Решение по делу № 2-1139/2013 ~ М-783/2013 от 12.08.2013

№ 2-1139/2013

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Березовка                                      10 октября 2013 года

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи:                         Романовой О.А.,

при секретаре:                                 Медюк Р.В.,

рассмотрев гражданское дело по иску Веревкина Вадима Владимировича к Бозоровой Гулноре Исроиловне о расторжении договора купли-продажи земельных участков, прекращении права собственности, признании права собственности, взыскании суммы,

                    У С Т А Н О В И Л:

Веревкин В.В. обратился с иском к Бозоровой Г.И, о расторжении договора купли-продажи земельных участков, прекращении права собственности, признании права собственности, взыскании суммы.

Просил расторгнуть договор купли-продажи земельных участков от <дата> года, заключенный между Веревкиным В.В. и Бозоровой Г.И., прекратить право собственности Бозоровой Г.И, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; признать право собственности Веревкина В.В. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; взыскать с Бозоровой Г.И, в пользу Веревкина В.В. штраф в сумме № рублей.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что на основании договора купли-продажи от <дата> ответчица приобрела у истца два указанных земельных участка. В соответствии с условиями договора, цена проданных участков составила № рублей.

Ответчица обязалась вышеуказанную сумму уплатить истцу до <дата> года,. В случае отсутствия оплаты, предусмотренной условиями договора, истец имеет право требовать расторжения договора купли-продажи в одностороннем порядке. При расторжении договора в судебном порядке по инициативе истца, ответчик уплачивает истцу штраф в размере № рублей.

На дату подачи искового заявления ответчица никаких денежных сумм истцу не оплатила. В добровольном порядке путем явки в регистрационную палату и расторгнуть названный договор купли-продажи отказалась. Просит расторгнуть вышеуказанный договор прекратить право собственности ответчицы на указанные земельные участки, признать на данные участки право собственности истца, взыскать штраф в размере № руб. и судебные расходы по оплате госпошлины в размере № руб., оплаты за консультацию и составление искового заявления № рублей.

Истец Веревкин В.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен, до начала рассмотрения дела предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчица Бозорова Г.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежаще, о причинах не явки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила, своих возражений по иску не представила.

Представитель третьего лица: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд рассматривает дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в отсутствие возражений представителя истца, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, заявленные исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст.2 ГК РФ гражданское законодательство определяет правовое положение участников гражданского оборота, основания возникновения и порядок осуществления права собственности….

Статьей 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или иными такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: ….3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности…

В пункте 1 статьи 2 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» указано, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Из статьи 3 ГПК РФ следует, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных, либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов….

Статьей 450 ГК РФ предусмотрено, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора…

Судом установлено, что согласно договора купли-продажи земельных участков от <дата>., истец Веревкин В.В. продал ответчице Бозоровой Г.И. земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> за № рублей.

В соответствии с п. 2.3. Договора покупатель обязался уплатить продавцу сумму № руб. в срок до <дата> В случае отсутствия оплаты в срок, предусмотренный настоящим пунктом договора продавец имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке. При расторжении договора в судебном порядке по инициативе продавца покупатель уплачивает продавцу штраф в размере № руб.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, в Березовском отделе управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, подписан сторонами.

На основании выписок из Березовского отдела управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от <дата> ответчица Бозорова Г.И, является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью №.м., расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

    В соответствии с договором купли-продажи от <дата>. истец продал ответчице указанные земельные участки. Ответчица Бозорова Г.И. условия названного договора в полном объеме не исполнила, не уплатила установленную договором цену за земельные участки, не представила суду подтверждающих документов об оплате стоимости земельных участков.

Поскольку условия договора не исполнены, суд полагает возможным расторгнуть договор купли-продажи от <дата> года, прекратить право собственности ответчицы на земельные участки, признать право собственности истца на указанные земельные участки и взыскать с ответчицы в пользу истца штраф в размере № рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы….

Из представленного приходного ордера серии ЛХ, № от <дата> года, видно, что за юридическую консультацию и составление искового заявления в суд истцом Веревкиным В.В. было уплачено индивидуальному предпринимателю А. № рублей. Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать № рублей за оказание юридической помощи истцу.

Квитанцией от <дата> г., на сумму № рублей подтверждаются расходы истца по оплате госпошлины, данные расходы подлежат взысканию с ответчицы в пользу истца.

Таким образом, всего взыскать с Бозоровой Г.И, в пользу Веревкина В.В. № рублей + № рублей + № руб. = № рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.233 ГПК РФ, суд

                    Р Е Ш И Л :

Исковые требования Веревкина Вадима Владимировича к Бозоровой Гулноре Исроиловне о расторжении договора купли-продажи земельных участков, прекращении права собственности, признании права собственности, взыскании суммы, удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи земельных участков от <дата> года, заключенный между Веревкиным Вадимом Владимировичем и Бозоровой Гулнорой Исроиловной.

Прекратить право собственности Бозоровой Гулноры Исроиловны на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: Россия<адрес> и земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности Веревкина Вадима Владимировича на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Взыскать с Бозоровой Гулноры Исроиловны в пользу Веревкина Вадима Владимировича № рублей штраф, № руб. расходы за консультацию и составление искового заявления, возврат госпошлины № рублей, всего № рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                      О.А. Романова