Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2091/2016 ~ М-1960/2016 от 22.08.2016

                                                                                                                                                                                                                                                                                                              Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 октября 2016 Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Сутягиной К.Н., при секретаре Сулеймановой К.А.,

с участием истца Куликовой Т.В., представителя ответчика по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ Валиховой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2091/2016 по иску

Куликовой Татьяны Владимировны к Администрации Серовского городского округа

о признании права пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Куликова Т.В. обратилась в суд с иском к Администрации Серовского городского округа о признании за ней права пользования жилым помещением по <адрес>. В обоснование требований указала, что её матери на состав семьи 4 человека в 1976 году Серовским отделением железной дороги была предоставлена <адрес>, для улучшения жилищных условий позднее была предоставлена <адрес>, площадью 20,5 кв.м., в которой она (истец) была зарегистрирована по месту жительства. В 2006 году в связи с пожаром документы на жилое помещение были утрачены, дом в 2011 году был признан непригодным для проживания и включен в муниципальную адресную программу по переселению. Признание права пользования необходимо для подтверждения права на предоставление жилья взамен непригодного.

Истец Куликова Т.В. в суде исковые требования поддержала, подтвердив изложенные обстоятельства.

Представитель ответчика в судебном заседании просила в удовлетворении иска отказать, пояснив, что сведений о предоставлении <адрес> не имеется, истец обладает правом пользования на <адрес>, по данному жилому помещению и принята на учет в качестве нуждающейся в предоставлении жилья.

Заслушав пояснения сторон, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 5 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим федеральным законом.

В силу положений ст. 54 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53 ЖК РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети, родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а также в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. С учетом положений указанных норм права, а также ст. 47 ЖК РСФСР, лицо, включенное в ордер на жилое помещение, приобретает право на вселение в него, значит, и само право пользования жилым помещением.

Как установлено спорным жилым помещением является квартира под № муниципального жилищного фонда, общей площадью 20,5 кв.м., расположенная в многоквартирном бревенчатом доме по <адрес> в <адрес>. Нанимателю Шкатула Н.Г. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена квартира площадью 11,5 кв.м. по <адрес>, на состав семьи из трех человек. В последующем с целью улучшения жилищных условий нанимателю Шкатула Н.Г. была предоставлена <адрес> по указанному адресу, при этом правоустанавливающий документ не выдавался. Сведений о выделении Шкатула Н.Г. <адрес> не имеется, о чем свидетельствуют архивная справка от ДД.ММ.ГГГГ №и-К/Мфц (л.д. 10) и справка ОАО «РЖД» от ДД.ММ.ГГГГ №/НЖ (л.д. 13).

По сведениям МКУ «Управление капитального строительства» в <адрес> зарегистрирована истец Куликова Т.В. с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности могут возникать из действий участников жилищных отношений, которые порождают жилищные права и обязанности в силу общих начал и смысла жилищного законодательства.

Истец Куликова Т.В., как установлено и подтверждено пояснениями свидетелей ФИО5, ФИО6, будучи совершеннолетней была вселена в спорное жилое помещение с согласия предыдущего наймодателя, длительное время проживала в спорной квартире.

Администрация Серовского городского округа, как собственник спорного жилого помещения с момента передачи жилого фонда железной дороги, с требованиями о прекращении права пользования истца, а также выселении, не обращалась. Отсутствие письменного договора социального найма само по себе не свидетельствует об отсутствии у истца права пользования этим жилым помещением на условиях социального найма.

В соответствии с ч. 2 ст. 686 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Проанализировав установленные обстоятельства, оценив доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что поскольку истец занимала спорное жилое помещение на законных основаниях с 1995 года с согласия предыдущего наймодателя, обладала правами нанимателя до утраты жилого помещения, то в данном случае имеются законные основания для удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Куликовой Татьяны Владимировны к Администрации Серовского городского округа о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать за Куликовой Татьяной Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, в качестве нанимателя.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Серовский районный суд.

Судья Серовского

районного суда                                                          К.Н.Сутягина