Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4125/2017 ~ М-3516/2017 от 01.08.2017

Дело №2-4125/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«24» августа 2017 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.,

при секретаре Коробовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калинина Александра Валерьевича, Петровой Марины Викторовны к Комитету по управлению имуществом Администрации Пушкинского муниципального района МО о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

Истцы обратились в суд с требованиями о признании права собственности в порядке приватизации на 1/3 доли за каждым в квартире по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что 12.09.2016 г. истцы, а так же Калинина Л.Е. подали заявление в отдел приватизации ответчика о передаче муниципального жилого помещения по указанному адресу в равную долевую собственность. Согласно Постановлению №3346 от 05.12.2016 г. Администрации Пушкинского муниципального района МО квартира была передана из муниципального жилья в собственность истцов и Калининой Л.Е. в равнодолевую собственность. В связи со смертью Калининой Л.Е. 08.11.2016 г. договор о передачи жилья в собственность не был подписан, в связи с чем право собственности истцов не зарегистрировано.

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представители Комитета по управлению имуществом Администрации района в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, ранее возражений по иску не заявили.

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещение передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»: «Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием… Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано».

Согласно ч.2 ст.245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Судом установлено, что 12.09.2016 г. истцы и Калинина Л.Е. подали заявление в отдел приватизации ответчика о передаче муниципального жилого помещения по адресу: <адрес> в равную долевую собственность.

Согласно Постановлению №3346 от 05.12.2016 г. Администрации Пушкинского муниципального района МО квартира была передана из муниципального жилья в общую долевую собственность истцов и Калининой Л.Е. по 1/3 доле каждому (л.д. 11).

В связи со смертью Калининой Л.Е. 08.11.2016 г. (л.д. 6) договор о передаче жилья в собственность не был подписан.

Вступившим в законную силу решением Пушкинского городского суда от 09.02.2017 г. в состав наследства после смерти Калининой Л.Е. включена 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру по указанному адресу, право собственности по 1/6 доле зарегистрировано за истцами как за наследниками по закону.

Однако принадлежащее истцам право собственности по 1/3 доли за каждым на основании договора приватизации истцы во внесудебном порядке в связи со смертью 3-го участника приватизации зарегистрировать не смогли, однако изложенные выше обстоятельства не могут препятствовать истцам в реализации их прав собственников, в связи с чем правомерно возникшее у истцов право подлежит регистрации на основании решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Калинина Александра Валерьевича, Петровой Марины Викторовны к Комитету по управлению имуществом Администрации Пушкинского муниципального района МО о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Калининым Александром Валерьевичем право собственности в порядке приватизации на 1/3 долю квартиры по адресу: Московская область г. <адрес>

Признать за Петровой Мариной Викторовной право собственности в порядке приватизации на 1/3 долю квартиры по адресу: Московская область г. <адрес>

Решение является основанием для регистрации права собственности истцов и внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения - 28.08.2017 г.

Судья: