Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-200/2017 (2-6480/2016;) ~ М-6674/2016 от 12.10.2016

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

11 января 2017 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Пряхиной М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску Васина А. Ф. к Администрации Раменского муниципального района по Московской области, Администрации <...> с/п о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец Васин А.Ф. обратился с иском к Администрации Раменского муниципального района по Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. В обоснование иска указал, что является собственником указанного земельного участка на основании решения администрации <...> с/о Раменского района Московской области от <дата> <номер> и свидетельства о праве собственности на землю <номер>, выданного <дата>. Указанным земельным участком истец пользуется с <дата>. Сообщением Управления Росреестра по Мо истцу было отказано в регистрации права собственности на земельный участок. Данный отказ истец считает незаконным, в связи с чем обратился с настоящим иском у суд.

В судебное заседание истец не явился, явился представитель по доверенности Лосевская Н.В., которая исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Администрация Раменского муниципального района по МО – представитель не явился, извещены, представили письменное мнение по иску, просили рассматривать дело без участия своего представителя.

Третье лицо Администрация с/п <...>- представитель не явился, извещены, представили письменное мнение по иску, просили рассматривать дело без участия своего представителя.

Третье лицо Управление Росреестра по МО не явились, извещены.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, на основании постановления решения администрации <...> с/о Раменского района Московской области от <дата> <номер> Васину А.Ф. был выделен земельный участок площадью <...> Га в д. Сельвачево на основании которого выдано свидетельство о праве собственности на землю <номер>, выданного <дата>. Сведения о земельном участке внесены в ГКН <дата>, земельный участок является ранее учтенным. Выделение спорного земельного участку Васину А.Ф. подтверждено и постановлением Главы <...> с/о от <дата> <номер> о разрешении строительства жилого дома и хозяйственных строений на земельном участке, налоговыми уведомлениями об уплате налогов, сведениями из электронной базы данных <...> с/о, в которых содержатся данные о выделении Васину А.Ф. земельного участка, планом земельного участка, выданного к свидетельству о праве собственности. Сообщением Управления Росреестра по МО от <дата> Васину А.Ф. в регистрации права на земельный участок отказано, в связи с отсутствием постановления на основании которого выдано свидетельство.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Статья 26 Земельного кодекса РФ устанавливает, что права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п.9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 9.1. ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ч.2 ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В материалы дела представлены свидетельство о праве собственности на землю, что является основанием для признания права собственности на земельный участок за истцом и государственной регистрации права собственности. Истец имеет право на безвозмездное получение спорного земельного участка в собственность.

Земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, прошел кадастровый учет, участку присвоен кадастровый номер. Каких-либо сомнений в подлинности правоподтверждающих документов, у суда не имеется.

Оценив изложенное в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности иска и полагает возможным в силу ст. 12 ГК РФ признать за истцом право собственности на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Васина А. Ф. – удовлетворить.

Признать за Васиным А. Ф. право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья