Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6691/2016 ~ М-6138/2016 от 20.09.2016

К делу № 2-6691/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2016г.                                         г. Шахты      

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Иванчиковой И.И., при секретаре       Сапченко Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ворникова Д. В. к Администрации города Шахты, третье лицо Ворникова Е. В. о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Ворников Д.В. обратился в Шахтинский городской суд с исковым заявлением по следующим основаниям: по данным МУП г. Шахты «Бюро технической инвентаризации», право собственности на гараж № лит. «Г,п/Г», расположенный по <адрес>, не зарегистрировано. Истец своими силами и за счет собственных средств построил данный гараж в «<данные изъяты>», однако в эксплуатацию не ввел. В настоящее время деятельность «<данные изъяты>» прекращена. С момента постройки гаража он пользуется им, производит текущий ремонт и благоустраивает его. Согласно заключению департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития № 265 от 27/06.2016г. гараж № лит. «Г, п/Г», расположенный в <адрес> (бывший АГК «<данные изъяты>»), общей площадью 37,20 кв.м., расположен в пределах земельного участка площадью 41,70 кв.м., размещение гаража не противоречит требованиям СНиП 52-01-2003 «Бетонные и железобетонные конструкции», СП 45.13330.2012г. «Земляные сооружения, основания и фундаменты». Администрацией г. Шахты в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию было отказано. Истец просил суд признать за ним право собственности на указанный гараж.

Представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо Ворникова Е.В. в судебное заседание явилась, против признания права собственности за Ворниковым Д.В. на гараж, не возражала.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление Ворникова Д.В. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пунктов 1 и 4 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Исходя из содержания п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Как установлено судом, по данным МУП г.Шахты «БТИ» № 1-3132 от 12.09.2016г. право собственности на гараж № лит. «Г,п/Г», находящийся в <адрес> в автокооперативе «<данные изъяты>», не зарегистрировано.

Распоряжением Администрации г.Шахты № от ДД.ММ.ГГГГ автокооперативу «<данные изъяты>» по <адрес> был предоставлен земельный участок, площадью 4658,2 кв.м. под гаражами членов автокооператива.

Как установлено судом, между КУИ Администрации г.Шахты и автогаражным кооперативом «<данные изъяты>» был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> для использования под гаражами членов кооператива, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лица от 31.03.2016г., «<данные изъяты>» прекратил свою деятельность в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ

Ворников Д.В., являлся членом автогаражного кооператива «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ и в полном объеме выплатил паевые взносы. В ДД.ММ.ГГГГ истец на территории автогаражного кооператива «<данные изъяты>» собственными силами и за счет собственных средств построил гараж № - лит. «Г,п/Г».

В судебном заседании установлено, что истец с момента постройки и по настоящее время пользуется гаражом по прямому назначению, однако лишен возможности получить правоустанавливающие документы и оформить за собой право собственности на гараж.

Из разъяснений, данных в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

В соответствии с заключением департамента архитектуры, градостроительства и перспективного развития № 265 от 27.06.2016г. - гараж № лит. «Г,п/Г», общей площадью 37,20 кв.м., расположен в пределах земельного участка площадью 41,70 кв.м., по <адрес> (бывший АГК «<данные изъяты>») в г. Шахты, его размещение не противоречит требованиям СНиП 52-01-2003 «Бетонные и железобетонные конструкции», СП 45.13330.2012г. «Земляные сооружения, основания и фундаменты».

Согласно техническому заключению, выполненному МУП г.Шахты «БТИ» возведение объекта недвижимого имущества гаража, общей площадью 37,20 кв.м., площадью застройки 41,70 кв.м. соответствует требованиям и нормам установленным: СНиП52-01-2003 «Бетонные и железобетонные конструкции», СП 45.13330.2012г. «Земляные сооружения, основания и фундаменты». Несущие конструкции здания (фундаменты, стены, элементы перекрытия), воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия и обеспечивающие пространственную устойчивость здания, находятся в работоспособном состоянии.

Как установлено судом, истец обращался в Администрацию г. Шахты с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального гаража, однако ему было отказано.

Учитывая то обстоятельство, что построенный гараж № - лит. «Г,п/Г», расположенный в <адрес> не нарушает законные интересы других лиц, расположен на земельном участке, специально отведенном под строительство гаражей, истец предпринял надлежащие меры к его легализации, то суд полагает исковые требования                Ворникова Д.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Ворниковым Д. В. право собственности на гараж № - лит. «Г,п/Г», общей площадью 37,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья       Иванчикова И.И.

<данные изъяты>