Решение по делу № 2-472/2012 ~ М-474/2012 от 30.08.2012

Дело №2-472(1)/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2012 года р.п. Базарный Карабулак

Базарно-Карабулакский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Богомолова А.А., при секретаре Зотовой А.В., с участием истца Сафоновой Т.А., представителя ответчика – адвоката Саркисян А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафоновой Т.А. к Юртаевой Т.Г. о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Сафонова Т.А. обратилась в суд с иском к Юртаевой Т.Г., в котором с учетом уточнений просила прекратить у Юртаевой Т.Г. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обосновании требований Сафонова Т.А. указывает, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>., в котором с согласия истца были зарегистрированы ее брат ФИО2, племянница ФИО1 и бывшая супруга брата Юртаева Т.Г.

ФИО2, ФИО1 и Юртаева Т.Г. имели только регистрацию в доме истца и фактически в него не вселялись и не проживали. 28 декабря 2011 года брак между ФИО2. и Юртаевой Т.Г. был расторгнут.

Юртаева Т.Г. в указанном доме не проживает, от выполнения неоднократных требований истца о снятии с регистрационного учета уклоняется.

В судебном заседании Сафонова Т.А. заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Ответчик Юртаева Т.Г. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена по последнему известному месту жительства, о причинах неявки суд не уведомила и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика, адвокат Саркисян А.С. (удостоверение №, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ), назначенный судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) просил в иске Сафоновой Т.А. отказать, поскольку отсутствуют основания для признания Юртаеву Т.Г. утратившей право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Саратовской области в Базарно-Карабулакском районе, в судебное заседание не явилось, о времени и месте слушания дела было извещено.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, Сафонова Т.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права серии № (л.д. 7) и копией договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25-26).

Судом также установлено, что кроме истца в спорном жилом доме, с его согласия, в 2009 году была зарегистрирована по месту жительства Юртаева Т.Г., регистрация которой сохранена до настоящего времени, что подтверждено материалами дела, в том числе справкой администрации Базарно-Карабулакского муниципального образования Базарно-Карабулакского муниципального района Саратовской области №3812 от 27 августа 2012 года (л.д. 9).

Согласно статьям 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, либо восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающий право или создающий угрозу его нарушения.Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением (статья 30 ЖК РФ).

В соответствии со статьями 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения и вправе требовать устранения всяких иных нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что соглашением сторон была предусмотрена временная регистрация Юртаевой Т.Г. в спорном жилом помещении.

Согласно показаниям свидетеля ФИО3, проживающего по адресу: <адрес> и являющегося соседом Сафоновой Т.А., о том, что в доме Сафоновой Т.А. зарегистрирована Юртаева Т.Г. ему не известно, какого-либо имущества, не принадлежащего семье Сафоновой Т.А., в доме нет. Юртаева Т.Г. в доме Сафоновой Т.А., расположенном по адресу: <адрес>, не проживает.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля ФИО3 они согласуются с пояснениями истца и дополняют друг друга, а также подтверждаются материалами дела, в том числе рапортом участкового уполномоченного полиции МО МВД РФ «Базарно-Карабулакский» (л.д. 46).

Судом также установлено, что ответчик не состоит с истцом в родственных отношениях, совместное хозяйство они не ведут, общий бюджет отсутствует, совместно они не проживают. Таким образом, ответчик в спорное жилое помещение в качестве членов семьи истца не вселялась. Доказательств наличия соглашения о пользовании жилым помещением, между ответчиком и истцом как собственником данного помещения, суду не представлено. Из объяснений истца следует, что регистрация ответчика в жилом помещении носила формальный характер.

Законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением помимо воли его собственника суд не усматривает.

Ответчик в судебное заседание не явилась, возражений по заявленным исковым требованиям суду не представила, а также не представила доказательства в опровержение доводов истца.

Регистрация ответчика в спорной квартире препятствует реализации прав истца как его собственника.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд считает, что исковые требования о прекращении у Юртаевой Т.Г. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» и подпункта «е» пункта 31, пункта 33 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органы регистрационного учета на основании полученных документов в 3-дневный срок снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства.

Признание ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением влечет за собою снятие ее с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Сафоновой Т.А. удовлетворить.

Прекратить у Юртаевой Т.Г. право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в Саратовский областной суд через Базарно-Карабулакский районный суд Саратовской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения – 22 октября 2012 года

Судья А.А. Богомолов