Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-79/2013 (2-3504/2012;) ~ М-2562/2012 от 25.06.2012

дело № 2-79/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2013 года г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б. к Б., 3-му лицу ФИО4 об установлении границ земельного участка и разделе земельного участка, по встречным исковым требованиям Б. к Б., 3-му лицу ФИО4 о выделе доли,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Б. обратилась в суд с иском к ответчикам Б., 3-му лицу ФИО4 об установлении границ земельного участка и разделе земельного участка, В обоснование иска указала, что она является собственником ? доли земельного участка площадью 507 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> Другим совладельцем земельного участка является Б. ему принадлежит ? доля земельного участка. Спорный участок поставлен на кадастровый учет без установления границ, согласно действующему законодательству. Истицей был заключен договор на проведение геодезических работ с ООО « Правовое бюро СПБ», данная организация провела работу по обмеру и межеванию земельного участка. Собственником смежного земельного участка является ФИО4, ему принадлежит участок расположенный по адресу: <адрес> Акт согласования границ и план участка им подписан. Земельный участок при <адрес> поставлен на кадастровый учет имеется кадастровая выписка с описанием координат. Между истцом и совладельцем спорного земельного участка Б. возникают споры по вопросу раздела земельного участка и установлению границ земельного участка. В настоящее время истица обращалась в Администрацию Пушкинского муниципального района с просьбой установить границы земельного участка на плане территории Пушкинского района с тем, чтобы в дальнейшем получить кадастровый паспорт на земельный участок с описанием координат поворотных точек и поставить участок на кадастровый учет. Истцу разъяснили, что акт согласования границ и план границ земельного участка должен быть подписан всеми заинтересованными лицами, и совладельцами участка находящегося в общей долевой собственности, и с заявлением в муниципалитет должны обратиться все сособственники. Но так как сособственник Б. не желает согласовывать проект границ и совместно с истцом обращаться в Администрацию Пушкинского района Московской области, а также чинит препятствия в пользовании земельным участком. Во вне судебном порядке невозможно установить границы земельного участка и провести раздел спорного земельного участка. На основании изложенного истица просит суд установить внешние границы земельного участка расположенного по адресу: <адрес> площадью 514 кв.м в границах в соответствии с планом, составленным геодезической организацией ООО « Правовое бюро СПБ». Выделить в натуре ? долю земельного участка площадь 514 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

В ходе судебного разбирательства Б. обратился в суд со встречными исковыми требованиями к Б., 3-му лицу ФИО4 о выделе доли,

В обосновании заявленных требований истец пояснил, что он является собственником ? доли земельного участка площадью 507 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> Земельный участок поставлен на учет без согласования границ. Площадь земельного участка согласно правоустанавливающим документам 514 кв.м. Фактическая площадь земельного участка 513,4 кв.м согласно замерам эксперта. Сложившейся порядок пользования земельным участком продолжает существовать и после того как Б. стала собственником доли земельного участка. На участке находятся хоз блок лит Г, служебные постройки лит Г 1 сарай, лит Г 2, лит Г 3, лит Г4 уборная. Наличие строений подтверждается Постановлением Администрации Братовщинского сельского округа пушкинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №. Данным домом со служебными постройками пользуется Б. Б. пользуется частью земельного участка вокруг дома. На основании изложенного истец просит выделить ему в натуре ? долю земельного участка площадью 514 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> с границами согласно варианта раздела экспертного заключения выделяемы земельный участок №.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО9 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. Просила суд установить внешние границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> по экспертному заключению и провести раздел земельного участка по варианту № экспертного заключения.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности ФИО7 не возражал против установления границ земельного участка по экспертному заключению. Просил суд произвести раздел по варианту № экспертного заключения.

Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО8 экспертное заключение поддержал в полном объеме, пояснил. что он вышел на место и составил вариант по предложению сторон.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Возникшие между участниками настоящего процесса отношения регулируются нормами Земельного кодекса РФ, Гражданского Кодекса РФ.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения.

Согласно п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с ч. 2 п. 1 ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

В ходе рассмотрения дела, судом уставлены следующие имеющие значение для дела обстоятельства.

Истица Б. является собственником ? доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 5), право собственности истице прошло государственную регистрацию, что подтверждается представленной в материалы дела копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.7).

Б. является собственником 1\2 доли земельного участка расположенного по адресу: <адрес> на основании договора разделе имущества между супругами от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 69 – 70), право собственности истца прошло государственную регистрацию, что подтверждается представленной в материалы дела копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.73-74).

Истица обратилась в ООО «Правовое бюро СПБ» в целях межевания границ земельного участка. Фактическая площадь земельного участка по результатам геодезической съемки составила 514 кв.м, что находится в пределах размеров земельных участков, установленных Решением Совета депутатов Пушкинского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О нормах предоставления гражданам земельных участков на территории Пушкинского муниципального района».

Из физических лиц зарегистрированными собственниками смежных земельных участков являются ФИО4 Сведения об остальных собственниках в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области отсутствуют.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения.

Статья 12 ГК РФ предусматривает способы защиты гражданских прав в том числе путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения и т.д.

В силу пункта 1 ст. 261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Пункт 2 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.

Абзац 2 пункта 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ определяет, что границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу пункта 8 этой же нормы Земельного кодекса РФ Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, в двухнедельный срок со дня представления проекта границ земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка лицам, указанным в пункте 5 настоящей статьи, и направляет им копию решения с приложением проекта границ земельного участка.

На основании проекта границ земельного участка за счет указанных лиц устанавливаются границы земельного участка на местности и обеспечивается изготовление кадастровой карты (плана) земельного участка.

На основании определения суда по делу проведена землеустроительная экспертиза. Эксперт ФИО8 представил заключение об установлении внешних границ земельного участка площадью 514 кв.м при доме по указанному выше адресу и вариант раздела земельного участка (л.д. 26-34).

Суд устанавливает границы земельного участка при <адрес> в соответствии с представленным экспертом ФИО8 экспертным заключением.

Требования же о разделе земельного участка, регулируются нормами ст. 252 ГК РФ, согласно которой имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В тоже время раздел земельного участка с оставлением строения в общей собственности полностью исключается, так как в этом случае не происходит выделения каждому из сособственников обособленного земельного участка, свободного от прав третьих лиц. Поэтому требование о разделе земельного участка или установлении границ может быть заявлено только после прекращения права общей долевой собственности на строение либо одновременно с ним.

Суд полагает требования о разделе земельного участка не подлежащими удовлетворению, поскольку на земельном участке расположенном по адресу: <адрес> имеются хозяйственные постройки в отношении которых имеется спор. Сведений о регистрации права собственности на спорные хозяйственные постройки у суда не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Б. к Б., 3-му лицу ФИО4 об установлении границ земельного участка и разделе земельного участка удовлетворить частично

Встречные исковые требованиям Б. к Б., 3-му лицу ФИО4 о выделе доли оставить без удовлетворения.

Установить внешние границы земельного участка по адресу: <адрес> площадью 514 кв.м. по варианту № экспертного заключения.

№ точек	Дирекцион. угол, десятичн. град.	Г оризонтальное проложение, м
1-2	118.2167	9.77
2-3	199.1333	0.76
3-4	115.2979	1.12
4-5	120.0307	8.95
5-6	211.3516	13.93
6-7	297.6809	8.42
7-8	214.7833	22.70
8-9	297.5000	8.42
9-10	27.5500	31.19
10-1	33.5833	6.47

№ точки	X	Y
1	501349.37	2212136.53
2	501344.75	2212145.14
3	501344.03	2212144.89
4	501343.55	2212145.90
5	501339.07	2212153.65
6	501327.17	2212146.40
7	501331.08	2212138.94
8	501312.44	2212125.99
9	501316.33	2212118.53
10	501343.98	2212132.95

Исковые требования Б. к Б., 3-му лицу ФИО4 о разделе земельного участка оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: