Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1909/2018 ~ М-663/2018 от 16.03.2018

заочное

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2018 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи: Голубятниковой И.А.

при секретаре: Цыгановой С.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1909/18 по иску ООО «Стейтекс» к Горожанкиной Л. В. о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованиями к Горожанкиной Л.В., с учетом уточнения, о взыскании задолженности по договору аренды в сумме 60441,20 рублей, пени 7153,69 рублей, возмещении расходов по уплате государственной пошлины. В обоснование требований истец указал, что заключил с ответчиком договор аренды нежилого помещения № 02/А от 01 марта 2015 года на срок до 31 января 2016 года, однако, поскольку ни одна из сторон не заявила о его расторжении, то договор считается пролонгированным. За период с 01 января 2016 года по 31 марта 2016 года у ответчика образовалась задолженность в сумме 60441,20 руб, в связи с невнесением платы, которую истец просит взыскать, кроме того подлежат начислению пени.

В судебном заседании представитель истца уточненные требования поддержал.

Ответчик, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений не представил.

Суд, с учётом мнения истца, в соответствии со статьёй 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, по имеющимся доказательствам.

Изучив материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Материалами дела установлено:

01 марта 2015 года между сторонами заключен договор аренды нежилого помещения № 02/А, согласно которому ООО «Стейтекс» сдал, а Горожанкина Л.В. приняла в аренду нежилое помещение, расположенное по адресу Московская область г.Пушкино ул. Горького д.10;

Согласно пункта 2.1 Договора срок аренды до 31 января 2016 года, пунктом 8.3 предусмотрена пролонгация договора в случае, если стороны не заявят о его расторжении;

Из искового заявления усматривается, что договор аренды пролонгирован, ответчиком данный факт не оспорен. Кроме того, согласно Акту вскрытия нежилого помещения от 01 марта 2016 года в офисе находились вещи ответчика.

Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу о неисполнении Горожанкиной Л.В. обязательств по договору аренды в период с 01 января 2016 года по 31 марта 2016 года.

При этом суд соглашается с расчетом истца суммы задолженности по арендной плате, коммунальным платежам и пени, как соответствующим условиям Договора аренды.

Также, в силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика подлежит взысканию, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, государственная пошлина в размере 2228 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Стейтекс» к Горожанкиной Л. В. о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить.

Взыскать с Горожанкиной Л. В. в пользу ООО «Стейтекс» задолженность по арендной плате за период с 01 января 2016 года по 31 марта 2016 года 60441 рубль 20 копеек, пени 7153 рубля 69 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2228 рублей.

Ответчик вправе подать в Пушкинский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения с указанием причин уважительности неявки в судебное заседание, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Пушкинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Голубятникова И.А.

Мотивированное решение

составлено 23 апреля 2018 года