Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3925/2010 ~ М-2929/2010 от 20.08.2010

Дело № 2-3925/10

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2010 года город Новосибирск

Октябрьский районный суд города Новосибирска в составе:

председательствующего Крейса В.Р.,

при секретаре Крыжановской А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Ковалева А.А. к Ковалевой Е.А., Ковалеву С.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Ковалев А.А. обратился в суд с указанным иском к Ковалевой Е.А., Ковалеву С.Н., "ответчик"; после уточнения иска, в порядке ст. 39 ГПК РФ, исключил из числа ответчиков "ответчик"; просил признать Ковалеву Е.А., Ковалева С.Н. утратившими право пользования жилым помещением - ... ... по ... в ....

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что xx.xx.xxxx года приобрел путем заключения договора обмена с ФИО5 жилое помещение - квартиру xx ... по ... в ..., договор удостоверен ... ГНК ... и зарегистрирован в реестре xx, квартира принадлежит по праву собственности при отсутствии государственной регистрации права на основании п.1 ст.6 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Истец утверждает, что по просьбе сына ФИО6 xx.xx.xxxx года зарегистрировал в жилом помещении невестку (сноху) Ковалеву Е.А. совместно с внуком Ковалевым С.Н., который на момент регистрации был несовершеннолетним. xx.xx.xxxx года брак между сыном и ответчицей был расторгнут, после расторжения брака ответчики прекратили пользоваться квартирой и выселились, на требования о снятии с регистрационного учета отвечают отказом, местонахождение на настоящее время ответчиков истцу неизвестно. Ответчики не являются членами его семьи, с момента выезда не появлялись в квартире, никаких вещей ответчиков в квартире нет, истец один несет расходы по оплате коммунальных услу и содержанию жилья л.д.6-7,13-14/.

В судебном заседании Ковалев А.А. поддержал исковые требования в полном объеме, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Ковалева Е.А., Ковалев С.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом л.д.59-62/.

Выслушав пояснения истца, показания свидетеля ФИО7, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащего ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Устанавливая общие правила регулирования отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами семьи прежнего собственника, а также между собственником жилого помещения и бывшими членами его семьи, соответствующие положения пункта 2 статьи 292 ГК РФ и части 4 статьи 31 ЖК РФ не исключают учет судами и иными правоприменительными органами при разрешении соответствующих гражданских дел места этих положений в системе действующего законодательства, включая жилищное и гражданское законодательство.

В силу требований ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника не сохраняется, если иное не будет установлено соглашением между собственником и бывшими членами его семьи (ч.4 ст.31 ЖК РФ).

Исходя из указанных норм гражданского законодательства, юридически значимыми по иску являются обстоятельства, свидетельствующие о наличии (прекращении) семейных отношений между бывшим членом семьи собственника и собственником и об отсутствии между бывшим членом семьи собственника и собственником соглашения по пользованию жилым помещением.

Судом установлено, что истцу Ковалеву А.А. на праве собственности принадлежит квартира xx ... по ... в ... на основании договора от xx.xx.xxxx года, удостоверенного ... ГНК ... и зарегистрированного в реестре за xx, документ зарегистрирован в ... xx.xx.xxxx года л.д.8-9/.

По данным выписки из домовой книги в ... ... по ул ... зарегистрированы: Ковалев А.А. (собственник) с xx.xx.xxxx года, Ковалев С.Н. xx.xx.xxxxг.р. и Ковалева Е..А. (невестка (сноха) с xx.xx.xxxx года, ФИО9 (внук) с xx.xx.xxxxг., ФИО9 (внук) с xx.xx.xxxx, ФИО8 (внучка) с xx.xx.xxxxг. л.д.10/.

Как видно из материалов дела истец в полном объеме несет расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных платеже с учетом всех лиц, зарегистрированных в спорном жилом помещении л.д.15-39/.

Брак между ФИО6 и Ковалевой Е.А. прекращен xx.xx.xxxx года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака л.д.11/.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Истец Ковалев А.А. пояснил суду, что ответчики в ... году выехали из квартиры, пригнали грузовую машину и с родственниками и друзьями вывезли вещи еще до расторжения брака; внуку на сегодняшний день ... лет, после выезда в квартиру не вселялись, сейчас в квартире проживают два внука ..., ... с женой.

Факт прекращения ответчиком права пользования спорной квартирой также подтверждается показаниями свидетеля ФИО7, которая пояснила суду, что проживает в квартире xx с ... года, истец ее сосед по лестничной площадке; Ковалеву Е.А. в квартире практически не видела, ранее она проживала с сыном ..., потом увезла всю мебель, вещи, больше ее не видела, их сына не видела и не знала, что у них есть ребенок л.д.67/.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда нет.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики добровольно прекратили право пользования спорным жилым помещением, переехав на другое постоянное место жительство; не являются членами семьи собственника жилого помещения Ковалева А.А., совместного хозяйства с собственником жилого помещения не ведут. Также судом установлено, что ответчики в течение длительного времени в квартире не проживают, вывезли из квартиры все свои вещи.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается в обоснование своих требований.

Ответчики не представили суду доказательств фактического проживания в спорном жилом помещении, ведения общего совместного хозяйства с собственником жилого помещения.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и, в соответствии со ст. 31 ЖК РФ, учитывая, что ответчики в спорной квартире фактически не проживают, добровольно выехали из жилого помещения в другое место жительства, соглашение по определению порядка пользования квартирой ответчиком не представлено, доказательств в осуществлении препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца ответчиками суду не представлено, исковые требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ковалева А.А. удовлетворить.

Признать Ковалеву Е.А., Ковалева С.Н. прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой ... в доме xx по ... в ....

Данное решение является основанием для снятия Ковалевой Е.А., Ковалева С.Н. с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ... ....

Заочное решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, может обратиться с заявлением об отмене заочного решения в Октябрьский районный суд города Новосибирска в течение семи дней.

Председательствующий

Подлинник решения суда от 09.06.2010 подшит в гражданском деле № 2-2113/10, находящемся в Октябрьском районном суде города Новосибирска.