Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2214/2015 ~ М-2285/2015 от 31.08.2015

Дело № 2-2214/2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Михайловск 07 октября 2015 года

Судья Шпаковского районного суда Ставропольского края Марьев А.Г.

с участием:

истца Васильева Н.Н.

представителя администрации МО ... по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ - КЕМ

при секретаре судебного заседания Шардаевой В.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Шпаковского районного суда Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению Васильева НН к Администрации муниципального образования г... о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Васильев Н.Н. обратился в Шпаковский районный суд с исковым заявлением к Администрации МО ... о признании права собственности на земельный участок. В обоснование искового заявления указал, что Васильеву Н.Н. было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Шпаковской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №. Данный земельный участок площадью ... га расположен по адресу: <адрес>.

На данном земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который Васильеву Н.Н. принадлежит на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., удостоверенного государственным нотариусом Шпаковской государственной нотариальной конторы МНА.

Васильев Н.Н. обратился в регистрирующий орган для подтверждения права собственности на земельный участок и получения соответствующего свидетельства о государственной регистрации права. Специалистом Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК Васильеву Н.Н. было разъяснено, что для подтверждения права необходимо предоставить оригинал свидетельства о праве собственности на землю. Оригинал документа у Васильева Н.Н. отсутствовал.

При обращении в администрацию МО ... на предмет предоставления Васильеву Н.Н. дубликата была предоставлена только копия свидетельства. Также письмом № от ДД.ММ.ГГГГ было сообщено, что в журнале регистрации свидетельств о праве собственности на землю том ... ДД.ММ.ГГГГ, в котором на тот момент производилась регистрация правоустанавливающих документов на земельные участки, расположенные на территории <адрес>, имеется запись регистрации свидетельства на имя Васильева НН № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью ... га, расположенный по адресу: <адрес>.

Таким образом, в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на земельный участок и невозможностью получения его дубликата, Васильев Н.Н. не имеет возможности подтвердить свое право собственности в регистрирующем органе.

На основании изложенного истец просит суд: признать за Васильевым НН, право собственности на земельный участок площадью ... га, кадастровый номер ..., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО <адрес> по доверенности КЕМ, в судебное заседание явился, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК Шпаковский отдел в судебное заседание не явился, представил суду отзыв на исковое заявление в обоснование которого указал, что Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... краю (далее - Управление) ознакомившись с исковым заявлением Васильева Н.Н. к администрации МО ... о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> поясняет следующее:

По данному адресу отсутствуют сведения о наличии арестов.

В ЕГРП по данному адресу зарегистрировано право собственности на: земельный участок с кадастровым номером ... площадью ... кв.м, за Васильевым НН на основании Свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Орган выдачи: ...

Право собственности и иные вещные права на недвижимость, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации (п.1 ст. 131 ГК РФ). Права, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на

недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним носит заявительный характер обращения и проводится в соответствии со ст.ст. 16, 17, 18 Закона о регистрации на основании заявления правообладателя, либо уполномоченного им на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, с приложением документов, необходимых для ее проведения.

Порядок проведения государственной регистрации установлен ст. 13 Закона о регистрации и проводится в следующем порядке:

- прием документов, представленных для государственной регистрации прав, регистрация таких документов;

- правовая экспертиза документов и проверка законности сделки;

- установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав;

- внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество при отсутствии указанных противоречий и других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав.

В соответствии со ст. 17 Закона о регистрации, одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные решения.

На основании вышеизложенного, просит рассмотреть гражданское дело в соответствии с действующим законодательством. Управление просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Выслушав стороны по делу, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Васильев Н.Н. приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Как следует их копии свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ постановлением ... сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № Васильеву Н.Н. передан в собственность земельный участок площадью ... расположенный по адресу: <адрес>. Согласно письму муниципального казенного учреждения «Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям ...» в журнале регистрации свидетельств о праве собственности на землю том ... ДД.ММ.ГГГГ, в котором на тот момент производилась регистрация правоустанавливающих документов на земельные участки, расположенные на территории с. ..., имеется запись регистрации свидетельства на имя Васильева НН № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, площадью ... га., расположенный по адресу: <адрес>.

Кроме того, в представленной истцом кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Васильеву НН.

С момента возникновения права собственности на дом Васильев Н.Н. владеет и пользуется также земельным участком под домом, ухаживает за ним, обрабатывает, оплачивает налоги, что подтверждается копиями платежных документов.

У истца имеется только заверенная копия свидетельства о праве собственности на землю. Дубликат он также не имеет возможности получить.

Кроме того судом ранее было установлено, что на момент выдачи свидетельства о праве собственности на землю истец уже был собственником расположенного на нем домовладения.

Исходя из ч. 2 ст. 8 Конституции РФ, В Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.59 ч.2. ЗК РФ, судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ... ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ... ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ... ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.