Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9137/2011 ~ М-9461/2011 от 14.11.2011

               Дело №2 -9137/2011

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Благовещенск                                                                                          ***

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

Председательствующего судьи Щеголевой М.Э.,

При секретаре Яицком В.Е.,

С участием истца Маркеловой Н.П.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маркеловой Нины Петровны к ООО «Россия» в лице конкурсного управляющего Веселкова Вадима Васильевича о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец Маркелова Н.П. обратилась в Благовещенский городской суд с исковыми требованиями к ООО «Россия» в лице конкурсного управляющего Веселкова Вадима Васильевича, в обоснование заявленных требований указала, что *** между ней и ООО «Россия» был заключен договор о передаче средств в порядке долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома в *** г. Благовещенска, предметом которого явилось строительство двухкомнатной квартиры ***, общей площадью 61,4 кв.м., расположенной на 4 этаже многоквартирного жилого дома (Литер ***) в *** г. Благовещенска. В соответствии с п. 2.1 договора цена договора составляла *** рублей. Оплата стоимости квартиры произведена истцом полностью, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру. По условиям договора долевого участия в строительстве, срок окончания строительства и ввода дома в эксплуатацию определен - *** года. Между тем, в установленный срок застройщик ООО «Россия» принятые на себя обязательства не исполнил, строительство дома фактически прекращено из-за отсутствия у ответчика средств. Кроме того, решением Арбитражного суда Амурской области от *** в отношении ООО «Россия» введена процедура банкротства - конкурсное производство. Решением Благовещенского городского суда от *** договор от *** о передаче средств в порядке долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома в *** г. Благовещенска заключенный между истцом и ООО «Россия» расторгнут. На основании изложенного просила, взыскать с ООО «Россия» денежные средства в размере суммы уплаченной по договору долевого участия от *** - *** рублей *** копеек, проценты за пользование чужим денежными средствами за период с *** по *** в сумме *** рублей *** копеек, компенсацию морального вреда в размере *** рублей *** копеек.

Определением Благовещенского городского суда от *** для участия в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены Минстрой Амурской области и Минфин Амурской области.

В судебном заседании истец на удовлетворении заявленных требований настаивала, пояснила об обстоятельствах указанных в иске, в дополнение указав, что на сегодняшний день договор от *** о передаче средств в порядке долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома в *** г. Благовещенска заключенный между ней и ООО «Россия» расторгнут, однако денежные средства, внесенные по указанному договору ответчиком не возращены. Также указала, что её права как потребителей нарушены ответчиком, она вкладывала денежные средства на приобретение квартиры, которые копила с сыном много лет, однако ни денег, ни квартиры не получила, в связи с чем испытывает нравственные страдания, поскольку лишилась долгожданного жилья. Просила заявленные требования удовлетворить.

В судебное заседание не явились представители ответчика, третьих лиц, все извещены надлежаще о дате и месте рассмотрения дела, однако о причинах неявки не сообщили. О рассмотрении дела в их отсутствии не просили. В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения истца, исследовав доказательства дела, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что *** между Маркеловой Н.П. (Участники) и ООО «Россия» (Застройщик) был заключен договор о передаче средств в порядке долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома в *** г. Благовещенска. Предметом данного договора, зарегистрированного в установленном порядке, явилось строительство двухкомнатной квартиры ***, общей площадью (с холодными помещениями) 61,4 кв. метров, расположенной на 4 этаже данного дома. Согласно проектно-сметной документации, дом значится под литером ***. Стоимость строительства квартиры *** была определена пунктом 2.1 договора в сумме *** рублей. Сроком ввода дома в эксплуатацию определен *** года, а срок передачи квартиры участнику по акту приема-передачи - не позднее ***.

Из представленных суду квитанции к приходному кассовому ордеру *** от *** следует, что истцом в указанную дату внесены в кассу ООО «Россия» денежные средства в сумме *** рублей, в счет оплаты стоимости квартиры по условиям указанного договора.

Как следует из доводов искового заявления, до настоящего времени многоквартирный жилой дом Литер ***, с входящей в его состав и подлежащей передаче истцу квартирой ***, не возведен, строительство дома фактически прекращено из-за отсутствия у ответчика средств.

Из дела следует, что решением Арбитражного суда Амурской области от *** по делу *** по заявлению ФНС России ООО «Россия» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура, применяемая в деле о банкротстве, - конкурсное производство, отчет конкурсного управляющего назначен на ***.

Вступившим в законную силу решением Благовещенского городского суда от *** договор     о передаче средств в порядке долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома в *** г.Благовещенска от ***, заключенный между ООО «Россия» и Маркеловой Ниной Петровной расторгнут. Управлением федеральной регистрационной службы по Амурской области аннулирована государственная регистрация данного договора.

Одновременно суд учитывает, что расторжение договора долевого участия в строительстве является одним из условий для реализации закрепленных в Законе Амурской области от *** «О мерах государственной поддержки граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков на территории Амурской области» (опубликован *** в газете «Амурская правда» ***) мер государственной поддержки граждан, являющихся участниками долевого строительства многоквартирных домов и пострадавших следствие неисполнения застройщиком, в отношении которого арбитражным судом принят судебный акт о введении одной из процедур банкротства, своих обязательств по договору долевого участия в строительстве многоквартирных жилых домов.

В силу ч. 2 ст. 9 Федеральным законом от *** *** «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.

Поскольку на сегодняшний день договор о передаче средств в порядке долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома в Западной промышленной зоне г.Благовещенска от ***, заключенный между ООО «Россия» и Маркеловой Ниной Петровной расторгнут, после расторжения данного договора в течение десяти рабочих дней ответчик не возвратил участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, суд приходит к тому, что требования Маркеловой Н.П. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства, уплаченные в счет исполнения условия договора от ***, в размере *** рублей.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере *** рублей *** копеек. Установив факт нарушения ответчиком перед истцами обязательств по договору от ***, суд находит требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежащими удовлетворению, в силу положений ч. 2 ст. 9 Федеральным законом от *** *** «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Проверяя представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, суд признает его верным. Таким образом, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет: *** рублей х 8, 25 % х 1/300 х 939 дней (период с *** по ***) х 2 = *** рублей *** копеек, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Рассматривая требования о компенсации морального вреда, суд учитывает, что в соответствии со ст. 1099 ГК РФ основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными настоящей главой и статьей 151 настоящего Кодекса. Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от подлежащего возмещению имущественного вреда.

В силу ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Согласно ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

В силу п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от *** *** «Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда» под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина.

Моральный вред, в частности, может заключаться в нравственных переживаниях в связи с утратой родственников, невозможностью продолжать активную общественную жизнь, потерей работы, раскрытием семейной, врачебной тайны, распространением не соответствующих действительности сведений, порочащих честь, достоинство или деловую репутацию гражданина, временным ограничением или лишением каких-либо прав, физической болью, связанной с причиненным увечьем, иным повреждением здоровья либо в связи с заболеванием, перенесенным в результате нравственных страданий и др.

При этом следует учитывать, что статьей 131 Основ гражданского законодательства Союза ССР и республик установлена ответственность за моральный вред, причиненный гражданину неправомерными действиями, и в том случае, когда в законе отсутствует специальное указание о возможности его компенсации.

Статьей 151 первой части Гражданского кодекса Российской Федерации, которая введена в действие с ***, указанное положение сохранено лишь для случаев причинения гражданину морального вреда действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага. В иных случаях компенсация морального вреда может иметь место при наличии указания об этом в законе.

В силу п. 9 ст. 4 Федерального закона от *** *** «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера имущественного вреда.

Судом установлено, что ответчиком допущено нарушение имущественных прав истцов, при этом, действующее законодательство в данном случае допускает возможность компенсации морального вреда за нарушение имущественных прав. Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, характер правоотношений между сторонами, наличие нравственных страданий истца, вызванное ненадлежащим исполнением ответчиком договорных обязательств, то, что по вине ответчика истец не смог приобрести жилое помещение, которое предполагала использовать для личного проживания, суд приходит к выводу о необходимости компенсации морального вреда в размере *** рублей *** копеек, отказав в остальной части данного требования.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истцы были освобождены, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Принимая решение об удовлетворении заявленного Маркеловой Н.П. требования, суд приходит к выводу, что по правилам ст. ст. 98, 103 ГПК РФ государственную пошлину, рассчитанную в соответствии с требованиями п.п. 1, 3 ч. 1 ст. 333.19, п. 1 ч. 1 ст. 333.20 НК РФ и с учетом затруднительного материального положения в размере *** рублей, следует взыскать с ответчика в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Маркеловой Нины Петровны - удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Россия» в пользу Маркеловой Нины Петровны денежные средства, внесенные в счет оплаты по договору о передаче средств в порядке долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома в *** г.Благовещенска, заключенного сторонами от ***, в сумме *** рублей *** копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с *** по *** в сумме *** рублей *** копеек, компенсацию морального вреда *** рублей ***, а всего взыскать *** (***) рублей *** копеек, отказав в остальной части требований.

Взыскать с ООО «Россия» в доход местного бюджета госпошлину в сумме *** (***) рублей *** копеек.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение десяти дней с момента его принятия в окончательной форме, т.е. с ***

Председательствующий судья:                                                      М.Э. Щеголева