Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3077/2021 ~ М-2515/2021 от 16.06.2021

Дело №2-3077/21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 августа 2021 года

Шахтинский городской суд Ростовской области, в составе:

судьи        Дорошенко Н.В.,

при секретаре    Малковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гурова Александра Александровича, Листопадовой Елены Александровны к Администрации г. Шахты о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском по следующим основаниям: по данным МУП г.Шахты «БТИ» жилой дом лит. «В, п/В, в, в1» по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО5 на основании решения Артемовского райисполкома об отводе земельного участка № от 14.02.1977.

ФИО5 умер 23.10.2007, после его смерти истцы Гуров А.А. и Листопадова Е.А. в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, то есть наследство приняли в установленном порядке. В выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный жилой дом было отказано в связи с тем, что при жизни наследодателя жилой дом не принят в эксплуатацию.

Заключением № 89 Департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития Администрации г. Шахты от 24.05.2021 и техническим заключением ООО «БДУ» от 25.01.2021 установлено, что жилой дом лит. «В, п/В, в, в1» является пригодным для постоянного проживания граждан, соответствует пожарным, строительным требованиям, не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Размещение жилого дома на земельном участке удовлетворяет требованиям СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Просят суд признать за Гуровым А.А. и Листопадовой Е.А. право общей долевой собственности по ? доле за каждым на жилой дом лит. «В, п/В, в, в1», общей площадью 53,8 кв.м., жилой площадью 33,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Стороны в суд не явились, просили дело рассмотреть без их участия.

Исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности является переход имущества по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу абз. 1 ч. 1, ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Установлено, что по данным МУП г.Шахты «БТИ» жилой дом лит. «В, п/В, в, в1» по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО5 на основании решения Артемовского райисполкома об отводе земельного участка № от 14.02.1977.

ФИО5 умер 23.10.2007, после его смерти истцы Гуров А.А. и Листопадова Е.А. в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, то есть наследство приняли в установленном порядке. В выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный жилой дом было отказано в связи с тем, что при жизни наследодателя жилой дом не принят в эксплуатацию.

Заключением № 89 Департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития Администрации г. Шахты от 24.05.2021 и техническим заключением ООО «БДУ» от 25.01.2021 установлено, что жилой дом лит. «В, п/В, в, в1» является пригодным для постоянного проживания граждан, соответствует пожарным, строительным требованиям, не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Размещение жилого дома на земельном участке удовлетворяет требованиям СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Администрацией г. Шахты отказано во вводе спорного жилого дома в эксплуатацию и рекомендовано обратиться в суд.

Проанализировав изложенное, суд приходит к выводу о том, что спорный жилой дом входит в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО5, наследство после смерти которого приняли истцы Гуров А.А. и Листопадова Е.А., поэтому право собственности на спорный жилой дом перешло к ним по праву наследования.

Единственным признаком самовольной постройки (спорного жилого дома) является отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию; кроме того, сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

Оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, суд считает их объективными и достаточными для вынесения решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ (░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░. «░, ░/░, ░, ░1», ░░░░░ ░░░░░░░░ 53,8 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 33,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ (░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░. «░, ░/░, ░, ░1», ░░░░░ ░░░░░░░░ 53,8 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 33,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 19.08.2021.

░░░░░ -                         ░░░░░░░░░ ░.░.