Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2843/2018 ~ М-2508/2018 от 28.06.2018

Дело №2-2843/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 августа 2018 года

Шахтинский городской суд Ростовской области, в составе:

судьи        Дорошенко Н.В.,

при секретаре    Морозовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кобцевой Виктории Владимировны к Администрации г. Шахты, третье лицо Торгашев Александр Владимирович о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском по следующим основаниям: согласно архивной выписке решением № 367 Исполнительного Комитета Шахтинского городского совета народных депутатов от 16.08.1989 г. о строительстве гаражей для стоянки автомашин личного пользования и передаче участков с возведенными гаражами, решено зарегистрировать за ФИО2 построенный в 1982 году гараж в а/кооперативе <адрес>.

22.06.2001 г. ФИО2 умер, его наследник дочь Кобцева В.В. в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, поскольку гараж не был введен в эксплуатацию.

Согласно заключению № 109 от 05.04.2018 г. Департамента архитектуры, градостроительства и перспективного развития, ООО «АГБ», строительные конструкции гаража находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных (СанПин 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий»), противопожарных (Федеральный закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» №123-Ф3 от 22.07.2008г.) и строительных норм (СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»), и других норм, действующих на территории РФ. Обследованное здание соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными
требованиями к параметрам постройки, содержащихся в иных документах,
не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не
создает угрозу жизни и здоровью граждан.    

В выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию указанного гаража Администрацией г. Шахты отказано в связи со смертью застройщика ФИО2

Просит суд признать за Кобцевой В.В. право собственности на гараж лит. «Г, п/Г», общей площадью 28,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Представитель истца по доверенности Маркина К.Н. в суд явилась, исковые требования уточнила, просила суд установить факт принятия наследства Кобцевой В.В. наследства после смерти ФИО2, умершего 22.06.2001 г., признать за Кобцевой В.В. право собственности на гараж лит. «Г, п/Г», общей площадью 28,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Представитель ответчика Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Третье лицо Торгашев А.В. в суд не явился, извещен надлежащим образом, в судебном заседании 24.07.2018 г. пояснил, что возражений по иску не имеет.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав гражданина, в том числе факт принятия наследства.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности является переход имущества по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Установлено, что согласно архивной выписке решением № 367 Исполнительного Комитета Шахтинского городского совета народных депутатов от 16.08.1989 г. о строительстве гаражей для стоянки автомашин личного пользования и передаче участков с возведенными гаражами, решено зарегистрировать за ФИО2 построенный в 1982 году гараж в а/кооперативе <адрес>.

22.06.2001 г. ФИО2 умер, его наследник дочь Кобцева В.В. в установленный законом срок к нотариусу не обратилась, однако наследство приняла фактически, поскольку вступила во владение и управление наследственным имуществом в виде спорного гаража, содержит его, производит ремонт этого гаража, что в судебном заседании подтвердили свидетель ФИО7 и третье лицо Торгашев А.В.

Наследники умершего, принявшие наследство (супруга ФИО8 и сын Торгашев А.В.) на наследство в виде спорного гаража не претендуют, ФИО8 умерла 06.09.2014 г.

Согласно заключению № 109 от 05.04.2018 г. Департамента архитектуры, градостроительства и перспективного развития, ООО «АГБ», строительные конструкции гаража находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных (СанПин 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий»), противопожарных (Федеральный закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» №123-Ф3 от 22.07.2008г.) и строительных норм (СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»), и других норм, действующих на территории РФ. Обследованное здание соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными
требованиями к параметрам постройки, содержащихся в иных документах,
не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не
создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию указанного гаража Администрацией г. Шахты отказано в связи со смертью застройщика ФИО2

Проанализировав изложенное, суд приходит к выводу о том, что Кобцева В.В. приняла наследство после смерти ФИО2, в состав наследства после смерти которого входил спорный гараж. Другие наследники на указанное имущество не претендуют.

Единственным признаком самовольной постройки (спорного гаража) является отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию; кроме того, сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

Оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, суд считает их объективными и достаточными для вынесения решения.

    Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить факт принятия наследства Кобцевой Викторией Владимировной наследства после смерти ФИО2, умершего 22.06.2001 г.

Признать за Кобцевой Викторией Владимировной (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>) право собственности на гараж лит. «Г, п/Г», общей площадью 28,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд Ростовской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 08.08.2018 г.

Судья (подпись)

Копия верна:

Судья -                         Дорошенко Н.В.