Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-342/2014 ~ М-184/2014 от 24.01.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 марта 2014 года Серовский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Сутягиной К.Н.,

при секретаре Шараповой Т.Р.,

с участием истца Гришиной Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-342/2014 по иску

Гришиной Татьяны Владимировны к Родыгину Алексею Геннадьевичу

о признании утратившим право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Гришина Т.В. обратилась в суд с иском к Родыгину А.В. о признании его утратившим право пользования квартирой по <адрес>. В обоснование исковых требований указала, что данное жилое помещение было приобретено ею на основании договора купли-продажи у Родыгина А.Г. ДД.ММ.ГГГГ года. Продавец обязался сняться с регистрационного учета в течение двух недель после подписания договора, однако данное обязательство не было исполнено. С момента продажи квартиры ответчик в ней не проживает, его вещей в квартире не имеется, соглашения о порядке пользования данной квартирой между ними не заключалось, членом семьи собственника жилого помещения ответчик также не является.

Истец Гришина Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердив изложенные обстоятельства.

Ответчик Родыгин А.В. в судебное заседание не явился, отбывает наказание в местах лишения свободы, был извещен, отзыва по иску не направил.

Заслушав пояснения истца, исследовав представленные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, и в иных случаях, предусмотренных законом.

Как установлено, спорным жилым помещением является однокомнатная квартира, общей площадью 32 кв. м., расположенная по <адрес>, которая на основании договора купли-продажи с Родыгиным А.Г. от ДД.ММ.ГГГГ года, а также свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, принадлежит истцу на праве собственности.

По условиям договора п. 5 в отчуждаемом помещении зарегистрирован на момент продажи продавец.

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ, регулирующей права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Судом с достоверностью установлено из пояснений истца, что ответчик Родыгин А.Г. не является членом семьи собственника, право собственности у него было прекращено на основании сделки, в квартире он не проживал, что дополнительно подтверждено постановлением о замене условного наказания, в котором адрес он указывал иной, соответственной вещей и имущества его в квартире не имеется, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком по пользованию жилым помещением не существует.

Согласно п. "е" ч. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из изложенного, в связи с переходом права собственности ответчик утратил право пользования жилой площадью. Наличие регистрации само по себе не порождает для него каких-либо прав и обязанностей, также не может служить основанием ограничения реализации истцом права распоряжения своей собственностью.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░                                    ░.░.░░░░░░░░