Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4646/2021 ~ М-4000/2021 от 06.09.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи        Дурмановой Е.М.

при секретаре                ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4, ФИО7 к ФИО6, ООО УК «ФИО1» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ФИО4, ФИО5 обратились в Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просят:

- определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между собственниками соразмерно долям, принадлежащим им на праве общей долевой собственности и занимаемым комнатам от общего размера оплаты, а именно ФИО4 в ? доле, ФИО5, в ? доле, ФИО6 в ? доле;

- обязать ООО УК «ФИО1» заключить отдельные соглашения и выдать платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с порядком пользования: ФИО4 и ФИО5, ФИО6;

- обязать некоммерчекую организацию «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитально ремонта» заключить отдельные соглашения и выдать платежные документы на оплату капитального ремонта в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с порядком пользования: ФИО4 и ФИО5, ФИО6;

- обязать ПАО «Самарэнерго» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату водоотведения и подачи питьевой воды собственникам воды собственникам квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с порядком пользования: ФИО4 и ФИО5, ФИО6;

- обязать ООО «Экостройресурс» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы по обращению с твердыми коммунальными отходами собственникам воды собственникам квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с порядком пользования: ФИО4 и ФИО5, ФИО6

Заявленные требования мотивированы тем, истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, также собственником данной квартиры является и ответчик. Истцы в данной квартире не проживают с ДД.ММ.ГГГГ года, так как переехали в другой регион и зарегистрировались по месту пребывания: <адрес>, из квартиры выписались ДД.ММ.ГГГГ. В квартире прописаны ответчик и его два сына: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истцы, представитель истцов в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменно просили о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик ООО «Экостройресурс» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, направил письменные возражения, согласно которым указал, что ООО «ЭкоСтройРесурс» имеется техническая возможность по выставлению отдельных платежных документов в рамках одного лицевого счета, где будет определен размер расходов каждого правообладателя пропорционально части его собственности.

Ответчик ПАО «Самароэнерго» в судебное заседание не явился, направил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО6, ООО УК «Жилой Дом», НО «Региональный оператор «Фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, однако, их неявка не является препятствием к рассмотрению дела.

Выслушав ответчика, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что ФИО4, ФИО5, ФИО6 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № №, № №.

Согласно выписке из поквартирной карточки ООО УК «ЖилЦентр» от ДД.ММ.ГГГГ, в данной квартире помимо собственников ФИО1 помещения, зарегистрированы также ФИО2, ФИО3.

Также из выписки из поквартирной карточки усматривается, что ФИО4 и ФИО5 были сняты с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о регистрации по месту пребывания от ДД.ММ.ГГГГ. №, выданного ФИО7, она зарегистрирована по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о регистрации по месту пребывания от ДД.ММ.ГГГГ. №, выданного ФИО4, она зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ). Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Учитывая, что в силу ст. 155 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ собственники общей долевой собственности обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности, истцы ФИО4 и ФИО5 вправе в отсутствие согласия другого собственника требовать определения порядка и размера участия и выдачи ей отдельного от ответчика платежного документа на внесение платы за жилое помещение, коммунальные услуги.

Истцы также просят обязать ООО УК «Жилой дом», ПАО «Самараэнерго», регионального оператора «Фонд капитального ремонта», ООО «Экостройресурс» заключить с ними отдельные соглашения и выдать отдельные платёжные документы.

Суд полагает, что определение доли участия сособственников жилого помещения в расходах на оплату коммунальных платежей и платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе общего имущества многоквартирного жилого дома, не создает обязанности для управляющих заключить отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг для каждого из них, поскольку потребителем услуг выступают все сособственники жилого помещения совместно.

В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения, и не влияет на права и обязанности поставщиков услуг.

При таких обстоятельствах, у суда отсутствуют основания для возложения на ресурсоснабжающие организации обязанности заключить отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку ФИО4, ФИО5, ФИО6 являются участниками общей долевой собственности, соглашения о порядке оплаты между ними не имеется, суд полагает возможным определить порядок и размер участия сторон в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из доли, принадлежащей им на праве собственности.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО7, ФИО4 – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги собственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО4 исходя из ? доли, ФИО7 исходя из ? доли, ФИО6 исходя из ? доли, что является основанием для предоставления ООО УК «Жилой Дом», Региональным оператором «Фонд капитального ремонта», ПАО «Самараэнерго», ООО «ЭкоСтройРесурс» отдельных платежных документов по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, на ФИО5, ФИО4, ФИО6

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд г.о. Тольятти Самарской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.М. Дурманова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.М. Дурманова