Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2775/2017 ~ М-2401/2017 от 16.06.2017

К делу №2-2775/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 сентября 2017г. г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Иванчиковой И.И., при секретаре Сапченко Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова В. Б. к Администрации г. Шахты, третье лицо Быковский В. А. о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Шахтинский городской суд с исковым заявлением по следующим основаниям: по данным МУП г. Шахты «Бюро технической инвентаризации» домовладение № по <адрес>, состоящее из жилого дома лит. «А,А1,а1», общей площадью 46,8 кв.м., расположенного на земельном участке общей площадью 1022 кв.м., числится за его бабушкой Быковской З.З. на основании свидетельства о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного 2-ШГНК. ДД.ММ.ГГГГ Быковская З.З. умерла. После ее смерти открылось наследство в виде вышеуказанного домовладения. Наследниками 1-ой очереди на указанное наследственное имущество являлись дети умершей – его мать Иванова Л.А., Быковский В.А. и Жонкина В.А. Фактически и юридически после смерти Быковской З.З. приняла наследство его мать: похоронила бабушку, распорядилась ее личными вещами, на момент смерти проживала в указанном домовладении вместе со своей семьей, осуществляла необходимые платежи, ухаживала за домовладением и принимала меры к его сохранности; в установленный законом срок обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства после смерти матери, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ей было отказано, поскольку при жизни наследодателем была произведена реконструкция дома и документы надлежащим образом не были оформлены. Быковский В.А. и Жонкина В.А. также обратились в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, однако свидетельство не получали и на наследственное имущество не претендовали. Между наследниками было достигнуто соглашение о разделе наследственной массы после смерти Быковской З.З., по условиям которого спорное домовладение перешло в собственность Ивановой Л.А, а наследственная масса в виде денежных средств перешла в собственность Быковского В.А. и Жонкиной В.А. Его мать Иванова Л.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ После ее смерти открылось наследство в виде вышеуказанного домовладения. Единственным наследником 1-ой очереди на указанное наследственное имущество является он. В установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону после смерти матери: в выдаче свидетельства о праве собственности на указанное домовладение было отказано, поскольку наследодателем не были оформлены документы на дом. Истец обратился в администрацию г. Шахты за выдачей разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, однако ему было отказано, поскольку застройщик умер и предложено обратиться в суд. Согласно заключению департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития Администрации г. Шахты № 287 от 08.06.2017г., реконструированный объект незавершенного строительства – жилой дом лит. «А,А1,а1» по <адрес>, расположен в пределах границ земельного участка площадью 1022 кв.м., соответствует требованиям строительных норм и правил. Истец просил суд признать за ним право собственности на спорный жилой дом.

Представитель истца – Ярков Ю.А., действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования Иванова В.Б. поддержал в полном объеме.

Представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, письменно просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо – Быковский В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в судебном заседании 17.07.2017г. просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, с иском Иванова В.Б. согласен и пояснил, что он является родным сыном умершей Быковской З.З. После смерти матери наследниками по закону на имущество являлись он и его сестры – Иванова Л.А. и Жонкина В.А. В установленный законом срок они обратились в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, однако, он и Жонкина В.А. на наследственное имущество в виде домовладения № по <адрес> не претендовали, поскольку между ними было достигнуто соглашение о разделе наследственной массы после смерти матери, по условиям которого спорное домовладение перешло в собственность Ивановой Л.А, а наследственная масса в виде денежных средств перешла в его собственность и Жонкиной В.А.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление Иванова В.Б. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ст. 218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 6 Федеральный закон от 26.11.2001 N 147-ФЗ (ред. от 11.11.2003) "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" применительно к наследству, открывшемуся до введения в действие части третьей Кодекса, круг наследников по закону определяется в соответствии с правилами части третьей Кодекса, если срок принятия наследства не истек на день введения в действие части третьей Кодекса либо если указанный срок истек, но на день введения в действие части третьей Кодекса наследство не было принято никем из наследников, указанных в статьях 532 и 548 Гражданского кодекса РСФСР, свидетельство о праве на наследство не было выдано Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию или наследственное имущество не перешло в их собственность по иным установленным законом основаниям. В этих случаях лица, которые не могли быть наследниками по закону в соответствии с правилами Гражданского кодекса РСФСР, но являются таковыми по правилам части третьей Кодекса (статьи 1142 - 1148), могут принять наследство в течение шести месяцев со дня введения в действие части третьей Кодекса.

В силу ст. 532 ГК РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются в первую очередь их дети, супруг и родители. Внуки и правнуки наследодателя являются наследниками по закону, если ко времени открытия наследства нет в живых того из их родителей, который был бы наследником.

В соответствии со ст. 546 ГК РСФСР признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или, когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Судом установлено, что по данным МУП г. Шахты «Бюро технической инвентаризации» домовладение № по <адрес>, состоящее из жилого дома лит. «А,А1,а1», общей площадью 46,8 кв.м., расположенного на земельном участке общей площадью 1022 кв.м., числится за Быковской З.З. на основании свидетельства о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного 2-ШГНК.

ДД.ММ.ГГГГ Быковская З.З. умерла. После ее смерти открылось наследство в виде вышеуказанного домовладения. Наследниками 1-ой очереди в силу ст. 532 ГК РСФСР, действовавшего на момент открытия наследства, на указанное наследственное имущество являлись дети умершей – дочери Иванова Л.А., Жонкина В.А. и сын Быковский В.А.

Из сообщения нотариуса Шахтинского нотариального округа Ростовской области Мироновой Е.Б. № 1150 от 29.06.2017г. следует, что после смерти Быковской З.З. заведено наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства по закону обратились дети умершей – сын Быковский В.А. и дочери – Иванова Л.А. и Жонкина В.А. Других заявлений, а также завещания в наследственном деле нет. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Также в суде установлено, что между наследниками умершей было достигнуто соглашение о разделе наследственной массы, по условиям которого спорное домовладение перешло в собственность Ивановой Л.А, а наследственная масса в виде денежных средств перешла в собственность Быковского В.А. и Жонкиной В.А., которая умерла 18.03.2012г.

Из сообщения нотариуса Шахтинского нотариального округа Ростовской области Мироновой Е.Б. № 2177 от 31.08.2017г. следует, что после смерти Жонкиной В.А. наследственное дело не заводилось.

ДД.ММ.ГГГГ умерла Иванова Л.А. После ее смерти открылось наследство в виде вышеуказанного домовладения. Единственным наследником по закону 1-ой очереди в силу ст. 532 ГК РСФСР, действовавшего на момент открытия наследства, на указанное наследственное имущество являлся истец. Супруг умершей – Иванов Б.М. умер ДД.ММ.ГГГГ

Из сообщения нотариуса Шахтинского нотариального округа Ростовской области Мироновой Е.Б. № 1150 от 29.06.2017г. следует, что после смерти Ивановой Л.А. заведено наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства по закону обратился сын умершей - Иванов В.Б. Других заявлений, а также завещания в наследственном деле нет. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Таким образом, судом установлено, что Иванов В.Б. в соответствии с требованиями ст. 546 ГК РСФСР принял наследство после смерти матери. Однако не может зарегистрировать право собственности на указанное домовладение, поскольку наследодателем при жизни не были оформлены надлежащим образом права на реконструированный жилой дом.

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция объектов капительного строительства - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В суде установлено, что наследственной массой после смерти Ивановой Л.А. является реконструированный жилой дом лит. «А,А1,а1» по <адрес>, общей площадью 46,8 кв.м.

При жизни наследодателем была произведена реконструкция указанного жилого дома, в результате чего изменилась общая площадь с 37 кв.м. до 46,8 кв.м., жилая – с 37 кв.м. до 20,7 кв.м. за счет внутреннего переустройства и строительства пристройки лит. «А1», однако документы в установленном законом порядке оформлены не были.

Согласно заключению Департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития Администрации г. Шахты № 287 от 08.06.2017г., реконструированный объект незавершенного строительства – жилой дом лит. «А,А1,а1» по <адрес>, общей площадью 46,8 кв.м., расположен в пределах границ земельного участка площадью 1022 кв.м., соответствует требованиям строительных норм и правил.

Из технического заключения № 085 от 14.03.20417г., выполненного МУП г. Шахты «Бюро технической инвентаризации», следует, что указанный жилой дом не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта, внешние границы реконструированного объекта и работа инженерных систем не нарушены и соответствуют требованиям строительных правил и нормам эксплуатации.

Как установлено судом, истец обращался в Администрацию г. Шахты с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома, однако ему было отказано, поскольку застройщик умер и рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на спорный объект.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что произведенная реконструкция указанного жилого дома не нарушает законные интересы других лиц, место расположения реконструированного объекта не противоречит строительным нормам и правилам, указанный объект расположен на земельном участке, специально отведенном под строительство индивидуального жилого дома, суд полагает исковые требования Иванова В.Б. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░. «░,░1,░1», ░░░░░ ░░░░░░░░ 46,8 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 20,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.

<░░░░░░ ░░░░░░>