Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2482/2018 ~ М-1562/2018 от 12.03.2018

Дело №2-2482/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 апреля 2018 г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре Ясевой А.Р.,

с участием истца Наумовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наумовой М. В. к Администрации Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Наумова М.В., ссылаясь на ст.12 ГК РФ, обратилась в суд с иском к Администрации Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером <номер>, из категория земель населенных пунктов, с разрешенным использованием- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование своего требования истец указала, что ей выделен указанный земельный участок площадью 1200 кв.м. на основании постановления Администрации Малышевского сельского совета Раменского района Московской области, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю М.О. <номер>, выданного <дата>. В <дата>. истец обращалась в Управление Росреестра по Московской области о регистрации за ней права собственности на земельный участок. Однако в связи с отсутствием постановления о предоставлении истцу в собственность земельного участка, ей было отказано в государственной регистрации права. В связи с отсутствием документа, подтверждающего предоставление участка, истец не может оформить во внесудебном порядке на себя право собственности.

В судебном заседании истец Наумова М.В. поддержала исковое заявление по основаниям, изложенным в заявлении. Суду уточнила, что предоставленный ей земельный участок огорожен забором с <дата>. и является смежным по отношению к земельному участку прабабушки. Оформить земельный участок не может в связи с отсутствием постановления Администрации Малышевского сельского совета Раменского района Московской области, которое утрачено в связи с произошедшим там пожаром.

Ответчик- Администрации Раменского муниципального района Московской области, извещенная надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направила. <дата> поступило письменное мнение, в котором просит рассмотреть дело в отсутствии представителя Администрации, в удовлетворении заявленных требований просит отказать, в связи с непредоставлением истцом доказательств, подтверждающих выдачу органом местного самоуправления правоустанавливающих документов, являющихся основанием для возникновения права собственности на спорный земельный участок.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворение требования истца по следующим основаниям.

Как следует из свидетельства о праве собственности на землю сер.М.О. <номер>, выданного Наумовой М.В. <дата>. Малышевским сельским Советом, на основании постановления Малышевского сельского совета от <дата>. <номер> Наумовой М.В. был выделен земельный участок площадью 1200 кв.м. в частную собственность (л.д.7).

Из межевого плана земельного участка, подготовленного <дата>г. кадастровым инженером ООО «ГеоПлюс» ФИО видно, что уточнение местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <номер> выполнено на основании Свидетельства <номер> от <дата>. В связи с тем, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, выполнен комплекс кадастровых работ, необходимых для подготовки межевого плана. После изучения предоставленных документов (план <дата>., проект границ) и космических снимков с сайта <...>, сделан вывод о правильности измерений земельного участка. По результатам проведенных кадастровых работ, площадь земельного участка с кадастровым номером <номер> составила 1200 кв.м., что соответствует площади, указанной в правоустанавливающих и правоудостоверяющих документах на земельный участок.

Споров и разногласий по границам участка не заявлено, акт согласования границ подписан. На основании решения о предельных размерах земельных участков для ИЖС и ЛПХ, утвержденным Советом депутатов Раменского муниципального района Московской области от <дата> N <номер> «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства на территории Раменского района» минимальный размер земельного участка предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства составляет 400 кв.м., а максимальный 4000 кв.м.

С момента выделения истцу на основании постановления Малышевской сельской администрации (ныне администрация с/п Ганусовское) от <дата>. <номер>, границы земельного участка не изменялись. Собственник обрабатывает землю в пределах данных границ (по фактически сложившемуся землепользованию, с учетом исторических событий), сажает на ней огород, границы земельного участка существуют на местности более 15 лет.

Администрация с/п Ганусовское выезжала на спорный земельный участок, против уточнения местоположения границ и площади земельного участка не возражает, в связи с чем были подписаны акты согласования и проект границ, тем самым подтверждая местоположение земельного участка, и что границы данного земельного участка закреплены на местности более 15 лет и не нарушают границ земель общего пользования и смежных земельных участков.

Согласно п.9 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим ФЗ. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В силу ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Поэтому исковые требования истца о признании право собственности на земельный участок подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое требование Наумовой М.В. удовлетворить.

Признать за Наумовой М. В. право собственности на земельный участок площадью <номер>, из категория земель населенных пунктов, с разрешенным использованием- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области в течение месяца после составления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированное решение составлено 20.04.2018г.