Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-406/2021 ~ М-403/2021 от 19.04.2021

№ №

РЕШЕНИ

№

62RS0№-07

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года     <адрес>

Скопинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи – ФИО9

при секретаре - ФИО4

с участием:

истца-ФИО1

представителя третьего лица - МКП « Скопинские водные системы»- ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в <адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении долей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд учетом принятия судом отказа от части требований определением от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом уточнений, с иском к ФИО2 в котором просила:

-определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес> следующим образом:

- расходы по оплате содержания и ремонту жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме, за пользование жилым помещением (найм жилья), расходы по оплате коммунальных услуг начисляемых от площади жилого помещения и количества зарегистрированных лиц, возложить на ФИО1 - в размере 1/2, доли в оплате;

-расходы по оплате содержания и ремонту жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме, за пользование жилым помещением (найм жилья), расходы по оплате коммунальных услуг начисляемых от площади жилого помещения и количества зарегистрированных лиц возложить на ФИО2- в размере 1/2, доли в оплате;

- расходы по оплате коммунальных услуг начисляемых по приборам учета возложить на ФИО1 - в размере 1/2, доли в оплате; на ФИО2- в размере 1/2, доли в оплате.

В обоснование иска указала, что она является нанимателем жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ 16г. Кроме истицы, в квартире зарегистрирован ответчик ФИО2 Фактически истец в квартире не проживает, в квартире проживает один ответчик. Ответчик в жилом помещении заменил дверь, истица не имеет доступа в спорную квартиру.

Ответчик оплату жилищно-коммунальных платежей не производит, в квартире установлены счетчики на услуги горячего и холодного водоснабжения, электроэнергию. Стороны общего хозяйства не ведут, соглашения о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

Определением Скопинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу в части исковых требований, касаемых возложения обязанности на управляющую компанию ООО «ВИК» и ООО «Газпром межрегионгаз Рязань» выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг с учетом определенного порядка оплаты- прекращено, в связи с принятием судом отказа от части исковых требований.

Определением Скопинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены МКП «Скопинские тепловые сети», МКП «Скопинские водные системы», МУП «СКВС», администрация муниципального образования -городской округ <адрес>, муниципальное унитарное предприятие «Скопинский расчетный -кассовый центр» муниципального образования -городской округ <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.

Представитель истца ФИО1- ФИО6 извещенная о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась При изложенных обстоятельствах, дело рассмотрено в отсутствие ФИО6

Ответчик ФИО2, извещавшийся О месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился. При изложенных обстоятельствах, дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО2, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица - МКП «Скопинские водные системы»- ФИО5, в ходе рассмотрения дела не возражал против заявленных требований.

Третьи лица: ООО «ВИК», ООО «Газпром межрегионгаз Рязань», МКП «Скопинские тепловые сети», МУП «СКВС», администрация муниципального образования -городской округ <адрес>, муниципальное унитарное предприятие «Скопинский расчетный -кассовый центр» муниципального образованиягородской округ <адрес> извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. В судебное заседание представители указанных третьих лиц не явились. В деле от МУП «Скопинский РКЦ» (л.д.79), администрации муниципального образования -городской округ <адрес> (л.д.80-81) имеются ходатайства с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие их представителей. Дело рассмотрено в отсутствие представителей третьих лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав объяснения истца -ФИО1, представителя третьего лица - МКП « Скопинские водные системы»- ФИО5, исследовав имеющиеся в деле материалы, приходит к следующим выводам:

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения но договору социального найма несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность но обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает но своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено следующее. Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах но внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма (п. 6 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что нанимателем жилого помещения <адрес>, является ФИО1 Данные обстоятельства подтверждаются договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.30-33,35-38), формой № (л.д.50).

В судебном заседании установлено, что ООО «ВИК» осуществляет управление многоквартирным домом N22/8 по ул.ФИО7<адрес>, производит начисления за электроэнергию по показаниям индивидуального прибора учета, поставщиками теплоснабжения, холодного и горячего водоснабжения, электроэнергии, являются МКП «Скопинские тепловые сети», МКП «Скопинские водные системы», МУП «СКВС». Поставку газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан по адресу: <адрес>, N22/8 осуществляет ООО «Газпром межрегионгаз Рязань», наймодателем спорного жилого помещения является- администрация муниципального образования -городской округ <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются сообщением ООО «ВИК» № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.53), сообщением ООО «Газпром межрегионгаз Рязань) (л.д.58-60), счет-квитанцией (л.д.10- 11), договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.30-33,) имеющимися в деле.

В судебном заседании также установлено, что в <адрес>. № по ул.

ФИО7<адрес> зарегистрированы ФИО1 и

ФИО2 Данные обстоятельства подтверждаются формой №, справкой № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной МУП «Скопинский расчетный -кассовый центр» МО - городской округ <адрес>. (л.д.49,50)

Исходя из пояснений истца в судебном заседании, она (ФИО1) не проживает в спорной квартире, общего (совместного) хозяйства с ответчиком не ведет. С ответчиком находится в конфликтных отношениях, соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между сторонами не достигнуто. Устные обращения истца к управляющей организации об определении долей по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, последней оставлены без удовлетворения. В спорной квартире наличествуют индивидуальные приборы учета коммунальных ресурсов. Истица, фактически проживает в настоящее время по адресу: <адрес>, мкр Октябрьский <адрес>, оплату за жилого помещение и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес>, мкр. Октябрьский <адрес>. ФИО1 не про изводит.

Про анализировав вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требования истца об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес> указанным истцом образом подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь СТ.СТ. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО1 к ФИО8

ФИО2 об определении долей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес> следующим образом:

- расходы по оплате содержания и ремонту жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме, за пользование жилым помещением (найм жилья), расходы по оплате коммунальных услуг начисляемых от площади жилого помещения и количества зарегистрированных лиц, возложить на ФИО1 - в размере 1/2 доли в оплате; на ФИО2- в размере 1/2 доли в оплате;

- расходы по оплате коммунальных услуг начисляемых по при борам учета возложить на ФИО1 - в размере 1/2 доли в оплате; на ФИО2- в размере 1/2 доли в оплате.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Данное решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру расположенную по адресу: <адрес> исходя из установленных долей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>

    суд через Скопинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в

окончательной форме.

Судья-

••