Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3513/2021 ~ М-3395/2021 от 29.10.2021

57RS0023-01-2021-005070-76

Дело № 2-3513/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2021 года     город Орел

Советский районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Самойловой Ю.С.,

при секретаре Рохлиной А.А.,

с участием представителя истца Евстафьева М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ФАСТЕРМ» к Микляеву Д.О. о взыскании задолженности по договору аренды, возврате арендованного имущества,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «ФАСТЕРМ» обратилось в суд с иском к Микляеву Д.О. о взыскании задолженности по договору аренды, возврате арендованного имущества.

В обоснование своих требований указав, что между ООО «ФАСТЕРМ» (арендодатель) и Микляевым Д.О. (арендатор), был заключен договор аренды от 10.02.2021 г. (далее - договор). Истцом обязательства по договору были выполнены в полном объеме и надлежащим образом, арендатору было передано указанное в п. 1.1 договора имущество - строительные леса ЛРСП-40, в комплектации: рама 2,00 м. системная с лестницей - 12 шт.; рама 2,00 м. системная - 48 шт.; ригели - 96 шт.; горизонтальные перила - 48 шт.; диагональный раскос - 24 шт.; настил - 144 шт., в подтверждение чего сторонами подписан акт приема-передачи от 10.02.2021 г. к договору аренды от 10.02.2021.

В соответствии с п.4.1 договора, срок действия договора - с 10.02.2021 по 25.03.2021 включительно (возврат осуществляется до 18:00 ч.). В соответствии с п.4.2 договора, истечение срока, указанного в п.4.1, не освобождает стороны от исполнения принятых на себя по настоящему договору обязательств. В соответствии с п.5.2 договора, стоимость объекта аренды, указанного в п. 1.1 договора, за 1 день составляет 864 руб.

Ответчик был обязан возвратить арендуемое имущество не позднее 26.03.2021, по акту приема-передачи, своими силами и за свой счет, и уплатить арендную плату за весь период пользования в размере, установленном договором (из расчета 864 руб. за один день). В нарушение обязательств по договору, арендуемое имущество ответчиком вплоть до настоящего времени не возвращено, арендная плата оплачена частично.

Просит взыскать с Микляева Д.О. задолженность по арендной плате по договору аренды от 10.02.2021 г. (за период с 10.02.2021 по 26.10.2021) в размере 208 476 рублей 00 коп., а также 8 435 рублей 00 коп. в возмещение расходов по уплате госпошлины; обязать ответчика возвратить (передать) обществу с ограниченной ответственностью «ФАСТЕРМ», по акту приема-передачи, в срок не позднее десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу, имущество, переданное по договору аренды от 10.02.2021 г., - строительные леса ЛРСП-40, в комплектации: рама 2,00 м. системная с лестницей - 12 шт., стоимостью 23 400 рублей; рама 2,00 м. системная - 48 шт., стоимостью 81 600 рублей; ригели - 96 шт., стоимостью 134 400 рублей; горизонтальные перила - 48 шт., стоимостью 20 160 рублей; диагональный раскос - 24 шт., стоимостью 20 880 рублей; настил - 144 шт., стоимостью 34 560 рублей, итого имущество общей стоимостью 315 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Евстафьев М.В. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Ответчик Микляев Д.О. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

С учетом того, что ответчик был надлежаще извещен о дате, времени и месте судебного заседания, сведений об уважительности причин неявки суду не предоставил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, а истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав участника процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу положений статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из части 2 статьи 616 ГК РФ следует, что арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Статьей 619 ГК РФ установлено, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

В ходе судебного разбирательства по делу установлено, что между ООО «ФАСТЕРМ» (арендодатель) и Микляевым Д.О. (арендатор), был заключен договор аренды от 10.02.2021 г. (далее - договор).

Истцом обязательства по договору были выполнены в полном объеме и надлежащим образом, арендатору было передано указанное в п. 1.1 договора имущество - строительные леса ЛРСП-40, в комплектации: рама 2,00 м. системная с лестницей - 12 шт.; рама 2,00 м. системная - 48 шт.; ригели - 96 шт.; горизонтальные перила - 48 шт.; диагональный раскос - 24 шт.; настил - 144 шт., в подтверждение чего сторонами подписан акт приема-передачи от 10.02.2021 г. к договору аренды от 10.02.2021.

В соответствии с п.4.1 договора, срок действия договора - с 10.02.2021 по 25.03.2021 включительно (возврат осуществляется до 18:00 ч.).

В соответствии с п.4.2 договора, истечение срока, указанного в п.4.1, не освобождает стороны от исполнения принятых на себя по настоящему договору обязательств.

В соответствии с п.5.2 договора, стоимость объекта аренды, указанного в п. 1.1 договора, за 1 день составляет 864 руб.

В соответствии с п.5.4 договора, оплата осуществляется путем перечисления денежных средств на расчетный счет или внесения наличных в кассу арендодателя.

В соответствии с п.5.5 договора, оплата в день передачи строительных лесов производится за целый день.

В соответствии с п.3.3 договора, возврат (обратная передача) объекта аренды арендодателю производится одновременно с составлением акта приема-передачи, подписываемого сторонами не позднее 1 дня с момента истечения срока, указанного в п.4.1 договора.

В соответствии с п.7.1.2, 7.1.5, 7.1.9 договора, арендатор обязуется своевременно производить арендные платежи; вернуть объект аренды в срок, установленный п.3.3 договора; осуществлять своими силами и за свой счет погрузку, выгрузку, перевозку строительных лесов.

Ответчик был обязан возвратить арендуемое имущество не позднее 26.03.2021, по акту приема-передачи, своими силами и за свой счет, и уплатить арендную плату за весь период пользования в размере, установленном договором (из расчета 864 руб. за один день).

В нарушение обязательств по договору, арендуемое имущество ответчиком вплоть до настоящего времени не возвращено, арендная плата оплачена частично.

Размер арендной платы по договору за период пользования имуществом, с 10.02.2021 по 26.10.2021 (259 дней) составляет: 864 руб. х 259 дн. = 223 776 руб.

Арендная плата ответчиком уплачена (путем передачи наличных денежных средств) лишь частично: в сумме 6 000 руб. и 9 300 руб., итого в общей сумме 15300 руб. Иных платежей в счет арендной платы по договору арендатором не производилось.

Таким образом, задолженность по арендной плате составляет: 223 776 - 15 300 = 208 476 руб.

Расчет проверен судом и признается верным.

В связи с неисполнением обязанности по возврату имущества после прекращения договора аренды, на ответчика подлежит возложению обязанность возвратить истцу, по акту приема-передачи, вышеуказанное имущество, переданное по договору аренды, в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа, на основании абз.7 ст.12, абз.1 ст.622 ГК РФ.

В соответствии со ст.205 ГПК РФ, при присуждении имущества в натуре суд указывает в решении суда стоимость этого имущества, которая должна быть взыскана с ответчика в случае, если при исполнении решения суда присужденное имущество не окажется в наличии.

С учетом указанной нормы, Микляев Д.О. обязан передать истцу следующее имущество, переданное по договору аренды от 10.02.2021 г., - строительные леса ЛРСП-40, в комплектации: рама 2,00 м. системная с лестницей - 12 шт., стоимостью 23 400 рублей; рама 2,00 м. системная - 48 шт., стоимостью 81 600 рублей; ригели - 96 шт., стоимостью 134 400 рублей; горизонтальные перила - 48 шт., стоимостью 20 160 рублей; диагональный раскос - 24 шт., стоимостью 20880 рублей; настил - 144 шт., стоимостью 34 560 рублей, итого имущество общей стоимостью 315 000 рублей.

Арендодателем арендатору направлялось требование от 02.07.2021 о возврате вышеуказанного имущества, а также о погашении задолженности по арендной плате. Одновременно указанное требование содержало также заявление арендодателя об отказе от указанного договора (в соответствии с п.2 ст.610, п.2 ст.621 ГК РФ), в связи с чем договор был прекращен по истечении одного месяца.

Согласно части 2 статьи 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

В связи с этим суд считает необходимым предоставить ответчику срок для исполнения решения суда в части передачи имущества в течение десяти дней с момента вступления его в законную силу.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых согласно статье 88 ГПК РФ относятся, в частности, расходы на оплату государственной пошлины.

С учетом этого с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 8435 рублей, почтовые расходы в размере 115,90 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 10.02.2021 ░. (░░ ░░░░░░ ░ 10.02.2021 ░░ 26.10.2021) ░ ░░░░░░░ 208 476 ░░░░░░ 00 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 8435 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 115,90 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░», ░░ ░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 10.02.2021 ░., - ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░-40, ░ ░░░░░░░░░░░░: ░░░░ 2,00 ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ - 12 ░░., ░░░░░░░░░░ 23 400 ░░░░░░; ░░░░ 2,00 ░. ░░░░░░░░░ - 48 ░░., ░░░░░░░░░░ 81 600 ░░░░░░; ░░░░░░ - 96 ░░., ░░░░░░░░░░ 134 400 ░░░░░░; ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - 48 ░░., ░░░░░░░░░░ 20 160 ░░░░░░; ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - 24 ░░., ░░░░░░░░░░ 20 880 ░░░░░░; ░░░░░░ - 144 ░░., ░░░░░░░░░░ 34 560 ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 315000 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7-░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 13.12.2021 ░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: