.

В качестве правоустанавливающих документов на вышеназванные объекты недвижимости была предоставлена справка № от ДД.ММ.ГГГГ и договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между <адрес> <адрес> наследодателем А., постановление <адрес> <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «ОГ предоставлении в аренду А. земельных участков».

Нотариус Пушкиногорского нотариального округа пояснила, что вышеназванные документы не являются правоустанавливающими, в связи с чем, выдать свидетельство о праве на наследство в бесспорном порядке не представляется возможным и рекомендовала обратиться в суд.

Право собственности наследодателя А. не было зарегистрировано в установленном законом порядке, предусмотренном ст. 131 ГК Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива.

Частью 4 ст. 218 ГК Российской Федерации предусмотрено, член жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

С учетом вышеназванных норм закона, истец полагает, что у наследодателя возникло право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ решением исполнительного комитета Пушкиногорского поселкового совета народных депутатов № был утвержден Устав кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей и мотоциклов индивидуальных владельцев.

ДД.ММ.ГГГГ решением исполнительного комитета Пушкиногорского поселкового совета народных депутатов за №, был утвержден список гаражного кооператива «Турбаза».

Целью создания кооператива являлось выделение земельных участков под строительство индивидуальных гаражей.

Право на вновь созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания, а также право пользования земельным участком для создания данного объекта недвижимости.

Таким образом, технический план здания, является единственным документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимости в границах определенного земельного участка.

Совместно с наследодателем, на день его смерти, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, проживали истец и его брат Ефимов С.П., в связи с чем, они фактически приняли наследство, других наследников первой очереди нет.

На основании вышеизложенного, Ефимова В.П. просит признать за ним право собственности на нежилые здания (гаражи) под № и №, расположенные по адресу: <адрес>, общей площадью 29,6 кв.м. и 21,6 кв.м. в порядке наследования по закону, после умершего ДД.ММ.ГГГГ А., согласно характеристик, отраженных в технических планах от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленных кадастровым инженером ФИО8.

В судебном заседании представитель истца О.В. Федорова, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, исковые требования своего доверителя поддержала, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Ефимов С.П., надлежащим образом извещенный о дне и времени рассмотрения данного гражданского дела, что подтверждается телефонограммой, в судебном заседании не участвовал, представил в суд заявление, в котором просит рассмотреть данное дело в его отсутствие, возражений по заявленным истцом требованиям, не имеет, полагает, что они подлежат полному удовлетворению.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации, рассмотрел данное гражданское дело в отсутствие ответчика.

Выслушав доводы представителя истца О.В. Федоровой, позицию ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 219 ГК Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, указанные лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

Согласно ст. 218 ГК Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из материалов дела следует, что решением исполнительного комитета Пушкиногорского поселкового Совета народных депутатов Псковской области N № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден Устав кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей и мотоциклов индивидуальных владельцев, целью создания которого было выделение земельных участков под строительство индивидуальных гаражей. (л.д. 19-20)

Решением исполнительного комитета Пушкиногорского поселкового Совета народных депутатов Псковской <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за N №, были утверждены списки членов гаражного кооператива «Турбаза», где под № числится наследодатель истца А.. (л.д.18).

Постановлением <адрес> Псковской <адрес> N № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в аренду А. земельных участков», утверждены схемы расположения земельных участков из земель населенных пунктов, площадью 28,5 кв.м. и 24.4 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, гаражное общество «Турбаза», гаражи № и №, вышеназванные земельные участки предоставлены аренду для обслуживания индивидуальных гаражей.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией муниципального образования «Пушкиногорский район» Псковской <адрес> и А. заключен договор аренды №, по условиям которого, арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду сроком до одного года земельные участки из земель населенных пунктов, площадью 28,5 кв.м. и 24,4 кв.м., находящихся по вышеуказанному адресу.(л.д. 22-23).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Председателем кооператива <данные изъяты>", А. имеет гаражи под № и № в гаражном кооперативе «Турбаза», расположенные по адресу: <данные изъяты>. Гараж под № построен в 1986 году, под № в 1993 году, паевой взнос за гаражи выплачен полностью ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.24)

Согласно свидетельству о смерти серии I-ДО №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Управлением ЗАГС <адрес> ФИО5 <адрес>, А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 15)

После смерти А. заведено наследственное дело N №, наследниками по закону являются: сыновья - Ефимова В.П. и Ефимову С.П., наследственное имущество состоит из гаражей под № и № по адресу: <данные изъяты>» и денежных вкладов.

Письмом нотариуса Пушкиногорского нотариального округа за № от ДД.ММ.ГГГГ, Ефимову В.П. разъяснено об отсутствии правоустанавливающих документов на вышеуказанные гаражи, подтверждающие принадлежность данных объектов недвижимости наследодателю А., в связи с чем, рекомендовано обратиться в суд о признании права собственности по праву наследования.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 (ред. от 24.12.2020) «О судебной практике по делам о наследовании»,в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.

Учитывая изложенное, имущественные права истца на гаражи под № и №, входят в состав наследства по закону после смерти наследодателя –А., полностью выплатившего пай за возведенные объекты недвижимости.

В соответствии с техническими планами, выполненными кадастровым инженером ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, площадь гаража N 3 составляет 29,6 кв.м., год завершения строительства 1986; площадь гаража под № составляет 21,6 кв.м., год завершения строительства 1993, указанные гаражи находятся в пределах кадастрового квартала №.

Оценив представленные доказательства, принимая во внимание позицию ответчика Ефимова С.П., полагавшего заявленные истцом требования законными, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку строительство гаражей осуществлялось на основании необходимых разрешительных документов и на земельных участках, отведенных в установленном законом порядке для строительства индивидуальных гаражей и предоставленных в аренду, пай по которым полностью выплачен наследодателем А., постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство спорных гаражей и ввод их в эксплуатацию само по себе не может являться основанием для ограничения права истца на признание за ним права собственности на гаражи, в порядке наследования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░., ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░. ░░░5 <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 29,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 2, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>», ░░░░░ №, 1986 ░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░8, ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 21,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 1, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>», ░░░░░ №, 1993 ░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░8, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ____________________ ░.░. ░░░░░░