Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11967/2013 ~ М-10758/2013 от 11.10.2013

№ 2-11967/13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2013 года

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Мизюлина Е.В.

при секретаре Кузнецовой А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЛГВ к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области Отделу кадастрового учета № 4 об обязании поставить на кадастровый учет земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ЛГВ обратился в суд с иском к ответчику, просил обязать отдел кадастрового учета № филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области поставить на государственный кадастровый учет земельный участок № площадью 559 кв.м., расположенный в СНТ № ПМЗ в городе Подольске Московской области на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ года, выполненного кадастровым инженером МУП г. Подольска «Градостроитель» Каревым А.А., мотивируя свои требования тем, что на основании Постановления Главы города Подольска № 857-п от ДД.ММ.ГГГГ истцу был предоставлен в собственность по фактическому пользованию земельный участок № 103, площадью 559 кв.м. из земель населенных пунктов городского округа Подольск в СНТ № ПМЗ для садоводства. Истцом проведено межевание принадлежащего ему земельного участка с целью постановки его на государственный кадастровый учет, однако обратившись в отдел кадастрового учета № с заявлением о постановке земельного участка на кадастровый учет в филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области, истец получил отказ, мотивированный тем, что представленный им межевой план по форме и (либо) содержанию не соответствует требованиям к подготовке межевого плана, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 года № 412, в частности, в межевом плане отсутствуют документы, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании. Однако, данные документы не могут быть приложены к межевому плану в связи с тем, что при предоставлении земельного участка Постановлением Главы города Подольска № 857-п от 20.05.2010 года границы спорного земельного участка не утверждались, в связи с чем они сформированы на момент подачи заявления о постановке объекта на кадастровый учет.

Истец - ЛГВ - в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик - представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» - в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом (л.д.32).

3-е лицо - представитель СНТ № ПМЗ - Чибирева Л.С. в судебное заседание явилась, заявление поддержала.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании Постановления Главы города Подольска № 857-п от 20.05.2010 года «О предоставлении в собственность ЛГВ земельного участка площадью 559 квадратных метров, расположенного на территории муниципального образования «городской округ Подольск Московской области» в садоводческом некоммерческом товариществе «№ ПМЗ» для садоводства» истцу в собственность бесплатно, по фактическому пользованию, предоставлен земельный участок № площадью 559 кв.м. из земель населенных пунктов городского округа Подольск в Садоводческом некоммерческом товариществе «№ ПМЗ», расположенном в районе <адрес> для садоводства (л.д. 20-21).

По заявлению ЛГВ МУП г. Подольска «Градостроитель» проведены землеустроительные работы, определены границы и координаты земельного участка № площадью 559 кв.м., расположенного в СНТ
№ ПМЗ в городе <адрес>, подготовлен межевой план вышеуказанного земельного участка регистрационный номер
50-0-1-70/3001/2013-2898 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-19).

Решением филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области (отдел кадастрового учета № 4) № МО-13/РКФ-388655 от ДД.ММ.ГГГГ отказано в осуществлении кадастрового учета земельного участка, расположенного по адресу: местоположение земельного участка установлено относительно ориентира: обл. Московская, <адрес>, СНТ № ПМЗ, уч. №, в связи с тем, что заявление и необходимые для государственного кадастрового учета документы по форме и (либо) содержанию не соответствуют требованиям Закона о кадастре, а именно, представленный межевой план по форме и (либо) содержанию не соответствует требованиям к подготовке межевого плана, утвержденным приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 5, 6).

В соответствии с ч.2 ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав может быть осуществлена путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п.4 ч.2 ст.60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 4 ФЗ № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости» ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, обеспечения в соответствии с настоящим Федеральным законом общедоступности и непрерывности актуализации содержащихся в нем сведений (далее - кадастровые сведения), сопоставимости кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах. Ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на бумажных и (или) электронных носителях. При несоответствии между сведениями на бумажных носителях и электронных носителях приоритет имеют сведения на бумажных носителях.

В соответствии с ч.5 ст.4 ФЗ № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости» сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 45 указанного Закона государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости). При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - объекты недвижимости с условными номерами), также считаются ранее учтенными объектами недвижимости. Сведения о ранее учтенных объектах недвижимости с учетом предусмотренного статьей 7 настоящего Федерального закона состава сведений и содержащие такие сведения документы включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости в сроки и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В соответствии с ч.2,3,7,10 ст.38 ФЗ № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости» в межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

Если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам. Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории, проекта межевания земельного участка или земельных участков или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа.

Согласно заключения кадастрового инженера, представленного в межевом плане местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером 50:55:0020320:1. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, СНТ № ПМЗ, уч.№. Предельные минимальные и максимальные размеры для земельного участка не установлены. Таким образом, границы земельного участка были согласованы со всеми заинтересованными лицами в установленном порядке (ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»). Закрепление точек границ земельного участка долговременными межевыми знаками не производилось, поскольку договором на выполнение кадастровых работ такая необходимость не предусмотрена. В связи с вышеизложенным кадастровый инженер считает, что имущественные права смежных землепользователей не нарушены, а материалы межевого плана могут быть основанием для осуществления государственного кадастрового учета (л.д. 15).

Также, в межевом деле представлен Акт согласования местоположения границ земельного участка № площадью 559 кв.м., расположенный в СНТ № ПМЗ в городе <адрес> (л.д.19).

При таких обстоятельствах, в силу указанных правовых норм, учитывая, что ЛГВ предоставлен в собственность вышеуказанный земельный участок, границы земельного участка установлены, межевой план содержит координаты поворотных точек земельного участка, споров по границам земельного участка не имеется, суд считает заявленные требования законными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 232-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ЛГВ к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области Отделу кадастрового учета № об обязании поставить на кадастровый учет земельный участок.

Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области поставить на государственный кадастровый учет земельный участок № площадью 559 кв.м., расположенный в СНТ № ПМЗ в городе <адрес>, принадлежащий ЛГВ на основании межевого плана № от ДД.ММ.ГГГГ.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиками путем подачи заявления о его пересмотре в Подольский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение может также быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья:       Мизюлин Е.В.