Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-106/2022 ~ М-20/2022 от 17.01.2022

      УИД 53RS0№-59

Дело №

Решение

именем Российской Федерации

<адрес>                21 марта 2022 года

Солецкий районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Киселёва Д.А.,

при секретаре Баталовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Импэкслен» к Поляковой А.И. и Поляковой Н.Н. о признании права собственности на земельную долю Поляковой А.И. находящуюся в общей долевой собственности земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, Горское сельское поселение кадастровый № площадью 33489 кв.м. которая соответствует 10192 баллогектарам, выделенный из земельного участка колхоза им. Энгельса кадастровый №,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Импэкслен» (далее ООО «Импэкслен») обратилось в суд с иском к Гаврилову И.В., Е.Н.П., Е.Н.П., Е.А.А., Е.А.И., Е.А.М., Е.Н.М., Е.В.Г., Е.И.В., Ж.Г.А., Ж.Н.А., Ж.А.Е., Ж.Е.Н., З.А.И., З.В.К., З.А.И., З.В.И., З.Г.А., З.И.В., З.А.А., И.А.Б., И.А.Н., И.В.Б., И.Е.М., И.Е.Ю., И.Н.И., И.Н.К., И.Т.И., К.С.П., Н.Г.И., Н.Л.А., Н.Т.П., П.А.И., П.М.Н., П.В.И., П.А.В., П.Г.Н., П.З.И., П.Г.Н., П.А.И., С.М.П., С.Н.И., С.А.И., П.А.М., П.Ю.А., П.А.П., П.Н.А., Т.А.М., Ц.Е.П., Ц.В.П., Ш.Л.Н., Ш.Т.В., И.Т.А., Е.Л.П. о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указал, ответчики, а так же Т.Л.М. и Ф.Н.В. (всего 56 человек) произвели выдел в счет принадлежащих им долей земельного участка с кадастровым номером № площадью 33489кв.м. которая соответствует 10192 баллогектарам (56 долей с оценкой 182балогектара каждая доля) из земельного участка колхоза им. Энгельса кадастровый №. Истец у каждого указанного ответчика, а так же у Т.Л.М. и Ф.Н.В. приобрел принадлежащие им земельные доли, о чем между сторонами были заключены письменные договора купли-продажи. Истец в свою очередь согласно заключенным договорами уплатил оговоренную договором цену каждому и начал пользоваться земельным участком кадастровый №. В свою очередь ответчики получив денежные средства уклоняются от явки на регистрацию перехода права собственности, на претензии не отвечают, а потому истец вынужден обратиться в суд.

Определением Солецкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчиков по делу привлечены Т.Л.М. и Ф.Н.В..

В последующем истец изменил исковые требования, кроме того из гражданского дела были выделены в отдельное производство исковые требования к утратившим на момент подачи иска правоспособность ответчикам.

Определением Солецкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика по делу привлечена П.Н.Н..

Исковые требования по данному делу истцом предъявлены к П.А.И. и П.Н.Н. о признании права собственности на земельную долю П.А.И. находящейся в общей долевой собственности земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, Горское сельское поселение кадастровый № площадью №.м., которая соответствует 10192 баллогектарам, выделенный из земельного участка колхоза им. Энгельса кадастровый №.

В судебное заседание представитель истца Соколов Н.Ю. представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Полякова А.И. в суд не вызывалась по причине смерти.

Ответчик Полякова Н.Н. участия в судебном заседании не принимала, о месте и времени проведения судебного заседания извещалась по адресу, указанному в наследственном деле, а также по сведениями о регистрации, то есть в строгом соответствии с требованиями ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ. В материалах дела имеются конверты, возращенные в суд с отметкой почты «за истечением срока хранения». Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 № 234, и ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ отказ в получении почтовой корреспонденции следует считать надлежащим извещением о слушании дела. Также информация о рассмотрении дела заблаговременно была размещена на официальном сайте Солецкого районного суда Новгородской области.Таким образом, извещение ответчика произведено в соответствии с требованиями ст. ст. 113, 117 Гражданского процессуального кодекса РФ, в связи с чем, принимая во внимание положения ст. 6.1. ГПК РФ, гарантирующие сторонам в деле право на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему:

Статья 223 ГК РФ предусматривает, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст.ст. 209,218,219 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом Право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка (л.д. 36-38) из земельного участка 53:16:0000000:17 произведен выдел земельного участка кадастровый № площадью 3348649 кв.м. которая соответствует 10192 баллогектарам (56 долей каждая с оценкой 182балогектара). При этом в паспорте указаны номера свидетельств на основании которых произведен выдел вновь образуемого земельного участка, в том числе и свидетельство серии РФ-Х №, регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33-34), выданное П.А.И..

Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32) истец приобрел, а П.А.И. на основании свидетельства о праве собственности серии РФ-Х № от ДД.ММ.ГГГГ, продала принадлежащую ей на праве общей долевой собственности земельную долю с оценкой 182 баллогектара, колхоза имени Энгельса.

Факт заключения договора купли-продажи так же подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ о получении П.А.И. установленной заключенным между сторонами договором денежной суммы (л.д. 35).

Согласно сведениям отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> (л.д.42), П.А.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам наследственного дела № (л.д. 45-69) наследником к имуществу умершей П.А.И. является П.Ю.Н..

Согласно адресной справке УВМ ГУ МВД России по <адрес> и <адрес> П.Ю.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 72, 77).

Согласно материалам наследственного дела № (л.д. 82-124) наследником к имуществу умершего П.Ю.Н. является П.Н.Н..

Согласно сведениям отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> П.Н.Н. зарегистрирована по адресу: Санкт-Петербург, Дальневосточный проспект, <адрес>, кВ. 31 по настоящее время.

В силу ч.2 ст.1152 ГК РФ в случае смерти собственника доли право собственности на нее переходит к наследникам, принявшим наследство, независимо от того, включена данная доля в свидетельство о праве на наследство или нет.

Таким образом, установлено, что П.А.И. при жизни продала ООО «Импэкслен», а последний купил у П.А.И. земельную долю (с оценкой 182 баллогектара) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3348649 кв.м., (соответствует 10192 баллогектарам) расположенный в границах Горского сельского поселения <адрес> из земель сельскохозяйственного назначения бывшего колхоза имени Энгельса.

На основании изложенного, а также, учитывая, что ООО «Импэкслен» до настоящего времени по отношению к указанной земельной доли осуществляет все правомочия собственника: владеет, пользуется (обрабатывает), несет бремя содержания, принимая во внимание, что его отношение к указанному земельному участку как к собственности никем не оспаривается, суд полагает возможным признать право собственности за истцом на указанную земельную долю находящуюся в общей долевой собственности.

Вместе с тем, суд полагает, что в иске к П.А.И. следует отказать в силу ч.2 ст.17 ГК РФ в связи с утратой правоспособности по причине смерти, и не может являться субъектом прав и обязанностей.

Руководствуясь ст.ст. 11, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Импэкслен» к П.Н.Н. о признании права собственности на земельную долю П.А.И. удовлетворить.

Признать право собственности общества с ограниченной ответственностью «Импэкслен» на земельную долю П.А.И. с оценкой 182 баллогектара, находящуюся в общей долевой собственности в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения, расположенном в Горском сельском поселении <адрес> на землях бывшего колхоза им. <адрес>ю 3348649 кв.м. (10192 баллогектаров), с кадастровым номером №, которая соответствует 1/56 доли указанного земельного участка,

В иске к П.А.И. отказать.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации перехода права собственности правообладателя на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Солецкий районный суд Новгородской области в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий      Д.А. Киселёв