Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2921/2016 ~ М-1232/2016 от 24.02.2016

2-2921/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 августа 2016 года                     г.Щёлково Московской области

Щелковский городской суд Московской области     

в составе председательствующего - федерального судьи Ванеевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Фёдоровой К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисова ФИО12, Борисовой ФИО13 к Иванову ФИО14 о разделе жилого дома, определении площади и границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

по встречному иску Иванова ФИО15 к Борисову ФИО16, Борисовой ФИО17 о разделе жилого дома

УСТАНОВИЛ:

Борисов ФИО18., Борисова ФИО19., уточнив исковые требования, обратились в Щелковский городской суд к Иванову ФИО20. о разделе жилого дома, определении площади и границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование своих требований указали, что являются долевыми собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по № доле за каждым, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного государственным нотариусом Первой Московской государственной нотариальной конторы ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ., реестровый номер №, зарегистрировано в с/совете ДД.ММ.ГГГГ г.

Остальные совладельцы дома: ответчик Иванов ФИО22, являющийся собственником ? доли в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, и Маршаков ФИО23 - собственник ? доли в праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г.

Решением Щелковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ г., принадлежащая Маршакову ФИО24. доля в доме выделена в натуре, право общей долевой собственности между Маршаковым ФИО25. с одной стороны и Борисовым ФИО26 Борисовой ФИО27 Ивановым ФИО28 с другой стороны, прекращено. Третьему лицу Маршакову ФИО29 указанным судебным постановлением была выделена в собственность часть домовладения по адресу: <адрес> в следующем составе: прихожая № № литера а площадью № кв. м, кухня № № литера № площадью № кв.м., жилая № № литера А площадью № кв.м., подсобная № № литера № площадью № кв.м., а так же хозяйственные строения и сооружения: сарай литера №, уборная литера №, колодец №

После выдела в натуре доли Маршакова ФИО30 в общей долевой собственности Борисова ФИО31. (№ доля в праве), Борисовой ФИО32 (1/6 доля в праве), Иванова ФИО33. (№ доли в праве) осталась часть домовладения по адресу: <адрес>, в следующем составе: веранда № № литера № площадью № кв.м., жилая № № литера № площадью № кв.м., жилая № № литера № площадью № кв. м., жилая № № литера № площадью № кв. м., часть дома литера № (ветхая), хозяйственные строения и сооружения: сарай литера Г, гараж литера ГЗ, душ-уборная литера Г4, колодец литера Г5.

Указанным судебным постановлением от 17.12.2014 года был определен порядок пользования земельным участком при домовладении по адресу: <адрес> Маршакову ФИО34 выделен в пользование земельный участок общей площадью № кв.м., в общее пользование Борисова ФИО35., Борисовой ФИО36., Иванова ФИО37 был выделен земельный участок общей площадью № кв.м. Ответчик Иванов ФИО38 зарегистрировал право собственности на земельный участок площадью № кв.м. Земельный участок площадью № кв.м., оставшийся после выдела в собственность земельных участков Маршакова (№ кв.м.) и Иванова (№ кв.м.) в составе домовладения по адресу <адрес>, принадлежит истцам на праве бессрочного пользования на основании Решения Исполнительного комитета Медвежье-Озерского сельского совета народных депутатов Щелковского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № № Решением кадастровой палаты от ДД.ММ.ГГГГ года № № истцу отказано во внесении сведений об изменении объекта недвижимости в ГКН в отношении земельного участка с кадастровым номером №. Указанное обстоятельство не дает возможности истцу зарегистрировать право собственности на земельный участок и заключить соглашение о добровольном разделе жилого дома и земельного участка.

Уточнив требования, истцы просят:

- прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> выделив им в общую долевую собственность (по ? доле) часть жилого дома, состоящую из следующих помещений: помещение № площадью № кв.м, жилую комнату площадью № кв.м, итого общая площадь выделяемого жилого помещения № кв. м, а так же служебные строения сарай литера №, гараж литера №;

- признать за Борисовым ФИО39., Борисовой ФИО40 право общей долевой собственности (доля в праве ?) на земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером №;

- установить границы земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым номером №.

Истец по встречному иску Иванов ФИО41 обратился в Щелковский городской суд с иском к Борисову ФИО42., Борисовой Н.К. о разделе жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> В обоснование исковых требований указал, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного нотариусом Первой Московской государственной нотариальной конторы ФИО43 по реестру № а также собственником земельного участка с кадастровым номером № на основании Постановления Главы Администрации Медвежье-Озерского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № №, Свидетельства о государственной регистрации от № г.

Согласно технического паспорта на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года истцы пользуются следующими помещениями: веранда литера № площадью № кв.м, в пристройке литера № жилую комнату №№ площадью № кв.м, жилую комнату № № площадью № кв.м., подсобную комнату №№ площадью № кв. м, в пристройке литера № жилую комнату № № площадью № кв. м, а так же служебными строениями: душ-уборная литера № колодец литера №

Истец по встречному иску просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, выделив Иванову ФИО44 в собственность часть жилого дома площадью всех частей № кв.м., общей площадью № кв.м., состоящую из следующих помещений: веранда литера № площадью № кв.м., в пристройке литера № жилую комнату № площадью № кв.м., жилую комнату № № площадью № кв.м., подсобную комнату №№ площадью № кв.м., в пристройке литера № жилую комнату № № площадью № кв.м., а так же служебные строения: душ-уборная литера №, колодец литера №.

В судебном заседании представитель истцов Демидова ФИО45 действующая на основании доверенностей, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении; требования встречного иска признала.

Представитель истца по встречному иску Иванова ФИО46. – Родякин ФИО47 действующий на основании доверенности, требования истцов по первоначальному иску признал, встречный иск поддержал в полном объеме.

Заслушав пояснения представителя истцов, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит первоначальные и встречные исковые требования подлежащим удовлетворению.

В силу статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. При не достижении соглашения о способе и условиях раздела, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

По делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно варианта № 1 заключения эксперта № в общую долевую собственность истцов Борисова ФИО48., Борисовой ФИО49 (по ? доле) предлагается к выделу часть жилого дома общей площадью № кв.м., состоящая из следующих помещений: помещение № площадью № кв.м., жилую комнату площадью № кв.м., а так же служебные строения сарай литера №, гараж литера № Согласно того же заключения в собственность истца по встречному иску Иванова ФИО50. предлагается к выделу часть жилого дома площадью всех частей № кв.м., общей площадью № кв.м., состоящую из следующих помещений: веранда литера № площадью № кв.м., в пристройке литера № жилую комнату № № площадью № кв.м., жилую комнату № № площадью № кв.м., подсобную комнату №№ площадью № кв.м., в пристройке литера № жилую комнату № № площадью № кв.м., а так же служебные строения: душ-уборная литера № колодец литера №.

Согласно указанного заключения экспертом предложен только один вариант установления границ земельного участка Борисова ФИО51 Борисовой ФИО52. с кадастровым номером № площадью № кв.м., который учитывает кадастровые границы смежных земельных участков, а так же решение Щелковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года со следующим описанием поворотных точек земельного участка:

каталог координат части земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

Площадь части земельного участка № кв.м.

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

каталог координат части земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Площадь части земельного участка № кв.м.

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Суд полагает подлежащим удовлетворению исковые требования истцов о признании права общей долевой собственности на земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером №, так как указанный земельный участок принадлежит истцам на праве бессрочного пользования на основании Решения Исполнительного комитета Медвежье-Озерского сельского совета народных депутатов Щелковского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № №

Несмотря на то, что из указанного Решения исполнительного комитета невозможно определить вид права, на котором предоставлен земельный участок, спорный земельный участок считается предоставленными на праве собственности основании статьи 3 пункт 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Суд в силу ст.39 ГПК РФ принимает признание иска, считая, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.     

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Исковые требования Борисова ФИО53 Борисовой ФИО54, встречные исковые требования Иванова ФИО55 - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности между Борисовым ФИО56, Борисовой ФИО57 с одной стороны и Ивановым Игорем Вадимовичем с другой стороны на жилой дом и служебные постройки по адресу: <адрес>

Выделить Борисову ФИО58, Борисовой ФИО59 в общую долевую собственность по ? доле часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью № кв.м., состоящую из следующих помещений: помещение № площадью № кв.м, жилую комнату площадью № кв.м, а так же служебные строения сарай литера №, гараж литера №

Выделить Иванову ФИО60 в собственность часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> площадью всех частей № кв.м., общей площадью № кв.м., состоящую из следующих помещений: веранда литера № площадью № кв.м., в пристройке литера № жилую комнату № № площадью № кв.м., жилую комнату № № площадью № кв.м., подсобную комнату №№ площадью № кв.м., в пристройке литера № жилую комнату № № площадью № кв.м., а так же служебные строения: душ-уборная литера №, колодец литера №.

Установить границы земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым номером №, состоящим из двух частей со следующим описанием поворотных точек земельного участка:

каталог координат части земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

Площадь части земельного участка № кв.м.

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

№

каталог координат части земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Площадь части земельного участка № кв.м.

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

№

Признать за Борисовым ФИО61 Борисовой ФИО62 право общей долевой собственности по ? доле в праве на земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером №, состоящий из двух частей в указанных границах.

Данное решение суда является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности Борисова ФИО63 и Борисовой ФИО64 ФИО65 и постановки на государственный кадастровый учет земельного участка площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по варианту заключения судебной землеустроительной экспертизы.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

судья Н.В. Ванеева