Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2383/2015 ~ М-1749/2015 от 07.04.2015

Дело № 2-2383/2015                                                    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2015 года       

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Семцива И.В., при секретаре Черновой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <адрес> к Высочиной И.Н., Кучеренко С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, прекращении права собственности на жилое помещение,

                                              УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с настоящим иском в суд с учетом уточненных исковых требований по следующим основаниям:

В соответствии с Постановлением Правительства РФ №428 от 13.07.2005 г. «О порядке предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков» Высочиной И.Н. и ее семье была предоставлена социальная субсидия для приобретения жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодными для проживания.

Администрация <адрес> заключила договор № от ДД.ММ.ГГГГ на предоставление социальной выплаты с семьей Высочиной И.Н., состоящей из 3 человек, согласно которому ответчику была предоставлена субсидия в объеме 737 100 руб., а также возможность осуществить самостоятельный поиск подходящего жилья.

Администрация <адрес> обязательства перед ответчиком исполнила в полном объеме.

Семья Высочиной И.Н. была переселена из ветхого жилья в пригодное для проживания жилое помещение - квартиру <адрес>, на которое оформлено право собственности в установленном законом порядке.

Однако, обязательства по договору № от ДД.ММ.ГГГГ г., предусмотренные п.2.2.2 ответчиком в части безвозмездной передачи Администрации <адрес> жилого помещения, состоящего из квартиры <адрес> и снятия с регистрационного учета исполнены не были.

Согласно справки ООО «Коммунальщик 1» о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ и поквартирной карточки, по указанному адресу остается зарегистрированным Кучеренко С.В. до настоящего времени.

Данная передача должна была осуществиться в соответствии с п.11 Постановления Правительства РФ №428 от 13.07.2005 г. «О порядке предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков».

Пунктом 2.1 договора предусмотрены обязанности Администрации <адрес>, которые были исполнены в полном объеме.

Пунктом 2.2.2 договора предусмотрены обязанности Высочиной И.Н. не исполненные в полном объеме на момент обращения Администрации г. Шахты в суд.

В соответствии с п.п.2.2.1 указанного договора ответчик принял на себя обязанность «в течение 3-х месяцев с даты подписания настоящего договора осуществить самостоятельный поиск подходящего жилья, заключить договор участия в долевом строительстве с застройщиком многоквартирного дома, зарегистрировать его в управлении федеральной регистрационной службы по <адрес> (в соответствии с п.2.1.2 настоящего) и представить указанный документ в Администрацию <адрес>».

В соответствии с п.п.2.2.2 указанного договора ответчик также принял на себя обязанность «безвозмездно передать Администрации в срок не позднее двух лет после заключения договора участия в долевом строительстве (в месячный срок после получения свидетельства о государственной регистрации права собственности) занимаемое им жилое помещение по адресу: Россия, <адрес> общей площадью 26,9 кв.м. в порядке и на условиях, установленных соглашением о безвозмездной сдаче (передаче) жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Соглашение является неотъемлемой частью настоящего договора».

Однако, взятые на себя обязательства ответчик не исполнил, в настоящее время уклоняется от исполнения взятых на себя обязательств.

Между тем, п.4.1 договора предусмотрено, что «договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения обязательств сторонами».

Договор в настоящее время не расторгнут в судебном порядке, как и не расторгнуто соглашение о безвозмездной сдаче (передаче) жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ г., данное ответчиком Администрации <адрес>.

Право собственности на указанное помещение подтверждается справкой МУП <адрес> БТИ, согласно которой квартира <адрес> принадлежит на праве частной собственности Кучеренко И.Н. (после брака Высочиной).

В соответствии с актом от ДД.ММ.ГГГГ составленным специалистами Управления реализации бюджетных программ в сфере жилищного строительства и МКУ «ДГХ», а также актом осмотра объекта капитального строительства № от ДД.ММ.ГГГГ г., составленном специалистами ДАГиПР дом <адрес> находится в разрушенном состоянии и не может быть использован для постоянного проживания.

В этой связи, следует, что право собственности на квартиру <адрес> как на разрушенный и в настоящее время не существующий объект недвижимости, подлежит прекращению.

На основании изложенного, истец просит суд признать Кучеренко С.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять Кучеренко С.В. с регистрационного учета, прекратить право собственности Высочиной И.Н. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Представитель Администрации г. Шахты - Бешлей Г.Л., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г., в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

С учетом требований ст. ст. 113 - 116, 167 ГПК РФ суд предпринимает все возможные меры для извещения сторон по делу.

Ответчики Высочина И.Н., Кучеренко С.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте проведения судебного заседания уведомлены надлежащим образом по последнему известному месту жительства, ходатайств об отложении дела в суд не представили.

Судом неоднократно принимались меры к извещению ответчиков по известным суду адресам места жительства, регистрации повестками, но ответчики уклоняются от явки в суд.

Дело в отношении не явившихся ответчиков рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности,гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с абз. 6 ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ данные о зарегистрированных правах собственности на квартиру <адрес> отсутствуют (л.д. 20).

В соответствии со справкой МУП <адрес> БТИ от ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес> принадлежит Кучеренко И.Н. (после брака Высочиной) на основании договора купли-продажи квартир с передаточным актом № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5

В соответствии с Постановлением Правительства РФ №428 от 13.07.2005 г. «О порядке предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков» Высочиной И.Н. и ее семье была предоставлена социальная субсидия для приобретения жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодными для проживания.

Установлено, что Администрация <адрес> заключила договор № от ДД.ММ.ГГГГ на предоставление социальной выплаты с семьей Высочиной И.Н., состоящей из 3 человек, согласно которому ответчику была предоставлена субсидия в объеме 737 100 руб., а также возможность осуществить самостоятельный поиск подходящего жилья (л.д.7-8).

Как установлено судом, семья Высочиной И.Н. была переселена из ветхого жилья в пригодное для проживания жилое помещение - квартиру <адрес>, на которое оформлено право собственности в установленном законом порядке.

Судом установлено, что обязательства по договору № от ДД.ММ.ГГГГ г., предусмотренные п.2.2.2 ответчиком в части безвозмездной передачи Администрации <адрес> жилого помещения, состоящего из квартиры <адрес> и снятия с регистрационного учета исполнены не были.

Согласно справки ООО «Коммунальщик 1» о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ и поквартирной карточки, по указанному адресу остается зарегистрированным Кучеренко С.В. до настоящего времени.

В соответствии с п.п.2.2.1 указанного договора ответчик принял на себя обязанность «в течение 3-х месяцев с даты подписания настоящего договора осуществить самостоятельный поиск подходящего жилья, заключить договор участия в долевом строительстве с застройщиком многоквартирного дома, зарегистрировать его в управлении федеральной регистрационной службы по <адрес> (в соответствии с п.2.1.2 настоящего) и представить указанный документ в Администрацию <адрес>».

В соответствии с п.п.2.2.2 указанного договора ответчик также принял на себя обязанность «безвозмездно передать Администрации в срок не позднее двух лет после заключения договора участия в долевом строительстве (в месячный срок после получения свидетельства о государственной регистрации права собственности) занимаемое им жилое помещение по адресу: Россия, <адрес> общей площадью 26,9 кв.м. в порядке и на условиях, установленных соглашением о безвозмездной сдаче (передаче) жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Соглашение является неотъемлемой частью настоящего договора».

Однако, взятые на себя обязательства ответчик не исполнил, в настоящее время уклоняется от исполнения взятых на себя обязательств.

В соответствии с актом от ДД.ММ.ГГГГ составленным специалистами Управления реализации бюджетных программ в сфере жилищного строительства и МКУ «ДГХ», а также актом осмотра объекта капитального строительства № от ДД.ММ.ГГГГ г., составленном специалистами ДАГиПР дом <адрес> находится в разрушенном состоянии и не может быть использован для постоянного проживания (л.д.15,35).

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В соответствии с п. «е» ст.31 Правил «О регистрации и снятии гражданина РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» основанием для снятия граждан с регистрационного учета является признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, а значит, имеются основания для признания Кучеренко С.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, и прекратить право собственности Высочиной И.Н. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, находящимися в материалах дела, исследованными в судебном заседании.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст.59,60 ГПК РФ, и вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливают обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации <адрес> к Высочиной И.Н., Кучеренко С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, прекращении права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать Кучеренко С.В. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>.

Прекратить право собственности Высочиной И.Н. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня принятия.

Судья (подпись) И.В. Семцив

Копия верна

             Судья __________________ И.В. Семцив

          Секретарь __________________ Е.Н. Чернова