Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-453/2018 ~ М-83/2018 от 24.01.2018

Дело № 2-453/2018

Поступило в суд 24.01.2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2018 г.                               г. Новосибирск

    Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Зотовой Ю.В.,

при секретаре Дяденко А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романенко М. В. к Барч М. А., Барч К. М., Барч А. Ф. о признании прекратившими права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Романенко М.В. обратился в суд с иском к Барч М.А., Барч К.М., Барч А.Ф. и просил признать ответчиков прекратившими права пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>; указать правовое последствие судебного акта, что решение является основанием для снятия вышеуказанных граждан с регистрационного учета из спорной квартиры.

В обоснование заявленных требований указывает на то, что он и его супруга Романенко Ю.Г. являются собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с Сажин-Барч М.А. и Барч К.М. В указанной квартире на регистрационном учете состоят бывшие собственники квартиры Барч М.А., Барч К.М., а также Барч А.Ф. (отец Барч М.А.). Ответчики добровольно выехали из спорной квартиры и длительное время с ними не проживают, общего хозяйства не ведут.

Истец – Романенко М.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме. Пояснил, что на момент покупки квартиры о регистрации ответчиков в квартире было известно. Почему до сих пор ответчики не снялись с регистрационного учета ему не известно. Ответчики родственниками ему и его жене, не являются, в спорном жилом помещении в момент приобретения жилого помещения не проживали, и не проживают, вещей их не было, соглашения о порядке пользования квартирой не заключалось. Известно, что ответчики после продажи квартиры, собирались выехать на постоянное место жительства в Германию. Выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики – Барч М.А., Барч К.М., Барч А.Ф. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили, ходатайств и возражений не представили. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Третье лицо – Романенко Ю.Г. в судебном заседании полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Романенко М.В., Романенко Ю.Г. в общую совместную собственность приобрели у Сажин-Барч М. и Барч К. квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 8-11). Указанная квартира передана по акту приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-15).

Право общей совместной собственности на <адрес> Романенко М.В. и Романенко Ю.Г. зарегистрировано в установленном законом порядке, о чём ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.16).

На момент подписания договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире на регистрационном учёте состояли Сажич-Барч М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Барч К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (пункт 1.4 договора).

В соответствии с п. 4.1. договора продавцы обязалась до ДД.ММ.ГГГГ совершить все необходимые юридические и фактические действия, направленные на снятие с регистрационного учета из квартиры лиц, перечисленных в п. 1.4 настоящего договора. В пункте 4.2. договора продавцы подтвердили, что на момент подписания данного договора они фактически не проживают в квартире и имеют отдельное жилье.

Согласно свидетельству о браке (л.д.18,19-20) ДД.ММ.ГГГГ между Сажиным Владимиром и Барч М. заключен брак. После заключения брака супруге Барч присвоена фамилия Сажин-Барч. Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоят в качестве знакомых Барч А.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ, Барч К.М. с ДД.ММ.ГГГГ, Барч М.А. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

Как указывает истец, ответчики членами семьи либо родственниками не являются, в спорном жилом ни на момент его приобретения, ни по настоящее время не проживают, вещей их в квартире нет, соглашения о порядке пользования квартирой не заключалось. Данное обстоятельство подтверждено в судебном заседании объяснениями третьего лица, а также показаниями свидетеля М

В соответствии с ч.1, 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе предоставить во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что у Барч М.А., Барч К.М., Барч А.Ф. право пользования жилым помещением прекращено, так как они членами семьи либо родственниками истца не являются, в жилом доме не проживают, совместное хозяйство не ведут, отсутствуют договорные отношения о том, что при переходе права собственности на жилое помещение право пользования за ответчиками сохраняется, наличие у них регистрации по указанному адресу является административным актом, и не может порождать каких-либо прав на жилое помещение, принадлежащее истцу на праве общей совместной собственности.

Таким образом, суд считает исковые требования Романенко М.В. о признании Барч М.А., Барч К.М., Барч А.Ф. прекратившими права пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно требованиям ст. 7 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░., ░░░░ ░. ░., ░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░. ░., ░░░░ ░. ░., ░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░,- ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░     /░░░░░░░/     ░.░.░░░░░░