Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-692/2016 ~ М-564/2016 от 30.03.2016

2-692/16

                                                      РЕШЕНИЕ

                          ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск                                             25 мая 2016 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

Председательствующего    - судьи                                                     ИШКОВОЙ А.Ю.,

При секретаре                                                                                    ЕПАНЧИНОЙ Н.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску

Тарсовой Г.А. и Тарасова А.Н. к Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о сохранении квартиры в переустроенном состоянии, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

                     У С Т А Н О В И Л:

Истцы Тарасовы обратились в суд с иском, указывая, что на основании данных БТИ Борисоглебского района квартира № № жилого <адрес> на праве собственности значится за ФИО2 на основании Регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

     Наследниками к его имуществу являются: его супруга Тарасова Г.А., и сын - Тарасов А.Н.

Истцы указывают, что они своевременно, в установленный законом срок, обратились к нотариусу нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО11 с заявлением о принятии наследства. Оформить свои наследственные права они не могут по следующим обстоятельствам.

ФИО2 при жизни в Лит.А произвел переустройство (снос печи). Разрешение на это переустройство наследодатель при жизни получить не успел. По состоянию на декабрь 2015 года квартира имеет общую площадь 51,2 кв.м., жилую - 37,9 кв.м., подсобную - 13,3 кв.м.

По утверждению истцов, в связи с этими обстоятельствами они не могут вступить в наследственные права после смерти наследодателя ФИО2

Как указывают истцы, переустройство было осуществлено наследодателем ФИО2 при его жизни, поэтому нотариус отказывает им в выдаче свидетельства о праве на наследство, так как площадь жилого дома в правоустанавливающих документах и фактически не совпадают.

Истцы считают, что произведенные переустройство и перепланировка <адрес> жилого <адрес> не нарушают прав и законных интересов граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.

На основании ст. 3 ГПК РФ, ст.ст.131, 218, 1112 ГК РФ, 29 ЖК РФ, истцы просят:

- сохранить <адрес> жилого <адрес>, общей площадью 51,2 кв.м., жилой - 37,9 кв.м., подсобной - 13,3 кв.м., в переустроенном состоянии;

- включить <адрес> жилого <адрес>, общей площадью 51,2 кв.м., жилой - 37,9 кв.м., подсобной - 13,3 кв.м., в состав наследственного имущества после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

- признать за ними право собственности по 1/2 доли за каждым на квартиру № № жилого <адрес>, общей площадью 51,2 кв.м., жилой - 37,9 кв.м., подсобной - 13,3 кв.м., в порядке наследования имущества после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, имеются заявления с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие. Представитель администрации возражений против удовлетворения иска не представил.

Исследовав представленные материалы, суд находит заявленные истцами требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

По данным учета Бюро технической инвентаризации Борисоглебского района Воронежской области, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, значится за ФИО5 на основании Регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с данными Технического паспорта, в указанной квартире было выполнено переустройство Лит. «А» (снос печи). Решения или акта приемочной комиссии на выполнение указанных работ не представлено.

По данному делу была назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза для определения соответствия строительным и иным нормам и правилам произведенного переустройства.

Согласно заключению эксперта ФИО12, <адрес>, общей площадью 51,2 м2, из них, жилой – 37,9 м2, расположенная по адресу: <адрес>, в переустроенном состоянии, соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства.

    В соответствии со ст. 26 ЖК РФ, переустройство и перепланировка жилого помещения проводится по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ, жилое помещение может быть сохранено на основании решения суда в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Данных о том, что произведенное переустройство квартиры нарушает права и законные интересы граждан, или создает угрозу их жизни или здоровью, суду не представлено. Нарушений строительных норм не имеется. А, следовательно, указанная квартира может быть сохранена в переустроенном состоянии.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с копией наследственного дела, представленной нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа ФИО11, к имуществу умершего ФИО2 заведено наследственное дело №. Наследниками к имуществу умершего являютсяся: его сын - Тарасов А.Н., и супруга - Тарасова Г.А. истцы по настоящему делу. Дочь наследодателя ФИО6 от права наследования отказалась в пользу Тарасовой Г.А.

Исходя из положений ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее гражданину имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании изложенного подлежит удовлетворению требование истцов о включении квартиры в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, и о признании за ними права общей долевой собственности, по ? доле - за каждым, в порядке наследования имущества после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК, суд

                                                                   РЕШИЛ:

Исковые требования Тарасовой Г.А. и Тарасова А.Н. удовлетворить.

Сохранить <адрес> жилого <адрес>, общей площадью 51,2 кв.м., жилой - 37,9 кв.м., в переустроенном состоянии.

Включить <адрес> жилого <адрес>, общей площадью 51,2 кв.м., жилой - 37,9 кв.м., подсобной - 13,3 кв.м., в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Тарасовой Г.А. и Тарасовым А.Н. право собственности, в 1/2 доле - за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 51,2 кв.м., жилой - 37,9 кв.м., подсобной - 13,3 кв.м., в порядке наследования имущества после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для внесения органами технической инвентаризации изменений в техническую документацию на квартиру.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Воронежский областной суд.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ