Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-546/2012 ~ М-529/2012 от 29.05.2012

      дело №2-546/2012г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июля 2012 года               п. Лучегорск

Пожарский районный суд Приморского края в составе судьи Фаленчи А.В.,

при секретаре: Кошелевой Л.Е., с участием:

истца Лузгиной Т.Ю., ее представителя Деминой Н.С.,

ответчика Лузгина А.А., его представителя Яковченко В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лузгиной ФИО12 к Лузгину ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением и встречному иску Лузгина ФИО14 к Лузгиной ФИО15 о признании права пользования жилым помещением и вселении в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Лузгина Т.Ю. обратилась в суд с иском к Лузгину А.А., в обосновании заявленных требований указала, что она (истица) зарегистрирована и проживает по адресу: п. Лучегорск, <адрес> микрорайон, дом <адрес>, квартира <адрес>. Вместе с нею в спорном жилом помещении зарегистрированы Лузгин ФИО16, сын истицы, и ответчик. В 1998 году ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения. В настоящее время ответчик создал семью и проживает с женой по адресу: п. Лучегорск, <адрес> микрорайон, дом <адрес>, квартира <адрес>. Указанная квартира находится у ответчика в собственности - 1/2 доля в праве. При выезде из спорного жилого помещения ответчик сообщил истице, что уезжает навсегда и не желает сохранять за собой право пользования спорным жилым помещением. При выезде из спорной квартиры, ответчик забрал все свои вещи, не оплачивает коммунальные платежи, не принимает участия в текущем ремонте жилого помещения, все расходы несет только она (истица). Полагает, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, в связи с чем просит суд признать ответчика Лузгина ФИО17 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: п. Лучегорск, 4 микрорайон, д. 25, кв. 80, лишить ответчика Лузгина ФИО18 регистрации по адресу: п. Лучегорск, <адрес> микрорайон, д. <адрес> кв. <адрес>

Не согласившись с заявленными требованиями Лузгин А.А. подал встречное исковое заявление к Лузгиной Т.Ю. о признании права пользования жилым помещением и о вселении в жилое помещение, в котором указал, что спорная квартира по адресу: пгтЛучегорск, <адрес>, была предоставлена ему в 1989 году на семью из двух человек (его и Лузгиной Т.Ю.). В дальнейшем между ними сложились неприязненные отношения и в 1998 году он был вынужден покинуть спорное жилое помещение вместе с сыном, чтобы избежать ссор с истицей. Несколько лет он оплачивал спорное жилье, хотя проживал у родителей. Сейчас он намерен вернуться в спорное жилое помещение, но этому препятствует Лузгина Т.Ю., которая сменила замки и не дает ключей, категорически возражает против его вселения. Он оплатил плату за жилье и коммунальные услуги по спорному жилому помещению за май 2012 года и намерен впредь их оплачивать. Считает, что его временное отсутствие было вынужденным и просит признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: пгт Лучегорск, <адрес>, и вселить его в указанное жилое помещение, предупредив Лузгину Т.Ю. о недопустимости чинить ему препятствия для проживания в указанном жилом помещении.

В судебном заседании истица Лузгина Т.Ю. и ее представитель уточнили исковые требования, отказавшись от требования лишить ответчика регистрации по спорному жилому помещению; требование о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением поддержали по основаниям, изложенным в иске, а встречные исковые требования не признали. Дополнительно пояснили, что брак между сторонами был расторгнут по инициативе ответчика решением Пожарского районного суда от 09.12.1998 года, после чего ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении, которое принадлежит ответчику на праве общей долевой собственности. В период с 2000 по 2001 годы истица с сыном временно проживали в Татарстане и спорное жилое помещение в это время было свободно, однако ответчик в этом жилье все равно не проживал и не оплачивал, в связи с чем образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, которая была погашена истицей, в дальнейшем все платежи по квартире осуществлялись только ею. С 1998 года по настоящее время ответчик не пытался вселиться в спорное жилое помещение, в квартире не появлялся, хотя ключи от квартиры у него имелись. Лузгина Т.Ю. поменяла дверь в квартиру только в июле 2011 года, так как она пришла в негодность после затопления, после этого ответчик к ней не обращался и ключи от квартиры не просил, попыток пользоваться жилым помещением не предпринимал. Просят удовлетворить требования истицы на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом члена семьи нанимателя в другое место жительства, расторжения договора социального найма. Представитель истицы также заявила о пропуске ответчиком срока исковой давности по заявленным им требованиям, так как с момента выезда ответчика из спорного жилого помещения прошел длительный период - 14 лет.

Ответчик Лузгин А.А. и его представитель исковые требования Лузгиной Т.Ю. не признали, встречный иск поддержали по изложенным в заявлении основаниям. Лузгин А.А. дополнительно пояснил, что его выезд из спорного жилого помещения носил вынужденный характер, так как между ним и Лузгиной Т.Ю. в тот момент сложились крайне неприязненные отношения и он опасался, что эта неприязнь может привести к непредсказуемым последствиям. Истица злоупотребляла спиртными напитками и устраивала скандалы; чтобы не травмировать сына, он забрал ребенка и ушел жить к своим родителям. Хотя он не проживал в спорном жилом помещении, но продолжал оплачивать коммунальные платежи, платить перестал после развода. О том, что Лузгина Т.Ю. с сыном уезжали на полгода в Казань, он знал, но воспользоваться спорным жилым помещением не мог, так как мать истицы сдавала его в наем. В период с 1998 по 2012 годы он не предпринимал попыток вселиться в спорное жилое помещение, так как не хотел встречаться и общаться с истицей. Сейчас его обстоятельства изменились и он намерен вернуться в эту квартиру. Представитель ответчика дополнительно указал, что Лузгин А.А. включен в договор социального найма по спорному жилому помещению как член семьи нанимателя, истица подписала этот договор и его не оспаривала. Ответчик оплатил коммунальные платежи по спорному жилому помещению за май 2012 года, но попасть в квартиру не может, так как истица сменила дверь и добровольно не желает впускать его в квартиру для проживания.

Определением суда от 30.05.2012г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены администрация Лучегорского городского поселения и Лузгин ФИО19, сын истицы и ответчика, зарегистрированный в спорном жилом помещении.

Третье лицо администрация Лучегорского городского поселения своего представителя в судебное заседание не направила, заявила письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Третье лицо Лузгин А.А. о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайств не направлял.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения сторон, показания свидетелей, суд полагает исковые требования Лузгиной Т.Ю. подлежащими удовлетворению, а встречные исковые требования Лузгина А.А. не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: п.Лучегорск, <адрес> микрорайон, дом <адрес>, квартира <адрес>, было предоставлено Лузгину А.А. по ордеру № от 18.09.1989 года (л.д. 14) на семью из двух человек: ответчик и истица. 19.12.1998 года брак между сторонами был прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № №, выданным отделом ЗАГС администрации Пожарского района Приморского края (л.д. 15). Выпиской из домовой книги от 29.05.2012г. ООО <данные изъяты> (л.д. 6) подтверждено, что по адресу: пгт Лучегорск, <адрес> на условиях договора социального найма зарегистрированы по месту жительства ответчик Лузгин А.А., истица Лузгина Т.Ю. и их сын Лузгин А.А.

Согласно п.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя жилого помещения или членов его семьи в другое место жительства договор социального найма в отношении выехавших лиц считается расторгнутым со дня выезда. В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если отсутствие в жилом помещении бывших членов семьи нанимателя не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный или добровольный характер, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Суд полагает, что факт добровольного выезда Лузгина А.А. из спорного жилого помещения в другое постоянное место жительства нашел подтверждение в судебном заседании.

Пояснения истицы о том, что после расторжения с нею брака ответчик не проживает в спорной квартире, подтверждены показаниями свидетелей Чупаловой Н.В., Белолипецкой Л.П., Навныко Н.Г., Лисовой Э.А., которые аналогично пояснили, что ответчик не проживает по адресу: пгт Лучегорск, <адрес> уже более 10 лет. Это обстоятельство подтвердил в суде и сам ответчик.

При этом каких-либо доказательств вынужденного выезда Лузгина А.А. из спорного жилого помещения он суду не представил. Расторжение сторонами брака, наличие между ними неприязненных отношений, могут подтверждать вынужденный характер выезда ответчика из спорного жилого помещения, однако они не могут быть признаны уважительной причиной отсутствия ответчика в указанной квартире более 13 лет.

Как установлено в судебном заседании из пояснений Лузгина А.А., после выезда из спорного жилого помещения он вступил в новый брак и приобрел в 2000 году на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/2 ) трехкомнатную квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 06.06.2012г. № (л.д. 27). Указанные обстоятельства свидетельствуют о постоянном характере выезда ответчика.

Из представленных истицей документов следует, что оплата за содержание жилья и коммунальные услуги по спорной квартире до мая 2012г. осуществлялась только Лузгиной Т.Ю., ответчик бремя содержания спорного жилого помещения не нес. Данное обстоятельство Лузгин А.А. не оспаривает, он не осуществлял платежей по содержанию спорной квартиры вплоть до 14.06.2012г., когда он оплатил свою часть оплаты по спорному жилому помещению за май 2012 года. Однако этот платеж был осуществлен ответчиком после предъявления к нему иска, в связи с чем не подтверждает его изначальных намерений на сохранение в отношении себя договора социального найма спорного жилья.

Также не нашли подтверждения доводы ответчика о том, что истица препятствовала его вселению в спорное жилое помещение, так как каких-либо доказательств данному утверждению Лузгин А.А. не представил. Ссылку ответчика на то, что истица поменяла дверь в спорной квартире, создав ему препятствия для пользования квартирой, суд считает необоснованной. Как пояснила Лузгина Т.Ю., она поменяла дверь только в 2011 году в связи с тем, что она пришла в негодность. Ее пояснения подтверждены актом осмотра жилого помещения от 07.07.2011г., согласно которому в спорной квартире после затопления разбухла входная деревянная дверь. Однако ответчик каких-либо мер к вселению в квартиру как до, так и после замены двери, не предпринимал.

Нежелание Лузгина А.А. проживать в спорной квартире подтверждается и тем обстоятельством, что в 2000-2001 годы, когда истица отсутствовала длительное время (более полугода), ответчик никаких мер к вселению в данное жилье не предпринял. Его доводы о проживании в квартире посторонних лиц суд считает необоснованными, так как он, являясь нанимателем жилого помещения, имел право потребовать их выселения, в том числе и в судебном порядке.

Совокупность исследованных судом доказательств свидетельствует о волеизъявлении Лузгина А.А. на изменение своего постоянного места жительства, тем самым он расторг в отношении себя договор социального найма спорного жилого помещения.При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Доводы представителя ответчика о том, что истица не оспаривала договор социального найма жилого помещения от 01.02.2012г. №, которым в членах семьи нанимателя указан Лузгин А.А., суд считает необоснованными, так как ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства до настоящего времени, в связи с чем и был указан в договоре социального найма, однако это не влияет на право Лузгиной Т.Ю. требовать в судебном порядке признания ответчика утратившим право пользования этим жилым помещением.

В связи с удовлетворением иска Лузгиной Т.Ю. встречный иск удовлетворению не подлежит.

Также на основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истицы следует взыскать уплаченную ею государственную пошлину в размере 200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Лузгина ФИО20 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: пгтЛучегорск Пожарского района Приморского края, микрорайон <адрес>, дом <адрес>, квартира <адрес>

В удовлетворении встречного иска Лузгина ФИО21 к Лузгиной ФИО22 отказать.

Взыскать с Лузгина ФИО23 в пользу Лузгиной ФИО24 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. Жалоба подлежит подаче черезПожарский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 30.07.2012 года.

Судья              Фаленчи А.В.