Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2056/2016 ~ М-1835/2016 от 30.05.2016

Дело №

                ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Соликамск                             28 июля 2016 года

Соликамский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Бобровой С.Н.,

при секретаре Гариной Н.А.,

с участием истца Усатых К. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Соликамского городского суда гражданское дело по иску Усатых К.А. к Х., Обществу с ограниченной ответственностью <данные изъяты>» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

                у с т а н о в и л :

Истец Усатых К.А. обратилась в суд с иском к Х., Обществу с ограниченной ответственностью <данные изъяты>») об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,    в обоснование иска указывает, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, совместно с истцом собственником указанного жилого помещения является Х., которая оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, нигде не работает. Соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги между истцом и ответчиком Х. не достигнуто.

Просит суд определить порядок и размер участия истца и ответчика в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <...> в соответствии с размером принадлежащих им долей от общего размера оплаты, обязать ООО <данные изъяты>» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по указанному адресу с истцом и ответчиком.

Истец Усатых К.А. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований об определении порядка участия в оплате за жилое помещение согласно принадлежащим истцу и ответчику долям в праве собственности настаивала, исковые требования об возложении обязанности на ООО <данные изъяты> заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы не поддержала, по ходатайству истца ООО <данные изъяты>» исключено из числа ответчиков с учетом того, что ООО <данные изъяты> являющееся управляющей компанией в отношении жилого <...> про <...> в <...>, согласно агентскому договору счета на оплату услуги по содержанию и ремонту жилья не выставляет, предъявлением счетов для оплаты занимается МУП «<данные изъяты>». Ходатайствовала о привлечении к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные исковые требования относительно предмета спора – Общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>», МУП «<данные изъяты>», Общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>», Публичное акционерное общество «<данные изъяты>», ООО <данные изъяты>».

Ответчик Х. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Направленная по месту регистрации и жительства ответчика    судебная корреспонденция получена ответчиком, что подтверждается распечаткой с официального сайта «Почта России: отслеживание почтовых отправлений.

Представитель третьего лиц МУП «<данные изъяты>» Л., действующая на основании письменной доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в адрес суда направила письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя МУП «<данные изъяты>», на удовлетворении исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица ПАО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении.

Представитель третьего лица ООО «<данные изъяты>» Д., действующая на основании письменной доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в адрес суда направила письменное ходатайство о рассмотрении иска Усатых К.А. в отсутствие представителя ООО «<данные изъяты>», в возражениях на исковое заявление указала, что третье лицо не согласно с заявленными требованиями по доводам и основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Представитель третьего лица ООО <данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.     Представитель третьего лица ООО «<данные изъяты>» Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в адрес суда направил письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ООО «<данные изъяты> возражений против удовлетворения исковых требований не имеет.

            В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

            Суд счел возможным дело рассмотреть в отсутствие не явившихся ответчика, представителей третьих лиц в порядке заочного производства.

    Выслушав истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии с положениями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд пришел к следующему.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

В силу п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <...> общей площадью <данные изъяты> кв.м., являются истец Усатых К.С. - доля в праве 1/4, ответчик Х. – доля в праве 2/3. В квартире фактически проживает Х. со своими несовершеннолетними детьми И., <данные изъяты> года рождения, Ж., 2009 года рождения.

Согласно предоставленной МУП «<данные изъяты>» справке от <дата> в спорной квартире зарегистрированы истец, ответчик и И., Ж.

Разрешая исковые требования об определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к нижеследующему.

В соответствии со ст.153 ч.1 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.153 ч.2 п.п.5 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

При этом в силу ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Более того, в силу ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ (постановление № 14 от 02.07.2009 г.) частью 4 ст.69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с приведенными нормами действующего законодательства, учитывая установленные судом фактические обстоятельства дела, исходя из размера долей сособственников спорной квартиры, суд находит исковые требования в вышеуказанной части подлежащими удовлетворению и определяет доли по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение в виде квартиры следующим образом: 2/3 доли – за ответчиком Х., 1/4 доля – за истцом Усатых К.А.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 237 ГПК РФ,

                    Р е ш и л :

Исковые требования Усатых К.А. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <...>,     установив их Усатых К.А. в размере 1/4 и Х.    в размере 2/3 от общей суммы расходов по указанному жилому помещению.

Вступившее в законную силу решение является основанием для МУП «<данные изъяты>», ПАО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>»    производить начисление платежей    за коммунальные услуги и жилое помещение в соответствии с определенными долями, заключив с Усатых К.А. и Х.    соглашения об определении размера участия в расходах по внесению платы за содержание и ремонт и коммунальные услуги,    с каждым в размере 1/4 и 2/3    доли соответственно от общей суммы расходов по указанному жилому помещению, путем выдачи Усатых К.А. и Х. отдельного платежного документа на оплату    жилого помещения и коммунальных услуг каждому от общей суммы расходов по жилому помещению пропорционально определенным долям.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                          С.Н. Боброва