Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1643/2017 ~ М-1505/2017 от 21.11.2017

                         Дело № 2-1643/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2017 года г. Сокол

Вологодская область

Сокольский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Мокиевской С.Н.,

при секретаре Колосовой С.Л.,

с участием помощника Сокольского межрайонного прокурора Сорокиной И.В.,

представителя ответчика Администрации г. Сокол по доверенности Гусевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сокольского межрайонного прокурора в интересах Мальцева Н.Г. и Мальцева О.Л. к Администрации г. Сокол о предоставлении благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Сокольский межрайонный прокурор обратился в суд в интересах Мальцевой Н.Г. и Мальцева О.Л. с иском к Администрации г. Сокол о предоставлении вне очереди по договору социального найма благоустроенного жилого помещения, равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, не менее <данные изъяты> кв.м., отвечающего санитарным и техническим требованиям, находящегося в границах населенного пункта г. Сокол.

Требования мотивировал тем, что истцы зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>; заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу.

В судебном заседании помощник Сокольского межрайонного прокурора Сорокина И.В. заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в обоснование иска.

Истцы Мальцева Н.Г. и Мальцев О.Л. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации г. Сокол по доверенности Гусева Е.А. в судебном заседании выразила несогласие с исковыми требованиями в полном объеме по доводам, изложенным в отзыве.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что 21 мая 2014 года Администрацией г. Сокол и Мальцевой Н.Г. заключен договор социального найма жилого помещения – <адрес>.

В соответствии с пунктом 3 данного договора членом семьи нанимателя является Мальцев О.Л. (сын Мальцевой Н.Г., запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ).

Указанное жилое помещение на праве собственности принадлежит Сокольскому муниципальному району Вологодской области, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 04 декабря 2017 года.

Согласно справке МКУ «Управление ЖКХ г. Сокола» от 29 ноября 2017 года в квартире зарегистрированы Мальцева Н.Г. (с 25 января 1978 года) и Мальцев О.Л. (с ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно заключению межведомственной комиссии от 13 февраля 2014 года № 179 жилой дом № 10 по ул. Новая в г. Сокол Вологодской области признан аварийным и подлежащим сносу.

Мальцева Н.А. и Мальцев О.Л. состоят на учете граждан, признанных нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, что подтверждается справкой Администрации г. Сокол от 12 декабря 2017 года.

В соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области от 04 декабря 2017 года, 06 декабря 2017 года права собственности истцов на недвижимое имущество не зарегистрировано.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 04 декабря 2017 года общая площадь <адрес> составляет 49,6 кв.м.

Статьей 57 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии со статьей 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в том числе, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно статье 86 Жилищного кодекса Российской Федерации если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при выселении граждан по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению, предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Системное толкование и совокупный анализ статей 57, 86, 87, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации свидетельствуют о том, что в случае непригодности жилого помещения для проживания представление гражданам другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

На основании изложенного, принимая во внимание, что жилое помещение, в котором зарегистрированы Мальцева Н.Г. и Мальцев О.Л. признано непригодным для проживания, истцы включены в список граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Сокольского межрайонного прокурора в интересах Мальцевой Н.Г. и Мальцева О.Л. к Администрации г. Сокол о предоставлении благоустроенного жилого помещения удовлетворить.

Обязать Администрацию г. Сокол предоставить Мальцевой Н.Г. и Мальцеву О.Л. на семью из двух человек вне очереди по договору социального найма жилое помещение, благоустроенное применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению (не менее 49,6 квадратных метров), отвечающее санитарным и техническим нормам и находящееся в границах населенного пункта г. Сокол Вологодской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13.12.2017 года.

Судья С.Н. Мокиевская