Решение по делу № 2-487/2012 ~ М-512/2012 от 02.07.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

село Новобелокатай 16 июля 2012 года

Белокатайский районный суд Республики Башкортостан в составе:

Председательствующего судьи Рамазанова Р.Р.

при секретаре Хайруллине Р.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению

Захарова А.Н. к администрации сельского поселения Емашинский сельсовет муниципального района Белокатайский район РБ об установлении права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

У с т а н о в и л:

Захаров обратился в суд с исковым заявлением, где просит признать за ним право собственности на квартиру расположенную по адресу: РБ, <адрес> силу приобретательной давности, на том основании, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает в данной квартире. Квартира ему была безвозмездно выделена колхозом «Урал» Белокатайского района. Сделка надлежащем образом, не была зарегистрирована. Квартира в муниципальную собственность не передана. Он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой с ДД.ММ.ГГГГ. Просит признать право собственности за ним на данное жилое помещение в силу приобретательной давности. Спора о праве собственности нет.

Захаров в судебном заседании поддержал свои исковые требования и пояснил суду, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает в указанной квартире. Просит установить право собственности на квартиру, в силу приобретательной давности, т.к. более 15 лет он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется данной квартирой.

Глава администрации СП Емашинский сельсовет муниципального района Белокатайский район РБ Дунаев В.И. в своем заявлении просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования признает.

Третье лицо-представитель Управления Федеральной службы государственный регистрации, кадастра и картографии по РБ Никулин Д.И., просит рассмотреть дело без его участия и принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Заинтересованные лица ФИО5, ФИО6, ФИО7 в своих письменных заявлениях, согласны с исковыми требованиями и просят признать право собственности на квартиру, за Захаровым.

Выслушав сторон, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, суд удовлетворяет исковые требования Захарова.

Согласно архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ, данная квартира Захарову была предоставлена колхозом «Урал» Белокатайского района ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки, выданный администрацией сельского поселения Емашинский сельсовет МР Белокатайский район РБ Захаров действительно зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: РБ, <адрес>.

В материалах дела имеется технический паспорт домовладения от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру расположенную по адресу: РБ, <адрес>, инвентарный номер №, согласно которого общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., общая площадь жилых помещений <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно ст. 6 ч. 1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Принадлежность вышеуказанной квартиры Захаровау с ДД.ММ.ГГГГ, у суда не вызывает сомнений.

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Таким образом, в суде установлено, что Захаров проживает в квартире расположенной по адресу: РБ, <адрес>, открыто, добросовестно, непрерывно владеет данной квартирой с ДД.ММ.ГГГГ, как своим собственным, приобретенным по законной, действительной сделке и суд признает за ним право собственности на данное жилое помещение в силу приобретательной давности.

Признание права собственности на квартиру позволит истцу провести государственную регистрацию прав на собственность.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Захаровым А.Н. право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: РБ, <адрес> силу приобретательной давности.

На решение может быть подана жалоба в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия через Белокатайский районный суд.

Председательствующий судья: Рамазанов Р.Р.