Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9763/2016 ~ М-9426/2016 от 20.10.2016

Мотивированное решение Изготовлено 01.12.2016 года           2-9763/16 ЗАОЧНО РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Тимохиной С.В.

При секретаре ФИО2

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ИСК «Строй-парк» о признании права собственности на гаражные боксы-

У С Т А Н О В И Л

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «ИСК «Строй-парк» о признании права собственности на нежилое помещение: гаражный бокс № общей площадью 21, 2 кв.м.,расположенный на 5 (четвертом) этаже многоэтажного гаражного комплекса с универсальным магазином и мойкой на 2 поста по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ООО «Инвестиционно-строительная компания «Строй-парк» заключен договор №, в соответствии с которым она обязана уплатить денежные средства, а ответчик передать право требования на спорный гаражный бокс. Истец исполнил обязательства по договору надлежащим образом. В настоящее время она лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на спорный гаражный бокс из-за отсутствия необходимой документации.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик представитель ООО «Инвестиционно-строительная компания «Строй-парк» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 18 Конституции Российской Федерации «Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием».

В судебном заседании установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между ООО фирма «НОРД» и ООО «Инвестиционно-строительная компания «Строй-парк» заключен договор простого товарищества на строительство гаражного комплекса, по которому товарищи обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица с целью строительства и ввода в эксплуатацию 7 этажного, гаражного комплекса в <адрес> «В», на земельном участке площадью 3 883 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> и ООО фирма «НОРД» заключен инвестиционный договор № на строительство многоэтажного гаражного комплекса на 500 машино-мест с универсальным магазином и мойкой на два поста, предметом которого является реализация инвестиционного проекта по строительству многоэтажного гаражного комплекса с универсальным магазином и автомойкой на два места ориентировочно площадью 19 000 кв.м, на земельном участке по адресу: <адрес>, с ориентировочным объемом инвестиций 67 000 000 рублей в текущих ценах.

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом имущественных и земельных отношений Администрации <адрес> и ООО фирма «НОРД» заключен договор № аренды земельного участка из земель населенных пунктов муниципального образования «городской округ <адрес>», по которому арендодатель предоставляет, а арендатор получает во временное пользование земельный участок с кадастровым номером 50:55:0030516:12 площадью 3 883 кв.м, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, относящийся к землям населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Инвестиционно-строительная компания «Строй-парк» и ФИО1 заключен договор №, предметом которого является привлечение инвестором соинвестора к долевому участию в инвестировании строительства многоэтажного гаражного комплекса по адресу (строительному): <адрес> «В», с правом получения в собственность соинвестором в качестве результата инвестиционной деятельности объекта инвестирования со следующими характеристиками: строительный адрес - <адрес>В, этаж 5, номер объекта 45 (л.д. 4-8).

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию - многоэтажного гаражного комплекса с универсальным магазином и мойкой на 2 поста, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании акта приемки гаражного бокса от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Инвестиционно-строительная компания «Строй-парк» переданы в пользование истца спорный гаражный бокс (л.д. 10).

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ «право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Таким образом, учитывая, что истица приобрела имущественное право на спорный гаражный бокс на основании договора, оплата по договору ею произведена в полном объеме, спорный гаражный бокс передан истцу в пользование, суд находит возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования ФИО1 к ООО «ИСК «Строй-парк» о признании права собственности на гаражные боксы удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение: гаражный бокс № общей площадью 21,2 кв.м.,расположенный на 5 (четвертом) этаже многоэтажного гаражного комплекса с универсальным магазином и мойкой на 2 поста по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья     С.В. Тимохина

    2-9763/16 ЗАОЧНО РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Тимохиной С.В.

При секретаре ФИО2

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ИСК «Строй-парк» о признании права собственности на гаражные боксы-

руководствуясь ст. ст. 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования ФИО1 к ООО «ИСК «Строй-парк» о признании права собственности на гаражные боксы удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение: гаражный бокс № общей площадью 21,2 кв.м.,расположенный на 5 (четвертом) этаже многоэтажного гаражного комплекса с универсальным магазином и мойкой на 2 поста по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья     С.В. Тимохина