Решение по делу № 2-1383/2016 (2-8674/2015;) ~ М-7889/2015 от 18.12.2015

Дело №

     РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

«ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дошина П.А.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6» о признании незаконными действий, бездействия, об аннулировании задолженности и компенсации морального вреда,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать: незаконными бездействия ООО «Белый парус» по не направлению истцу письменного расчета задолженности согласно заявлению от 13.02.2015г; незаконными действия ООО «Белый парус» и ООО «Региональный Расчетно-Кассовый центр» (далее по тексту ООО «РРКЦ») по включению в платежный документ за ноябрь месяц 2015г по <адрес>.63 <адрес> в <адрес> задолженности по ЖКУ в сумме №. и по капитальному ремонту в сумме №. по состоянию на 01.11.2015г; возложить на ответчиков обязательство по аннулированию указанных сумм задолженности в 10-дневный срок с момента вступления решения суда в законную силу; признать незаконными действия ответчиков по не перечислению на специальный счет денежных средств за капитальный ремонт, уплаченных истцом в период с 01.05.2014г по 01.12.2015г; взыскать с ООО «Белый парус» компенсацию морального вреда в сумме 3000руб. и штраф в размере 50% от взысканной судом суммы по основанию ст.ст.13,15 Закона РФ «О защите прав потребителей». В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что является собственником <адрес> в <адрес> согласно свидетельству о государственной регистрации права от 07.04.2005г. С 01.01.2007г ООО «Белый парус» с реквизитами: р/счет 40№ в Сбербанке России (ОАО) Балашихинское ОСБ 8038 <адрес>, к/с 30№, БИК 044525225, ОКПО 70421482, ИНН/КПП №, осуществляет управление жилым многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>. Оплату ЖКУ, дополнительных услуг и капитального ремонта истец производит по единому платежному документу через ООО «РРКЦ». В платежном документе за ноябрь месяц 2015г по состоянию на 01.11.2015г за истцом значится задолженность по оплате ЖКУ в сумме №. и оплате капитального ремонта в сумме 3810руб. На протяжении всего периода управления ООО «Белый парус» неоднократно менялась сумма задолженности, производились незаконные начисления за воду и дополнительные услуги (установку забора, шлагбаума, камер видеонаблюдения, обслуживание системы видеонаблюдения, охрану). По письменному обращению истца от 04.10.2012г ответчики частично уменьшили сумму задолженности на №. До 01.01.2007г управление домом № осуществлялось ТСЖ «Мой Дом», в связи с чем выставление ООО «Белый парус» истцу счетов для оплаты за ноябрь и декабрь месяцы 2006г являются незаконными. Истец считает, что спорные правоотношения регулируются Законом РФ «О защите прав потребителей».

В судебном заседании истец требования поддержала, пояснив, что задолженности по оплате ЖКУ по состоянию на 01.11.2015г в сумме №. и оплате капитального ремонта в сумме 3810руб. не имеет, действия ответчиков по созданию искусственной задолженности, не перечислению полученных от истца сумм за капитальный ремонт на специальный счет являются незаконными и нарушающими права истца. Доказательств о начале обслуживания жилого <адрес> с 01.11.2006г ООО «Белый парус» ответчик не представил.

Представитель ответчиков по доверенностям ФИО3 возражает против удовлетворения иска, выразил согласие с не направлением истцу письменного ответа на заявление от 13.02.2015г, управление домом № ООО «Белый парус» начал осуществлять с 01.11.2006г на основании решения общего собрания собственников <адрес> форме заочного голосования от 09.10.2006г, сумму задолженности №. на 01.11.2015г истец не имел, имеет задолженность в меньшем размере. Незаконные начисления за воду признает, факт оплаты истцом за данную услугу непосредственно в ресурсоснабжающую организацию не оспаривает. Факт оплаты истцом сумм за капитальный ремонт не оспаривает, пояснив, что за май, июнь и июль 2014г оплата по представленным истцом квитанциям прошла единой суммой за ЖКУ и капитальный ремонт, поэтому вся сумма отнесена в счет оплаты за ЖКУ, а по капитальному ремонту образовалась задолженность. Представлен письменный отзыв по иску.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.153,155, 171 ЖК РФ плата за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт является обязательством собственника и вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, решением общего собрания собственников многоквартирного жилого дома.

Судом установлено, что истцу принадлежит на праве собственности <адрес>.63 по <адрес> в г.ФИО4 на основании свидетельства о государственной регистрации права от 07.04.2005г (л.д.8).

В указанном многоквартирном жилом доме товарищество собственников помещений не создано, что не является спорным между сторонами.

Истец оспаривает незаконность действий ответчиков по включению в платежный документ за ноябрь месяц 2015г суммы задолженности за ЖКУ в размере 5321,54руб. и за капитальный ремонт в размере 3810руб. по состоянию на 01.11.2015г (л.д.58).

Из пояснений сторон и материалов дела следует, что истцом производится оплата ЖКУ и капитального ремонта по единому платежному документу от ООО «РРКЦ» на основании договора с ООО «Белый парус» от 01.02.2011г и дополнительного соглашения к нему (л.д.83-94). По условиям договора ООО «РРКЦ» взяло на себя обязательства организовать начисление платы по лицевым счетам, изготавливать платежные документы в соответствии с действующим законодательством, организовать отправку платежных документов, деятельность по приему платежей на свой расчетный счет и перечислять их на условиях заключенного договора. Данный договор является возмездным, стоимость услуг ООО «РРКЦ» составляет 4,5% от собранных средств за ЖКУ, 4,5% от собранных средств за содержание и текущий ремонт и 4,5% от прочих услуг. Суду представлен также договор о выполнении названных услуг от 01.02.2008г, заключенный между ООО «Белый парус» и ООО «Информационно-расчетный центр <адрес>» на возмездной основе (л.д.80-82).

Осуществление истцом оплаты за ЖКУ, содержание и текущий ремонт, капитальный ремонт по единому платежному документу не оспаривается сторонами и не противоречит ст.ст.155,171 ЖК РФ.

В ходе судебного разбирательства представитель ответчика признал, что задолженности у истца в сумме № за ЖКУ по состоянию на 01.11.2015г не было, имеется задолженность в меньшем размере, которая является спорной с учетом имеющихся у истца переплаты в 2010г, 2014г и 2015г, недоплаты в 2007-2009г и начисленных платежей за ноябрь и декабрь 2006г. Оплата истцом капитального ремонта за май, июнь, июль 2014г и август 2015г единой суммой вместе с ЖКУ не зачтены как оплата капитального ремонта и отнесены на ЖКУ, поскольку истец не дал согласия на его оплату в виде отдельной строки, в связи с чем образовалась задолженность.

В силу Закона РФ «О Защите прав потребителей» обязанность доказывания лежит на ответчике.

Материалами дела и пояснениями истца подтверждается, что до 01.01.2007г оплата за <адрес>.63 по <адрес> в <адрес> производилась в ТСЖ «Мой Дом» (л.д.25). Решением общего собрания собственников многоквартирного жилого <адрес> в <адрес> от 09.10.2006г управляющей организацией избрано ООО «Белый парус» (л.д.95-96). В обоснование довода о начале обслуживания <адрес> 01.11.2006г суду представлен акт от 30.10.2006г, дополнительное соглашение к договору от 27.12.2006г. Истцом представлено письмо от 08.11.2006г в адрес председателя ТСЖ «Мой Дом» с просьбой о передаче паспортной картотеки по дому №.

В соответствии с п.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано ТСЖ, и управление домом осуществляется управляющей организацией, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей организации.

Согласно п.6 ст.155 ЖК РФ управляющая организация получает плату и производит расчеты с ресурсоснабжающими организациями на основании заключенных договоров.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик не представил доказательств о начале обслуживания жилого <адрес> 01.11.2006г, поскольку в деле отсутствуют договоры на подачу ресурсов в <адрес> 01.11.2006г. Не представлено суду доказательств об управлении домом № ТСЖ №, поскольку документация на указанный дом находилась в ФИО7», откуда истребовалась ООО «Белый парус». Не представлен суду акт приема-передачи <адрес> от ТСЖ «Мой Дом» с 01.11.2006г. Следовательно, доводы представителя ответчиков о наличии задолженности истца ООО «Белый парус» за ноябрь и декабрь 2006г не состоятельны. За указанные месяцы истцом произведена полная оплата в ТСЖ «Мой Дом» (л.д.25).

Из квитанции за ноябрь 2015г видно, что истцу начислено №. за ЖКУ, долг на 01.11.2015г указан в сумме №., разница между этими суммами составит №., которая должна быть указана в качестве долга, в письменном отзыве ответчик указывает иную сумму долга 3650,90руб. Разные суммы долга и по оплате за капитальный ремонт в названных документах: №. Анализ платежного документа показывает, что в сумму долга ответчики включают сумму текущего платежа, тогда как у истца есть право на его оплату до 10-го числа следующего месяца согласно ст.155 ЖК РФ и п.66 Правил, поскольку иное не определено договором между сторонами и не установлено решением общего собрания собственников.

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд находит незаконными действия ответчиков по включению в платежный документ за ноябрь месяц 2015г задолженности истца по ЖКУ в сумме №.

Представитель ответчика не оспаривал факт оплаты истцом за воду непосредственно в ООО «Водоканал». Данный факт подтверждается договором, представленными в дело квитанциями об оплате (л.д.22-24), и данное право закреплено в п.40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г № (далее по тексту Правила). Следовательно, начисление истцу платы за воду в ноябре и декабре 2008г по №. за каждый месяц, а также в марте 2015 в сумме №.) также необоснованны (л.д.32,41).

Судом установлено, что истцом за май, июнь, июль 2014г произведена полная оплата текущих начислений по ЖКУ и капитальному ремонту (л.д.66-68). За июль месяц 2015г оплата капитального ремонта истцом не произведена, за август месяц 2015г истец произвел оплату за капитальный ремонт дважды, тем самым погасив задолженность за июль 2015г: отдельным платежом и единой суммой с ЖКУ (л.д.50-55). Представленные доказательства ответчик не оспаривает. С учетом изложенного, суд находит действия ответчиков по созданию задолженности истца оплаты за капитальный ремонт в сумме 3810руб. по состоянию на 01.11.2015г незаконными, а доводы представителя ответчика об отсутствии согласия истца на оплату капитального ремонта не основаны на нормах жилищного законодательства, в представленных платежных документах несогласие истца также не отражено.

Как производное подлежит удовлетворению требование истца о признании незаконными действий ответчиков по не перечислению на специальный счет уплаченных истцом денежных сумм за капитальный ремонт в период с 01.05.2014г по 01.12.2015.

Материалами дела подтверждается факт письменного обращения истца в ФИО8» 13.02.2015г. о предоставлении расчета задолженности, представитель ответчика его не оспаривает, доказательств предоставления такого расчета либо письменного ответа суду не представил, что свидетельствует о нарушении права истца, закрепленного в п.п.33,51 Правил.

В силу ст.9 ФЗ «О введении в действие части второй ГК РФ» гражданин, приобретающий или заказывающий услуги для личных бытовых нужд, пользуется правами потребителя.

С учетом изложенных обстоятельств, суд оценивает компенсацию морального вреда в сумме №., которая подлежит взысканию с ФИО9» в пользу истца по основанию ст.ст.13,15 Закона РФ «О защите прав потребителей», а также штрафа в сумме №.

В соответствии со ст.98 ГПКИРФ, с ответчика в доход бюджета г\о Балашиха подлежит взысканию госпошлина №

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░10» ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░11» ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ 2015░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░ ░░░░░ №

░░░░░░░ ░░░13» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░ ░░░░░ №

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░12» ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.63 ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░ ░░░░░░ ░ 01.05.2014░ ░░ 01.12.2015░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░14» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ №

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░15» ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░\░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ №

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░░░░░ ░.░.