Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2939/2019 ~ М-2228/2019 от 04.04.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2019г.

Раменский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Шендеровой И.П.,

при секретаре Крутовских Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2929/19 по иску Леоновой Г. В. к Максимову С. В., Максимову А. В., Леоновой Ю. Р., ОАО « Раменская УК» об определении порядка оплаты коммунальных платежей по квартире, обязании заключить соглашения об оплате коммунальных платежей и выдавать отдельные платежные документы,

установил:

Истец- Леонова Г.В. обратилась в суд с иском к Максимову С.В, Максимову А.В, Леоновой Ю.Р, ОАО « Раменская УК» и с учетом уточнений просит определить порядок оплаты коммунальных платежей по квартире, расположенной по адресу: <адрес>: Леонова Г.В-1/4 доля, Максимов С.В-1/4 доля, Максимов А.В -1/4 доля, Леонова Ю.Р -1/4 доля; обязать ОАО « Раменская УК» заключить с Леоновой Г.В, Максимовым С.В, Максимовым А.В, Леоновой Ю.Р соглашение об оплате коммунальных платежей пропорционально размерам долей, по ? доле каждому, и выдавать Леоновой Г.В, Максимову С.В, Максимову А.В, Леоновой Ю.Р. отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований в иске ссылается на то, что является одной из сособственников квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира была предоставлена ее маме - ФИО8, на основании решения исполкома Раменского Совета народных депутатов от <дата> за <номер>. На основании данного решения был выдан ордер. В <дата> квартира был приватизирована ею и ответчиками Максимовым С.В, Максимовым А.В, Леоновой Ю.Р., доля каждого в праве собственности на квартиру составляет ?. В квартире, помимо сособственников, зарегистрировано еще два человека: ее сын -ФИО13, <дата> рождения и племянник – ФИО9- сын брата Максимова С.. На протяжении длительного времени она вынуждена одна оплачивать коммунальные услуги за проживание в квартире, что для нее является существенным обременением, в последнее время она оплачивает только 50% от всей стоимости платежей, только свою долю и долю дочери - Леоновой Ю.Р. У нее нет достаточных средств для полной компенсации по погашению долга, который на <дата> составляет 81 676 руб. Ответчики отказываются участвовать в оплате своих частей расходов по содержанию квартиры, в связи с чем, встал вопрос о разделении платежей по коммунальным услугам. Соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей пропорционально размерам долей ответчики отказываются подписывать. В судебном заседании истица доводы иска поддержала.

Ответчики- Максимов С.В, Максимов А.В, Леонова Ю.Р. в судебное заседание не явились, извещены.

Ответчик- ОАО « Раменская УК» о рассмотрении дела извещены, представитель в судебное заседание не явился.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 233 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в порядке заочного производства, в отсутствие не явившихся ответчиков, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности следующим лицам : Леонова Г. В.-1/4 доля, Максимов С. В.-1/4 доля, Максимов А. В.-1/4 доля, Леонова Ю. Р. -1/4 доля. Согласно выписке из домовой книги, в указанном жилом помещении зарегистрированы все совладельцы по месту жительства, а также несовершеннолетний ФИО10 и ФИО9

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из содержания указанных норм права следует, что обязанность по уплате коммунальных платежей и расходов на содержание имущества лежит на каждом собственнике.

Судом установлено, что Леонова Г. В., Максимов С. В., Максимов А. В., Леонова Ю. Р. являются сособственниками жилого помещения, поэтому каждый из них обязан нести соответствующие расходы пропорционально своей доле в праве собственности на квартиру. Поскольку между сторонами возникают споры относительно внесения платежей по данной квартире, нарушенное право истца подлежит защите путем определения порядка оплаты коммунальных платежей и расходов на содержание жилого помещения пропорционально долям сторон в праве собственности на жилое помещение. В связи с чем, на ОАО «Раменская УК» следует возложить обязанность заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с Леоновой Г.В, Максимовым С.В, Максимовым А.В, Леоновой Ю.Р При разрешении заявленных требований суд также учитывает, что соответчики Максимов С.В, Максимов А.В, Леонова Ю.Р иск признали. В силу ст. 39 ГПКРФ, оснований для не принятия признания иска не имеется.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 30,153 ЖК РФ, ст. 249ГК РФ, ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок оплаты коммунальных платежей по квартире, расположенной по адресу: <адрес>: Леонова Г. В.-1/4 доля, Максимов С. В.-1/4 доля, Максимов А. В.-1/4 доля, Леонова Ю. Р. -1/4 доля.

Обязать ОАО « Раменская УК» заключить с Леоновой Г. В., Максимовым С. В., Максимовым А. В., Леоновой Ю. Р. соглашение об оплате коммунальных платежей пропорционально размерам долей, по ? доле каждому, и выдавать Леоновой Г. В., Максимову С. В., Максимову А. В., Леоновой Ю. Р. отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг.

Решение может быть отменено Раменским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения, а также может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Судья

Мотивированное решении изготовлено 26.06.2019г.