Решение по делу № 2-1993/2016 от 25.01.2016

                         Дело № 2-1993/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 10 марта 2016 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Малишевской Н.А.,

при секретаре Поляк Л.С.,

с участием истца Махновецкого О.С.,

представителя ответчика Гришаниной Э.Н., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское по исковому заявлению Махновецкого О.С. к индивидуальному предпринимателю Сулайманову Т.А. о взыскании задолженности по арендной плате, пени, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

    Махновецкий О.С. обратился в Ленинский районный суд г.Тюмени с иском к индивидуальному предпринимателю Сулайманову Т.А. о взыскании задолженности по арендной плате в размере <данные изъяты> руб., пеней в размере <данные изъяты> руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор аренды нежилого помещения площадью 96,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Стоимость аренды по договору составляет <данные изъяты> руб. в месяц. Ответчиком на протяжении срока действия договора по настоящее время арендная плата в адрес истца не уплачивается, в связи с чем имеется задолженность, которую просит взыскать.

Определением Ленинского районного суда г.Тюмени от 21.12.2015 данное гражданское дело было передано по подсудности в Центральный районный суд г.Тюмени.

Истец Махновецкий О.С. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ИП Сулайманов Т.А. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте его проведения. Его представитель Гришанина Э.Н., действующая на основании нотариальной доверенности, исковые требования признала в части взыскания задолженности по арендной плате в размере <данные изъяты> руб. признала в полном объеме, в остальной части иска просила отказать.

    Суд, выслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав предоставленные сторонами доказательства, находит иск Махновецкого О.С. подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со статьей 309 Гражданской кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.Договор аренды заключается на срок, определенный договором (статья 610 ГК РФ).

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор № аренды нежилого помещения, находящегося в собственности арендодателя на нежилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Договор заключен на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 4.1), арендная плата составляет <данные изъяты> рублей в месяц (п. 3.1).

Поскольку представитель ответчика признал требования о взыскании задолженности по арендной плате в размере <данные изъяты> руб., то данное требование подлежит удовлетворению.

Правовых оснований для удовлетворения заявленных Махновецким О.С. требований к ответчику о взыскании пеней, рассчитанных в соответствии с пунктом 3.5 договора от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., суд не находит, поскольку из пояснений истца и ответчика следует, что договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут сторонами ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, предусмотренная договором неустойка, начисленная за период после расторжения договора, взысканию не подлежит.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований, учитывая, что иск удовлетворен частично, то с ответчика в пользу истца подлежи взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь статьями 56,67, 98, 173, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Махновецкого О.С. к индивидуальному предпринимателю Сулайманову Т.А. о взыскании задолженности по арендной плате, пеней, расходов по оплате государственной пошлины удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Сулайманова Т.А. в пользу Махновецкого О.С. задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.

    Председательствующий: Н.А. Малишевская

Решение в окончательной форме изготовлено 18 марта 2016 года.