Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1620/2010 ~ М-1557/2010 от 02.08.2010

Дело № 2-1620/10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2010 года

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

Председательствующего судьи Петроченко Ю.А.

При секретаре Лавеенковой Ю.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харитонова Ильи Юрьевича, Деменкова Игоря Станиславовича, Лозненковой Галины Павловны, Васильевой Любови Петровны, Курчакова Андрея Николаевича, Богданова Алексея Сергеевича, Кудрявцева Кирилла Леонидовича, Вавилкиной Ирины Васильевны, Карлиной Натальи Анатольевны к администрации ... сельского поселения ... о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к администрации ... сельского поселения ... о признании права собственности на самовольную постройку. Уточнив исковые требования, указали, что ... года между истцами, Харитоновым И.Ю., Деменковым И.С., Лозненковой Г.П., Васильевой Л.П., Курчаковым А.Н., Богдановым А.С, Кудрявцевым К.Л., Вавилкиной И.В., Карлиной Н.А. и Вавилкиной Ириной Васильевной был заключен договор купли - продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. Земельный участок приобретен на праве общей долевой собственности, доля в праве каждого собственника 1/9. Данный земельный участок расположен по адресу: ... ... .... Общая площадь земельного участка ... кв. м, кадастровый номер: .... Между истцами была достигнута устная договоренность о создании общей собственности - жилого дома. В 2010 г. совместно был построен жилой дом общей площадью с лоджиями ... кв.м., жилой ... состоящий из 9 блок-секций (9 квартир). По договоренности между участниками строительства квартира ... жилой площадью ... общей площадью ... закреплена за Деменковым Игорем Станиславовичем, квартира ... жилой площадью ... общей площадью ... закреплена за Лозненковой Галиной Павловной, квартира ... жилой площадью ... общей площадью ... закреплена за Кудрявцевым Кириллом Леонидовичем, квартира ... жилой площадью ... общей площадью ... закреплена за Харитоновым Ильей Юрьевичем, квартира ... жилой площадью ... общей площадью ... закреплена за Васильевой Любовью Петровной, квартира ... жилой площадью ... кв.м, общая площадь ... закреплена за Курчаковым Андреем Николаевичем, квартира ... жилая площадь ... кв.м, общая площадь ... закреплена за Карлиной Натальей Анатольевной, квартира ... жилая площадь ... кв.м, общая площадь ... кв.м, закреплена за Богдановым Алексеем Сергеевичем, квартира ... жилой площадь ... кв.м, общая площадь ... кв.м. закреплена за Вавилкиной Натальей Анатольевной. ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» была произведена инвентаризация возведенного объекта, после чего был присвоен инвентаризационный номер ....

... года истцы обратились в Администрацию ... сельского поселения ... о присвоении адреса построенному жилому дому на земельном участке, площадью ... кв.м., с кадастровым ..., находящимся по адресу: ..., ..., с..., принадлежащему им на праве общей долевой собственности. Однако, ... года от Главы муниципального образования ... сельского поселения ... поступил отказ, который мотивировался тем что указанный дом, состоящий из девяти блок-секций, построены самовольно без разрешения на строительство. Для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд о признании права собственности на этот дом. Только после этого домам будут присвоены адреса.

Просят суд: признать за ними право общей долевой собственности на жилой дом инвентарный номер ..., расположенный по адресу: ... ... ....

Признать право собственности на квартиру ... жилой площадью ... общей площадью ... кв.м, расположенную в жилом доме инвентарный номер ... по адресу: ... ... ... за Деменковым Игорем Станиславовичем.

Признать право собственности на квартиру ... жилой площадью ... кв.м, общей площадью ... кв.м, расположенную в жилом доме инвентарный номер ... по адресу: ... ... ... за Лозненковой Галиной Павловной.

Признать право собственности на квартиру ... жилой площадью ... кв.м, общей площадью ... кв.м, расположенную в жилом доме инвентарный номер ... по адресу: ... ... ... за Кудрявцевым Кириллом Леонидовичем.

Признать право собственности на квартиру ... жилой площадью ... кв.м, общей площадью ... кв.м, расположенную в жилом доме инвентарный номер ... по адресу: ... ... ... за Харитоновым Ильей Юрьевичем.

Признать право собственности на квартиру ... жилой площадью ... кв.м, общей площадью ... кв.м, расположенную в жилом доме инвентарный номер ... по адресу: ... ... ... за Васильевой Любовью Петровной.

Признать право собственности на квартиру ... жилой площадью ... кв.м, общей площадью ... кв.м, расположенную в жилом доме инвентарный номер ... по адресу: ... ... ... за Курчаковым Андреем Николаевичем.

Признать право собственности на квартиру ... жилая площадь ... кв.м, общая площадь ... кв.м, расположенную в жилом доме инвентарный номер ... по адресу: ... ... ... за Карлиной Натальей Анатольевной.

Признать право собственности на квартиру ... жилая площадь ... кв.м, общая площадь ... кв.м, расположенную в жилом доме инвентарный номер ... по адресу: ... ... ... за Богдановым Алексеем Сергеевичем.

Признать право собственности на квартиру ... жилой площадь ... кв.м, общая площадь ... кв.м, расположенную в жилом доме инвентарный номер ... по адресу: ... ... ... за Вавилкиной Натальей Анатольевной.

В судебном заседании истцы Харитонов И.Ю., Деменков И.С., Лозненкова Г.П., Васильева Л.П., Курчаков А.Н., Богданов А.С, Кудрявцев К.Л., Карлина Н.А. заявленные требования по указанным выше основаниям поддержали.

Истец Вавилкина И.В. в судебное заседание не явилась, ее интересы представлял по доверенности Вавилкин А.И, который заявленные исковые требования поддержал.

Ответчик - администрация ... в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

в соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано за собственником земельного участка, на котором расположена самовольная постройка, если это не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела усматривается, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок площадью ... кв.м., кадастровый № ..., находящийся по адресу: ..., ..., ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 6, 9, 12, 15, 18, 21, 24, 27 ).

ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» была произведена инвентаризация возведенного объекта, после чего был присвоен инвентаризационный номер ..., что подтверждается извлечением из технического паспорта от ... г. (л.д. 33-37 ) и кадастровым паспортом от ... г. (л.д. 32 ).

Как усматривается из справки главы МО «... сельское поселение» ... ... от ... года, истцы обратились в администрацию ... сельского поселения ..., ... о присвоении адреса построенному жилому дому на земельном участке, площадью ... кв.м., кадастровый ..., находящийся по адресу: ..., ..., ..., принадлежащему им на праве общей долевой собственности. Однако от главы муниципального образования ... сельского поселения ..., ... поступил отказ, в связи с тем, что указанный дом, состоящий из девяти блок-секций, построен истцами самовольно. Для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд о признании права собственности на этот дом. (л.д. 54 ).

Согласно заключению АНО «...» от ... г. о соответствии квартир ...... в жилом доме с инвентарным номером ... в деревне ..., ... требованиям, предъявленным к блокированным домам (жилым блокам) согласно нормам и правилам СНиП 31-02-2001 «Жилые дома одноквартирные» в связи с выполненными работами по строительству жилого дома от ... года квартиры ... в жилом доме с инвентарным номером ... в деревне ... ... являются изолированными частями дома и могут быть выделены как отдельные блоки, имеющие автономные коммуникации, отдельные выходы на улицу и набор помещений, соответствующий предъявленным требованиям к жилым одноквартирным домам. Квартиры ......,... и жилой дом с инвентарным номером ... в деревне ... ... после выполнения работ по строительству является пригодными для постоянного проживания и соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических и противопожарных норм, действующих на территории Российской Федерации, которые обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию. Требования безопасности выполненных работ по строительству жилого дома по указанному адресу удовлетворяют общим техническим регламентам, установленным федеральным законом «О техническом регулировании» и Градостроительным кодексом Российской Федерации. Жилой дом с инвентарным номером ... пригоден к эксплуатации без оформления Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также соответствует градостроительным и строительным правилам (л.д. 55-57 ).

Согласно п.26 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры, суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, на основании совокупности исследованных в судебном заседании доказательств суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Харитонова Ильи Юрьевича, Деменкова Игоря Станиславовича, Лозненковой Галины Павловны, Васильевой Любови Петровны, Курчакова Андрея Николаевича, Богданова Алексея Сергеевича, Кудрявцева Кирилла Леонидовича, Вавилкиной Ирины Васильевны, Карлиной Натальи Анатольевны удовлетворить.

Признать за Харитоновым Ильей Юрьевичем, Деменковым Игорем Станиславовичем, Лозненковой Галиной Павловной, Васильевой Любовью Петровной, Курчаковым Андреем Николаевичем, Богдановым Алексеем Сергеевичем, Кудрявцевым Кириллом Леонидовичем, Вавилкиной Ириной Васильевной, Карлиной Натальей Анатольевной право общей долевой собственности на жилой дом с инвентарным номером ..., расположенный по адресу: ... ... ....

Признать право собственности на квартиру ... жилой площадью ... общей площадью ... кв.м, расположенную в жилом доме инвентарный номер ... по адресу: ... ... ... за Деменковым Игорем Станиславовичем.

Признать право собственности на квартиру ... жилой площадью ... кв.м, общей площадью ... кв.м, расположенную в жилом доме инвентарный номер ... по адресу: ... ... ... за Лозненковой Галиной Павловной.

Признать право собственности на квартиру ... жилой площадью ... кв.м, общей площадью ... кв.м, расположенную в жилом доме инвентарный номер ... по адресу: ... ... ... за Кудрявцевым Кириллом Леонидовичем.

Признать право собственности на квартиру ... жилой площадью ... кв.м, общей площадью ... кв.м, расположенную в жилом доме инвентарный номер ... по адресу: ... ... ... за Харитоновым Ильей Юрьевичем.

Признать право собственности на квартиру ... жилой площадью ... кв.м, общей площадью ... кв.м, расположенную в жилом доме инвентарный номер ... по адресу: ... ... ... за Васильевой Любовью Петровной.

Признать право собственности на квартиру ... жилой площадью ... кв.м, общей площадью ... кв.м, расположенную в жилом доме инвентарный номер ... по адресу: ... ... ... за Курчаковым Андреем Николаевичем.

Признать право собственности на квартиру ... жилая площадь ... кв.м, общая площадь ... кв.м, расположенную в жилом доме инвентарный номер ... по адресу: ... ... ... за Карлиной Натальей Анатольевной.

Признать право собственности на квартиру ... жилая площадь ... кв.м, общая площадь ... кв.м, расположенную в жилом доме инвентарный номер ... по адресу: ... ... ... за Богдановым Алексеем Сергеевичем.

Признать право собственности на квартиру ... жилой площадь ... кв.м, общая площадь ... кв.м, расположенную в жилом доме инвентарный номер ... по адресу: ... ... ... за Вавилкиной Натальей Анатольевной.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд Смоленской области в течение 10 дней.

Судья Ю.А.Петроченко