Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3301/2020 ~ М-2816/2020 от 22.07.2020

к делу № 2-3301/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 сентября 2020 года Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Дорошенко Н.В., при секретаре Страдецкой Е.К.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прядильщиковой Е.Н., Прядильщикова В.А. к Администрации г. Шахты, Поздняковой Н.Н. о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что 16.06.1993 года между ФИО6, ФИО7 и ФИО8, Прядильщиковой Е.Н., Прядильщиковым В.А. был заключен договор дарения жилого дома, в соответствии с которым дарители подарили одаряемым в равных долях каждому жилой дом, общей площадью 18 кв.м и хозяйственные строения, расположенные по адресу: <адрес> 16.07.1993 года главой Администрации г.Шахты Ростовской области было вынесено постановление № 636 «Об индивидуальном жилищном строительстве», согласно которому им, Прядильщиковой Е.Н., Прядильщикову В.А., было разрешено строительство жилого дома по индивидуальному проекту, общей площадью 144 кв.м, жилой площадью 45,5 кв.м со сносом дома лит. «А,а1,а2» и служебных строений лит. «Б,В» на участке совместного пользования с ФИО8, расположенного по адресу: <адрес>. На основании указанного постановления инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля г.Шахты им было выдано разрешение на производство работ № от 05.08.1993 года. ФИО14. постановлением главы Администрации г.Шахты Ростовской области № «Об индивидуальном жилищном строительстве» от 16.07.1993 года было разрешено строительство жилого дома по индивидуальному проекту общей площадью 75,23 кв.м, жилой площадью 46,44 кв.м со сносом дома лит. «А,а1,а2» и служебных строений лит. «Б,В» на участке совместного пользования с Прядильщиковой Е.Н., Прядильщиковым В.А., расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с выданными разрешениями на строительство, они Прядильщикова Е.Н. и Прядильщиков В.А., снесли жилой дом лит. «А,а1,а2» и служебные строения лит. «Б,В», расположенные по адресу: <адрес> и за свои собственные денежные средства построили жилой дом лит. «Д,Д1», общей площадью 136,5 кв.м, жилой 87,7 кв.м, а ФИО8 за свои собственные денежные средства построила жилой дом лит. «П,П1,п,п1», общей площадью 62,9 кв.м, жилой 47,4 кв.м. С момента завершения строительства по сегодняшний день, они Прядильщикова Е.Н. и Прядильщиков В.А. пользуются и проживают в жилом доме лит. «Д,Д1», общей площадью 136,5 кв.м, жилой 87,7 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, пер.Рощевой,5, а ФИО8 с момента завершения строительства до момента своей смерти пользовалась и проживала в жилом доме лит. «П,П1,п,п1», общей площадью 62,9 кв.м, жилой 47,4 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> после смерти ФИО8 в жилым домом лит. «П,П1,п,п1» пользуется единолично ее наследница по завещанию Позднякова Н.Н. Техническим заключением о состоянии строительных конструкций № от 06.02.2020 года, выполненным МУП г.Шахты «БТИ» подтверждается, что в результате визуального обследования жилого дома лит. «Д,Д1», расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> и оценки технического состояния несущих элементов установлено, что несущие конструкции, воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия и обеспечивающие пространственную устойчивость дома, находятся в исправном состоянии. Жилой дом является пригодным для постоянного проживания граждан, соответствует пожарным, строительным требованиям. Строительство жилого дома не нарушает прав и законных интересов собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и (или) здоровью. Заключением ДАГ и ТР № от 23.06.2020 года подтверждено, что жилой дом лит. «Д,Д1», общей площадью 136,5 кв.м, жилой 87,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> находится в исправном состоянии и не нарушает прав и законных интересов собственников других помещений, не создает угрозу их жизни и здоровью. Прядильщикова Е.Н. и Прядильщиков В.А. пытались зарегистрировать право собственности на построенный ими жилой дом лит. «Д,Д1», общей площадью 136,5 кв.м, жилой 87,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> для чего подали в Администрацию г.Шахты уведомление об окончании строительства объекта индивидуального жилищного строительства, однако уведомлением от 08.06.2020 года их документы были возвращены без рассмотрения, так как обратились не все собственники земельного участка.

На основании изложенного просят суд признать за ними, Прядильщиковой Е.Н., Прядильщиковым В.А., право собственности по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «Д,Д1», общей площадью 136,5 кв.м, в том числе 87,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Истцы – Прядильщикова Е.Н., Прядильщиков В.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, предоставили суду заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Представитель истца – Жукова Е.В., действующая на основании ордера № от 18.08.2020 года в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

    Представитель Администрации г. Шахты – Карелина Ю.Л., действующая на основании доверенности № № от 20.01.2020 года в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, предоставила суду отзыв, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации г. Шахты, в соответствии с действующим законодательством.

    Ответчик Позднякова Н.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, предоставила суду заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Изучив письменные доказательства по делу, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме заявленных требований по следующим основаниям:-согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли–продажи. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

-в соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6, ФИО7 и ФИО8, Прядильщиковой Е.Н., Прядильщиковым В.А. был заключен договор дарения жилого дома, в соответствии с которым дарители подарили одаряемым в равных долях каждому жилой дом, общей площадью 18 кв.м. и хозяйственные строения, расположенные по адресу: <адрес>

16.07.1993 года главой Администрации г. Шахты Ростовской области было вынесено постановление № «Об индивидуальном жилищном строительстве», согласно которому им, Прядильщиковой Е.Н., Прядильщикову В.А., было разрешено строительство жилого дома по индивидуальному проекту, общей площадью 144 кв.м, жилой площадью 45,5 кв.м со сносом дома лит. «А,а1,а2» и служебных строений лит. «Б,В» на участке совместного пользования с ФИО8, расположенного по адресу: <адрес>

На основании указанного постановления инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля <адрес> им было выдано разрешение на производство работ № от 05.08.1993 года.

ФИО8 постановлением главы Администрации г.Шахты Ростовской области № «Об индивидуальном жилищном строительстве» от 16.07.1993 года было разрешено строительство жилого дома по индивидуальному проекту общей площадью 75,23 кв.м, жилой площадью 46,44 кв.м со сносом дома лит. «А,а1,а2» и служебных строений лит. «Б,В» на участке совместного пользования с Прядильщиковой Е.Н., Прядильщиковым В.А., расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии с выданными разрешениями на строительство, они Прядильщикова Е.Н. и Прядильщиков В.А., снесли жилой дом лит. «А,а1,а2» и служебные строения лит. «Б,В», расположенные по адресу: <адрес> и за свои собственные денежные средства построили жилой дом лит. «Д,Д1», общей площадью 136,5 кв.м, жилой 87,7 кв.м, а ФИО8 за свои собственные денежные средства построила жилой дом лит. «П,П1,п,п1», общей площадью 62,9 кв.м, жилой 47,4 кв.м.

С момента завершения строительства по сегодняшний день, они Прядильщикова Е.Н. и Прядильщиков В.А. пользуются и проживают в жилом доме лит. «Д,Д1», общей площадью 136,5 кв.м, жилой 87,7 кв.м, расположенном по адресу: <адрес> а ФИО8 с момента завершения строительства до момента своей смерти пользовалась и проживала в жилом доме лит. «П,П1,п,п1», общей площадью 62,9 кв.м, жилой 47,4 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, а после смерти ФИО8 в жилым домом лит. «П,П1,п,п1» пользуется единолично ее наследница по завещанию Позднякова Н.Н.

Техническим заключением о состоянии строительных конструкций № от 06.02.2020 года, выполненным МУП г.Шахты «БТИ» подтверждается, что в результате визуального обследования жилого дома лит. «Д,Д1», расположенного по адресу: <адрес> и оценки технического состояния несущих элементов установлено, что несущие конструкции, воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия и обеспечивающие пространственную устойчивость дома, находятся в исправном состоянии. Жилой дом является пригодным для постоянного проживания граждан, соответствует пожарным, строительным требованиям. Строительство жилого дома не нарушает прав и законных интересов собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и (или) здоровью.

Заключением ДАГ и ТР № от 23.06.2020 года подтверждено, что жилой дом лит. «Д,Д1», общей площадью 136,5 кв.м, жилой 87,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> находится в исправном состоянии и не нарушает прав и законных интересов собственников других помещений, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Прядильщикова Е.Н. и Прядильщиков В.А. пытались зарегистрировать право собственности на построенный ими жилой дом лит. «Д,Д1», общей площадью 136,5 кв.м, жилой 87,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> для чего подали в Администрацию г.Шахты уведомление об окончании строительства объекта индивидуального жилищного строительства, однако уведомлением от 08.06.2020 года их документы были возвращены без рассмотрения, так как обратились не все собственники земельного участка.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░. «░,░1», ░░░░░ ░░░░░░░░ 136,5 ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ 87,7 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 14.09.2020 ░░░░.

░░░░░:                          ░░░░░░░░░ ░.░.