Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-425/2021 ~ М-454/2021 от 16.11.2021

УИД 62RS0030-01-2021-000780-34             

Гражданское дело № 2-425/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 декабря 2021 года                 с. Путятино Рязанской области

    Шацкий районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего – судьи Бердичевской И.Н.,

при секретаре Козловой В.В.,

с участием представителя истца Громоздовой Л.И..,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Чанковой Алтынай Козубаевны к Календарову Бакытбеку Айтбаевичу, Абдыразакову Нурбеку Орозалиевичу, Ионовой Марии Николаевне, Сычевой Юлии Юрьевне о признании не приобретшими и утратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Чанкова А.К. обратилась в суд с иском к Календарову Б.А., Абдыразакову Н.О., Ионовой М.Н., Сычевой Ю.Ю. о признании не приобретшими и утратившими права пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Ответчики Календаров Б.А., и Абдыразаков Н.О. были зарегистрированы в жилом помещении временно на несколько месяцев, затем они обещали добровольно выписаться, как только трудоустроятся. Ответчики никогда не вселялись в указанный дом, не проживали в нем, их вещей в доме нет.

Ответчики Ионова М.Н. и Сычева Ю.Ю. были зарегистрированы в жилом доме еще до его покупки. Продав его, ответчики Ионова М.Н. и Сычева Ю.Ю. в жилом помещении не проживали, каких- либо вещей и предметов, принадлежащих ответчикам, в доме не имеется. После оформления договора купли –продажи обещали добровольно сняться с регистрационного учёта.

Регистрация ответчиков в доме препятствует ей как собственнику осуществлять свои права.

Просит суд признать Календарова Б.А., Абдырзакова Н.О., неприобретшими права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета по данному адресу; признать Ионову М.Н., Сычеву Ю.Ю. утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Представитель истца Громоздова Л.И. исковые требования поддержала в полном объеме.

Истец Чанкова А.К. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчики Календаров Б.А., Абдыразаков Н.О., Ионова М.Н., Сычева Ю.Ю. в судебное заседание не явились, судом принимались достаточные и необходимые меры для соблюдения процессуальных прав ответчиков, в соответствии со ст.113 ГПК РФ судебные извещения о времени и месте рассмотрения дела направлялись по адресу регистрации ответчиков и возвратились в адрес суда без вручения адресатам с отметкой об истечении срока хранения. В соответствии с ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту регистрации и месту фактического проживания ответчика корреспонденцией является риском для него самого. Неявка ответчиков в почтовое отделение за получением заказной корреспонденции на их имя является выражением их воли и свидетельствует об уклонении от извещения о времени и месте рассмотрения дела в суде, что дает основания суду основания полагать о надлежащем извещении ответчиков о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - МО МВД России «Шацкий» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, заявлений и ходатайств не представил.

Дело рассмотрено в силу ст.167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся истца, ответчиков, представителя третьего лица.

Суд, заслушав объяснения представителя истца Громоздовой Л.И., показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, полагает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч.6 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий участников жилищных правоотношений, с которыми федеральный закон или иной нормативно-правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

При этом как следует из ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Как следует из разъяснений, данных в п.13 Постановления Пленума ВС РФ от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Исходя из этих положений Конституции, следует иметь в виду, что отсутствие прописки либо регистрации, заменившей институт прописки, само по себе не может служить основанием для ограничения прав и свобод человека, включая и право на жилище. При рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

С учетом разъяснений содержащихся в Постановлении Конституционного Суда РФ от 02 февраля 1998 года № 4-П, сам по себе факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает безусловного наличия права на жилую площадь.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец Чанкова А.К. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Ответчик Календаров Бакытбек Айтбаевич зарегистрирован в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время, что подтверждается объяснениями представителя истца, ответом на запрос суда из УВМ УМВД России по Рязанской области от 26.11. 2021.

    Ответчик Абдыразаков Нурбек Орозалиевич зарегистрирован в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается объяснениями представителя истца, ответом на запрос суда из УВМ УМВД России по Рязанской области от 26.11.2021.

    В судебном заседании установлено, что между истцом как собственником жилого помещения и ответчиками какие-либо соглашения по порядку пользования жилым домом отсутствуют, обязанностей по содержанию жилья ответчики не несут, коммунальные платежи не оплачивают, совместного хозяйства они с ответчиком не вели и не ведут, регистрация ответчиков по указанному адресу носит формальный характер. Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, показаниями свидетелей ФИО12, ФИО13, Тойчапарова О.Т., данных в судебном заседании о том, что в указанный дом Календаров Б.А., Абдыразаков Н.О. никогда не вселялись и не жили, в <адрес> их некогда не видели.

Доказательств обратного ответчиками суду не представлено.

    Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцом представлены достаточные и убедительные доказательства того, что ответчики в спорное жилое помещение никогда не вселялись и не проживали в нем, членами семьи истца не являются, общего хозяйства с ним не ведут и не вели ранее, мер, направленных на вселение, не принимали, личные вещи ответчиков в доме отсутствуют, что свидетельствует о том, что Календаров Бакытбек Айтбаевич и Абдыразаков Нурбек Орозалиевич не приобрели права пользования указанным жилым помещением, тогда как, сохранив в нем формальную регистрацию, препятствует собственнику осуществлять права владения, пользования и распоряжения им, в связи с чем заявленный иск подлежит удовлетворению.

     Ответчик Ионова Мария Николаевна зарегистрирована в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время, что подтверждается объяснениями представителя истца, ответом на запрос суда из УВМ УМВД России по Рязанской области от 26.11. 2021.

Ответчик Сычева Юлия Юрьевна зарегистрирована в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время, что подтверждается объяснениями представителя истца, ответом на запрос суда из УВМ УМВД России по Рязанской области от 26.11. 2021.

Свидетели ФИО14, ФИО15, Тойчапаров О.Т. в судебном заседании показали о том, что ответчики Ионова М.Н. и Сычева Ю.Ю. не проживают в спорном доме длительное время, в <адрес> их давно не видели.

Исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности дают суду основания полагать доказанным, что ответчики выехали из жилого помещения, с регистрации не сняты.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что предусмотренных действующим законодательством оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым домом не имеется.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, вступившее в законную силу решение суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия органами регистрационного учета гражданина с регистрационного учета по месту жительства.    

     На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Чанковой Алтынай Козубаевны к Календарову Бакытбеку Айтбаевичу, Абдыразакову Нурбеку Орозалиевичу, Ионовой Марии Николаевне, Сычевой Юлии Юрьевне о признании не приобретшими и утратившими права пользования жилым помещением удовлетворить.

    Признать Календарова Бакытбека Айтбаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца ..., Абдыразакова Нурбека Орозалиевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца ..., не прибретшими права пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

Признать Ионову Марию Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, Сычевву Юлию Юрьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими права пользования жилым домом по адресу: Рязанская область, Путятинский район, <адрес>.

    Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Календарова Б.А., Абдыразакова Н.О., Ионовой М.Н., Сычевой Ю.Ю. с регистрационного учета по указанному адресу.

     Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Шацкий районный суд Рязанской области.

Судья И.Н.Бердичевская