Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-55/2015 ~ М-45/2015 от 09.04.2015

Дело № 2-55/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

С.Сямжа 18 мая 2015 года

Судья Сямженского районного суда Вологодской области Дечкина Е.И.,

при секретаре Пантиной Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельникова В.И. к Администрации Сямженского муниципального района, Администрации сельского поселения Раменское о признании права аренды на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Мельников В.И. обратился в суд с иском к Администрации Сямженского муниципального района, Администрации сельского поселения Раменское о признании права аренды на земельный участок. В обоснование исковых требований указал следующее.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, в семье которой истец проживал с ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> ФИО1 ФИО2 умер в ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время из родственников остался только <данные изъяты> Воротилов В.С., проживающий постоянно в <адрес>. С ФИО1 истец проживал постоянно по адресу: <адрес>. В настоящее время Мельников В.И. проживает по указанному адресу вместе со своей семьей, пользуется земельным участком площадью 700 кв.м, который был предоставлен в аренду ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ. Переоформить аренду участка не может в связи с наличием обременения.

Истец Мельников В.И. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным основаниям. Кроме того, уточнил, что <адрес> была приватизирована им и <данные изъяты> Мельниковой Н.Н. в равных долях в ДД.ММ.ГГГГ. Земельным участком пользуются до настоящего времени по прямому назначению.

Представитель ответчика Администрации Сямженского муниципального района Романенко С.Н. в суд не явилась, извещена надлежащим образом. В суд представила отзыв на исковое заявление, в котором указывает, что договор аренды на данный земельный участок с ФИО1 не заключался. Разрешение иска оставляет на усмотрение суда и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Раменское Калабашина И.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Суду представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений по иску нет.

Третье лицо Мельникова Н.Н. в судебном заседании с иском согласна, возражений не имеет, о чем представила заявление.

Третье лицо Воротилов В.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В суд представил нотариально удостоверенное заявление о том, что не возражает против установления права аренды на земельный участок площадью 700 м на имя Мельникова В.И.

Свидетель ФИО3 в суде показала, что Мельников В.И. проживал с ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, работал, содержал ее. В настоящее время проживает в этой же квартире, пользуется земельным участком.

Свидетель ФИО4 в суде показала, что Мельников В.И. проживает около 30 лет в квартире, сначала жил с ФИО1, сейчас живет со своей семьей. ФИО1 умерла в ДД.ММ.ГГГГ, Мельников В.И. ухаживал за ней, похоронил. В настоящее время пользуется земельным участком рядом с квартирой.

Суд, заслушав участвующих лиц, свидетелей, изучив представленные доказательства и отзывы представителей ответчиков, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что решением Раменского сельского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью 1600 кв.м: аренда – 700 кв.м, собственность – 900 кв.м, что подтверждается: выпиской из решения (л.д.15), копией свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16), кадастровым паспортом на земельный участок площадью 700 кв.м с кадастровым номером № (л.д.17), справками администрации сельского поселения (л.д.19,20).

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией повторного свидетельства о смерти (л.д.10).

После смерти ФИО1 наследником является Мельников В.И., что подтверждается сообщением нотариуса ФИО5 и копиями наследственного дела: завещанием, заявлением Мельникова В.И., постановлением о возмещении расходов на похороны наследодателя.

Мельников В.И., зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ - вместе с ФИО1, а также после ее смерти до настоящего времени. Согласно копий свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственниками квартиры являются супруги Мельниковы в равных долях каждый (л.д.41,42). Суд учитывает, что Мельников В.И. является собственником доли квартиры по адресу местоположения земельного участка, пользуется им на протяжении длительного времени по назначению. Третье лицо <данные изъяты> - Мельникова Н.Н., третье лицо Воротилов В.С. не возражают против оформления договора аренды земельного участка с Мельниковым В.И. (л.д.40).

Согласно ответа Администрации сельского поселения Раменское № от ДД.ММ.ГГГГ на заявление Мельникова В.И., ему было отказано в заключении договора аренды на земельный участок в связи с наличием обременения (л.д.25).

В соответствии с ч.2 ст.167 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Согласно ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Учитывая, что Мельников В.И. является собственником доли квартиры, расположенной на спорном земельном участке, кроме того является наследником по завещанию, принявшим наследство после умершей ФИО1, которой земельный участок был предоставлен в аренду без ограничения срока, данные правоотношения не были неразрывно связаны с личностью ФИО1, при этом договор аренды не был заключен, суд полагает, что за истцом необходимо признать право аренды на земельный участок в порядке наследования и обязать ответчика заключить договоры аренды.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право аренды Мельникова В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, на земельный участок площадью 700 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, находящийся по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Воротиловой Л.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать Администрацию сельского поселения Раменское заключить с Мельниковым В.И. договор аренды земельного участка площадью 700 кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, находящегося по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Сямженский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья подпись Дечкина Е.И.

Мотивированное решение изготовлено 20 мая 2015 года.